Решение № 2-4950/2024 2-4950/2024~М-1363/2024 М-1363/2024 от 23 июня 2024 г. по делу № 2-4950/2024

72RS0025-01-2024-000518-10

Дело № 2-4950/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 24 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:председательствующего судьи Урубковой О.В.при секретаре Быстровой М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «ГЕОЛОГ-1», ФИО2 о признании права на земельные участки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам СНТ «Геолог-1», ФИО2 об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в следующих характерных точках и координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ:

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Также просит признать право собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями о характерных точках границ уточняемого земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в следующих характерных точках и координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ:

X

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «ГЕОЛОГ-1», собственником следующих земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №. Данные земельные участки разделены тупиковым проходом, входящим в состав земель общего пользования. Фактическое использование тупикового прохода осуществлялось истицей с момента предоставления участка №. На основании решения общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «ГЕОЛОГ-1», проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, истице переданы часть земли из общей долевой собственности в частную собственность площадью 119 кв.м. С целью уточнения границ земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру. В ходе выполнения кадастровых работ была установлена площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № – 550 кв.м (по сведениям ЕГРН его площадь 431 кв.м).

В судебном заседанииДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в силу ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечена ФИО3 – пользователь соседнего с истицей земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика СНТ «ГЕОЛОГ-1», ответчица ФИО2 (председатель правления СНТ «ГЕОЛОГ-1»), третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении разбирательства дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

От ответчика СНТ «ГЕОЛОГ-1» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований, решением общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «ГЕОЛОГ-1» принято решение о передаче ФИО1 части земли из общей долевой собственности в частную собственность площадью 119 кв.м. Также указали, что исковые требования направлены на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешения спора о принадлежности той или иной его части, а также с учетом того, что ФИО1 использовался и осуществлялся уход за земельным участком более 15 лет.

От третьего лица ФИО3 также поступил отзыв, согласно которому споров по смежным границам земельных участков не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.89-90), Садоводческому товариществу «Геолог-1» постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Тюменского района предоставлено 3,37 гектаров земель, в т.ч. в коллективную совместную собственность 3,37 гектаров для коллективных садов.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка № является ФИО1 (л.д.82-83). Собственником земельного участка с кадастровым номером № также является ФИО1 в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.94-95).

Решением общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «ГЕОЛОГ-1» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного в очно-заочной форме, часть земли из общей долевой собственности площадью 119 кв.м, передано в частную собственность ФИО1 (л.д.86-88).

В соответствии со ст.16,17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> №. В ходе кадастровых работ определены координаты поворотных точек уточняемого земельного участка методом спутниковых геодезических измерений. При выполнении кадастровых работ была установлена площадь уточняемого земельного участка, она составила 550 кв.м. Площадь объекта кадастровых работ по сведениям ЕГРН составляет 431 кв.м, к участку присоединили выделенный из земель общего пользования земельный участок площадью 119 кв.м. Уточненная в результате кадастровых работ площадь объекта кадастровых работ превышает площадь по сведениям ЕГРН на 119 кв.м, расхождение более 10% от площади ЕГРН. Собственник объекта кадастровых работ согласен с площадью, полученной в результате межевания.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.02.2024, с изм. от 11.06.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2024) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст.43 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в следующих характерных точках и координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ:

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать право собственности за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 550 кв.м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со сведениями о характерных точках границ уточняемого земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, в следующих характерных точках и координатах, определенных в результате выполнения кадастровых работ:

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной в суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Решение в окончательной форме принято 01 июля 2024 года.

Судья О.В. Урубкова