Решение № 2-2389/2023 2-2389/2023~М-1907/2023 М-1907/2023 от 11 декабря 2023 г. по делу № 2-2389/2023

№2-2389/2023

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО2 <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда» <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с иском к Администрации <адрес>, ПГСК «Надежда» о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указал, что он является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Надежда», за ним закреплен гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанным гаражом истец пользуется открыто и добросовестно, задолженности по членским взносам не имеет, паевой взнос уплачен полностью. Истец просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

Представитель ПГСК «Надежда» в судебное заседание не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания.

Изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По общему правилу, закрепленному в ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. При этом, право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.

Судом установлено, что Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ПГСК «Надежда» закреплен в аренду сроком 49 лет земельный участок площадью 10815 кв.м. для строительства капитальных гаражей и размещения металлических по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и Потребительским гаражно-строительным кооперативом «Надежда» заключен договор № аренды земельного участка площадью 10815 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан ПГСК «Надежда» на основании акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту МУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости построен в ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража литер «А77» составляет 31,4 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ создан потребительский гаражно-строительный кооператив «Надежда», членом которого является истец ФИО2, что подтверждается справкой, выданной председателем ПГСК «Надежда», не имеет задолженности по паевым и членским взносам.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для правильного разрешения спора судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта ООО <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, здание гаража литер А77 площадью 31,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствует строительным, техническим и другим обязательным нормам и правилам, а также границам земельного участка, отведенного под эксплуатацию гаражей по тому же адресу.

Таким образом, судом установлено, что на день обращения в суд постройка, являющаяся предметом спора, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и санитарным нормам, что ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к Администрации <адрес>, Потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Надежда» <адрес> о признании права собственности на гараж.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение, гараж № литер «А77», общей площадью 31,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Надежда» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14 декабря 2023 года