Решение № 2-93/2019 2-93/2019~М-52/2019 М-52/2019 от 20 февраля 2019 г. по делу № 2-93/2019

Дело № 2-93/2019.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2019 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования Карагайское сельское поселение Пермского края о признании договора аренды земельного участка действующим, возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению (далее МКУ) «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района», администрации муниципального образования Карагайское сельское поселение о признании договора аренды земельного участка действующим, заключении с ним нового договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал следующим образом.

Между истцом и МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды указанного выше земельного участка №, сроком на девять лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок использовался истцом по назначению, оплачивалась арендная плата, договорные обязательства не нарушались.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал. Кроме того, пояснил, что земельный участок им используется по назначению до настоящего времени, обрабатывается под огород, на участке частично возведен забор, ведется подготовка котлована для фундамента для строительства дома. Договор, заключенный в 1998 году по инициативе арендодателя не расторгался, считает, что в настоящее время договор является действующим.

Ответчик – МКУ «Комитет имущественных отношений администрации Карагайского муниципального района» - в направленном суду отзыве заявленные исковые требования признал, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

Ответчик – администрация Карагайского сельского поселения – с иском согласился, о чем указал в своем отзыве, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частями 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован срок договора аренды: договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае

если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

Выслушав объяснения истца, изучив направленные в суд отзывы ответчиков о признании заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд в соответствии со статьями 39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание заявленных требований ответчиками. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Муниципальным казенным учреждением «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» действующим.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации Карагайского муниципального района» обязанность по заключению с ФИО1 на новый срок договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский райсуд в течение месяца.

Судья Е.А. Малегина