Решение № 2-473/2017 2-473/2017~М-381/2017 М-381/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-473/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 28 апреля 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-473/17 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает.

Требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (дата регистрации права <Дата обезличена><Номер обезличен>—<Номер обезличен> он является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен> Согласно правоустанавливающему документы общая площадь квартиры составляет – <Данные изъяты> кв.м., жилая – <Данные изъяты> кв.м. Для удобства проживания в квартире, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка состоящая из: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. В результате произведенных работ не изменилась площадь квартиры, по данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м.

Для приведения в соответствие правоустанавливающих документов с техническими данными истцу необходимо сохранить, принадлежащее ему, жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Из отзыва на иск следует, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела: истец ФИО1 на основании договора передачи квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> (дата регистрации права <Дата обезличена><Номер обезличен>) является собственником жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен> ( кадастровый ( или условный) <Номер обезличен>).

Согласно правоустанавливающему документу общая площадь квартиры составляет – <Данные изъяты> кв.м.

Из справки Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» форма <Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> усматривается, что в квартире, без соответствующих разрешений, была произведена перепланировка состоящая из: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. В результате произведенных работ площадь не изменилась, по данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Аналогичные сведения усматриваются из технического паспорта жилого помещения по состоянию на <Дата обезличена>.

В соответствии с информацией МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена>. <Номер обезличен> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО1, была изведена перепланировка, а именно: демонтажа межкомнатной перегородки между комнатами <Номер обезличен> ( туалет) и <Номер обезличен>( ванная), в результате чего образовался совмещенный санузел. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

Согласно заключению экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена><Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки, жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>47, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии – удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> во <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> общей площадью–<Данные изъяты> кв.м., жилой площадью–<Данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>