Решение № 2-403/2025 2-403/2025~М-355/2025 М-355/2025 от 6 августа 2025 г. по делу № 2-403/2025

Дело №2-403/2025

УИД 05RS0030-01-2025-000639-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 07 августа 2025 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3 и ООО ПФК «МАРС» о признании недействительным договора субаренды от 10.08.2022 относительно лесного участка с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ООО ПФК «МАРС» о признании недействительным договора субаренды от 10.08.2022 относительно лесного участка с кадастровым номером № и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указывает, что между ФИО1 и бывшим Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 был подписан договор №6 от 28.10.2017 субаренды лесного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Заочным решением Кумторкалинского районного суда от 10.11.2020 по делу №2-372/2020 по иску ФИО5, вышеуказанный договор субаренды признан недействительным.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 11 марта 2021 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу 29 декабря 2022 г. третье лицо Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан предъявил к ФИО1 самостоятельные требования, просил признать недействительным в силу ничтожности договор между ООО «ПФК «Марс» и ФИО1 в отношении лесного участка с вышеуказанным кадастровым номером и применить последствия их недействительности.

Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 1 февраля 2023 г. исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 было удовлетворено.

Определением суда от 1 февраля 2023 г. исковые требования ООО ПФК «МАРС» к ФИО1 оставлены без рассмотрения, поскольку истцом ООО ПФК «МАРС» не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Вступившим в законную силу и действующим апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05.07.2023 решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 20.06.2024 удовлетворено ходатайство ФИО1, произведен поворот исполнения решения Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023, в ЕГРН восстановлена запись о регистрации договора субаренды земельного участка лесного фонда с условным номером №.

Вместе с тем, как выяснилось позже, 10.08.2022 года между Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО6 и ФИО3 заключен договор субаренды лесного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Указанный договор по состоянию на 01.05.2025 не расторгнут и не признан судом недействительным.

При вышеуказанных обстоятельствах наличие договора от 10.08.2022 субаренды лесного участка с кадастровым номером №, заключенного между ООО ПФК «МАРС» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО3, нарушает права и законные интересы истца, в частности при проведении регистрации и кадастрового учета земельного участка, пользования и распоряжения им.

Просит признать недействительным и применить последствия недействительности сделки к договору субаренды лесного участка от 10 августа 2022 года, заключенный между Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО6 и ФИО3, с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Обязать ФИО3 возвратить истцу земельный участок с кадастровым номером 05:50:00032:187/181, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, Махачкалинское лесничество, Кумторкалинское участковое лесничество, квартал 71.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представители ответчика ООО ПФК «МАРС» - генеральный директор ФИО6 и по доверенности ФИО7, ФИО8 и ФИО9 исковые требования не признали, пояснив, что земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время не существует.

Ответчик ФИО3, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Комитет по лесному хозяйству РД и Управление Росреестра по РД, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 2 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, если участок самовольно заняли.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам без возмещения затрат, которые лица, виновные в нарушении земельного законодательства, произвели за время незаконного пользования этими участками. При этом приведение земельных участков в пригодное для использования состояние и снос сооружений осуществляются гражданами, виновными в указанных нарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что между ФИО1 и бывшим Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО4 заключен договор №6 от 28.10.2017 субаренды лесного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Заочным решением Кумторкалинского районного суда от 10.11.2020 по делу №2-372/2020 по иску ФИО5, вышеуказанный договор субаренды признан недействительным.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 11 марта 2021 г. заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

В ходе производства по делу 29 декабря 2022 г. третье лицо Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан предъявил к ФИО1 самостоятельные требования, просил признать недействительным в силу ничтожности договор между ООО «ПФК «Марс» и ФИО1 в отношении лесного участка с вышеуказанным кадастровым номером и применить последствия их недействительности.

Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 1 февраля 2023 г. исковое заявление Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО1 удовлетворено.

Определением суда от 1 февраля 2023 г. исковые требования ООО ПФК «МАРС» к ФИО1 оставлены без рассмотрения, поскольку истцом ООО ПФК «МАРС» не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 05.07.2023 решение Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023 отменено, по делу принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Комитета по лесному хозяйству РД.

Определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 20.06.2024 удовлетворено ходатайство ФИО1, произведен поворот исполнения решения Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.02.2023, в ЕГРН восстановлена запись о регистрации договора субаренды земельного участка лесного фонда с условным номером №.

Вместе с тем, 10.08.2022 года между Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО6 и ФИО3 заключен договор субаренды лесного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Указанный договор по состоянию на 01.05.2025 не расторгнут и не признан судом недействительным.

При вышеуказанных обстоятельствах наличие договора от 10.08.2022 субаренды лесного участка с кадастровым номером №, заключенного между ООО ПФК «МАРС» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО3, нарушает права и законные интересы истца, в частности при проведении регистрации и кадастрового учета земельного участка, пользования и распоряжения им.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО10 Гадисовича в лице представителя по доверенности ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор от 10 августа 2022 года, заключенный между Генеральным директором ООО ПФК «МАРС» ФИО6 и ФИО3, субаренды лесного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки и обязать ФИО3 возвратить ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 08.08.2025.

Председательствующий Н.Ю.Камалов