Решение № 2-2482/2017 2-2482/2017~М-2093/2017 М-2093/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2482/2017

Дело № 2-2482/2017 01 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ... (далее также – квартира), а также о взыскании понесенных истцом расходов на оплату коммунальных услуг за период с <Дата> года в сумме <***> руб.

В обоснование указал, что в указанной квартире помимо истца зарегистрирована ответчик – владелец ? доли в праве на квартиру. Стороны не являются семьёй, ведут раздельное хозяйство, брак между сторонами расторгнут. Поскольку ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, истец вынужден их оплачивать самостоятельно. Соглашения об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг сторонам достичь не удается.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик, ее представитель в судебном заседании с иском об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласились, иск о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг признали частично. Указали, что в период с <Дата> ответчик не имела возможности пользоваться квартирой по причине чинения ответчиком препятствий, в связи с чем полагает что не может быть обязана оплачивать за этот период жилищно-коммунальные услуги. Также ответчик указала на необоснованность требований истца о взыскании расходов на жилищно-коммунальные услуги за <Дата> ответчик находилась по санаторно-курортной путевке в ... края. Ответчиком представлен контррасчет на сумму <***> руб. Также ответчик не оспаривала задолженность в сумме <***>90 руб. в связи с платежами истца в пользу ПАО «ТГК-2» (за <Дата> года) и в пользу ОАО «Архангельскоблгаз» (за <Дата> года).

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилье помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что истцу и ответчику в равных долях принадлежит квартира, расположенная по адресу: город Архангельск, ...

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в Постановлении от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерацию» (пункт 30), наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли обшей плошади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суду не представлено доказательств того, что между истцом и ответчиком определен порядок участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и содержания. Во внесудебном порядке стороны не смогли достичь соглашения об определении порядка и размера платы за наем жилья и за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требование истца об определении порядка участия сторон в расходах подлежит удовлетворению.

Учитывая, равенство долей сторон как участников общей долевой собственности, суд приходит к выводу об обоснованности искового требования об определении порядка участия в расходах на оплату коммунальных услуг и распределении расходов на стороны в равных долях.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании с ответчика расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2016 года по октябрь 2017 года в порядке регресса.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что стороны с <Дата> года по <Дата> состояли в браке.

В период брака Ш-ными была приобретена ... в г.Архангельске право собственности на которую зарегистрировано за истцом.

Решением Ломоносовского районного суда города Архангельска от <Дата>, вступившим в законную силу <Дата>, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов, за ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру (доля в праве – 1/2).

Из объяснений ответчика следует, что в период <Дата> ответчик не имела возможности пользоваться квартирой по причине чинения ответчиком препятствий в доступе в жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству ответчика были допрошены свидетели <***>.

Свидетель <***> сообщила, что ФИО2 в период с <Дата> года проживала по адресу: г. Архангельск, ... своей дочери ФИО2, соседкой которой является свидетель.

Свидетель <***>. (сестра ответчика) также сообщила, что в период с <Дата> ответчик проживала у своей дочери по адресу: г.Архангельск, ..., а в выходные дни проживала у свидетеля в квартире по адресу: г.Архангельск, ..., поскольку в свою квартиру ФИО2 не впускал истец.

Также в связи с препятствиями в пользовании квартирой ответчик обращалась в отдел полиции №3 УМВД России по городу Архангельску (л.д.173).

С учетом представленным стороной ответчика доказательств, суд считает установленным факт чинения ответчику препятствий в пользовании квартирой с февраля 2016 года по <Дата>. С учетом изложенного суд полагает возможным принять контррасчет задолженности ответчика перед истцом в связи с понесенными ФИО1 расходами по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный ответчиком в качестве приложения к дополнению от <Дата>.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для исключения из суммы расходов на жилищно-коммунальные услуги за июнь 2017 года расходов на газ, электроэнергию, горячее водоснабжение (всего на сумму 1125,31 руб.) по причине нахождения ответчика с 07 по <Дата> за пределами города Архангельска, поскольку ответчик отсутствовала по месту жительства не весь месяц и имела возможность пользоваться жилищно-коммунальными услугами.

Таким образом, заявленное истцом имущественное требование подлежит удовлетворению на сумму <***> руб.).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 910 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующие порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО1;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> в сумме <***> коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 910 руб., всего взыскать <***> девять) рублей 86 копеек.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с <Дата> сумме <***> отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Александров