Решение № 2-433/2017 2-433/2017(2-5922/2016;)~М-6441/2016 2-5922/2016 М-6441/2016 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-433/2017

Дело № 2-433/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

31 июля 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Соловьяновой Г.А.

при секретаре Белозеровой Ю.Г.

с участием

истца ФИО1

представителя истца (по доверенности) ФИО3

рассмотрев в судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о прекращении права общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о выделе реально в собственность причитающейся ей ? доли в праве общей собственность на жилой дом №108, расположенный по адресу: <адрес>, а именно следующих помещений: помещение №7- ванная, площадью 16,6 кв.м; помещение №8 – гараж площадью 28,4 кв.м.; помещение №18 – жилая, площадью 16 кв.м.; помещение №19 – жилая площадью 20,8 кв.м.; литер «н/А» мансарда следующие помещения: помещение №23 – подсобное ? часть от площади в 21 кв.м.; помещение №24 – подсобное площадью 21,1 кв.м.; помещение №27 – балкон площадью 17,1 кв.м.; определении порядка пользования земельным участком, строениями и сооружениями, на котором расположен жилой <адрес> в соответствии с долями собственности на жилой дом между всеми сособственниками общей площадью 741 кв.м., выделив в пользование ФИО1 следующее: сарай «В» ? часть от площади в 109,2 кв.м.; сарай литер «Г» площадью 31,7 кв.м.; навес литер «Е» площадью 5,3 кв.м.; навес литер «Ж» ? часть от площади в 58,7 кв.м.; ворота литер «2» ? часть от площади 14,4 кв.м.; забор литер «3» ? часть от протяженности 29,3 п.м.; уборная литер «У1» площадью 4,1 кв.м; замощение литер «5» ? часть; люк канализационный на замощение литер «5»; прекращении общей долевой собственности на помещение, строения и сооружения жилого дома №108, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Пятигорского городского суда от 31.01.2012 года за ФИО1 признано право собственности на: ? долю жилого дома № 108, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 404,2 кв.м, кадастровый №; ? долю земельного участка площадью 741 кв.м., на котором расположен вышеуказанный дом, кадастровый №. Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 15.06.2012 г.

Жилой дом №108, расположенный по адресу <адрес> введён в эксплуатацию в 1997 году. На момент подачи искового заявления в суд «о выделе в натуре доли жилого дома, прекращение права общей долевой собственности и определения порядка пользования земельным участком» участниками общей долевой собственности на жилой дом с соблюдением установленных правил никаких изменений дома путём пристройки, надстройки и перестройки не проводилось. Данные кадастровых паспортов на здание и помещения домовладения № 108, расположенного по адресу: <адрес>, выданные ФИО1 в 2016 году УФК по СК (филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю) соответствует данным технических паспортов 1997, 2011 г.г., а также 2014 года, изготовленного Государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» по заказу ФИО1 для суда.

Жилой дом № 108, расположенный по адресу <адрес> в целом состоит из основного строения - жилого дома литера «А» общей площадью 339 кв.м, и мансарды литера «н/А» общей площадью 65,2 кв.м. В основном строении литер «А» находятся следующие помещения: помещение № 1 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 2 - жилая площадью 27,6 кв.м.; помещение № 3 - кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение № 4 - ванная площадью 4.8 кв.м.; помещение № 5 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение № 6 - прихожая площадью 14,3 кв.м.; помещение № 7 - ванная площадью 16,6 кв.м.; помещение № 8 — гараж площадью 28 кв.м.; помещение № 9 — туалет площадью 1,3 кв.м.; помещение № 10 - кухня площадью 9,2 кв.м.; помещение № 11 - прихожая площадью 21,5 кв.м.; помещение № 12 - коридор площадью 10,4 кв.м.; помещение № 13 - жилая площадью 27 кв.м.; помещение № 14 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 15 - жилая площадью 16,8 кв.м.; помещение № 16 - прихожая площадью 21,8 кв.м.; помещение № 17-балкон площадью 7,5 кв.м.; помещение № 18 - жилая площадью 16 кв.м.; помещение № 19 - жилая площадью 20,8 кв.м.; помещение № 20 - жилая площадью 15,3 кв.м.; помещение № 21 - жилая площадью 20,4 кв.м.; помещение № 22 - лестничная клетка площадью 10,2 кв.м. Мансарда литер «н/А» находятся следующие помещения: помещение № 23 - подсобное площадью 21 кв.м.; помещение № 24 - подсобное площадью 21,1 кв.м.; помещение № 25 - подсобное площадью 20 кв.м.; помещение № 26 - лестничная клетка площадью 3,1 кв.м.; помещение № 27 - балкон площадью 17,1 кв.м.; помещение № 28 - подвал.

На территории земельного участка при жилом доме расположены: сарай литер «В» площадью 109,2 кв.м., сарай литер «Г» площадью 31,7 кв.м., навес литер «Д» площадью 18 кв.м., навес литер «Е» площадью 5,3 кв.м., навес литер «Ж» площадью 58,7 кв.м., навес литер «3» площадью 26,9 кв.м., ворота литер «1» площадью 14,4 кв.м., ворота литер «2» площадью 8 кв.м., забор литер «3» протяжённостью 29,3 п.м., забор литер «4» протяжённостью 20 п.м., замощение литер «5» (площадь не указана), уборная литер «У» площадью 1 кв.м., уборная литер «У1» площадью 4,1 кв.м.

Жилой дом благоустроен, соответствует санитарным и техническим нормам, оснащён 3-мя отдельными изолированными выходами на земли общего пользования (<адрес>), следовательно, имеется техническая возможность превратить выделяемую долю в изолированную путём соответствующего переоборудования.

В основном строении литера «А» в общем пользовании ФИО1 и ФИО4 находятся следующие помещения: помещение № 12 - коридор площадью 10,4 кв.м.; помещение № 11 - прихожая площадью 21,5 кв.м.; помещение № 9 - туалет площадью 1,3 кв.м.; помещение № 10 - кухня площадью 9.2 кв.м.; помещение № 7 - ванная площадью 16,6 кв.м.; помещение № 22 - лестничная клетка площадью 10,2 кв.м.; помещение № 23 - подсобное площадью 21 кв.м.; помещение № 26 - лестничная клетка площадью 3,1 кв.м.; помещение № 27 - балкон площадью 17,1 кв.м.; помещение № 25 — подсобное площадью 20,0 кв.м., помещение № 28 — подвал.

В фактическом пользовании у ФИО1 находятся следующие помещения: помещение № 18 - жилая площадью 16 кв.м.; помещение № 19 - жилая площадью 20,8 кв.м.; помещение № 24 - подсобное площадью 21,1 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО4 находятся следующие помещения: помещение № 20 - жилая площадью 15.3 кв.м.; помещение № 21 - жилая площадью 20,4 кв.м.; помещение № 8 - гараж площадью 28 кв.м.

? доля жилого дома № 108, расположенного по адресу: <адрес> и ? доля земельного участка, на котором расположен вышеуказанный дом принадлежит брату ответчика ФИО5. У него отдельный вход в домовладение, и он не имеет ни одного помещения, которое находилось бы в общем пользовании с ФИО1 и ФИО4.

В основном строении литера «А» в фактическом пользовании у ФИО5 находятся следующие помещения: помещение № 1 - жилая площадью 19.4 кв.м.; помещение № 2 — жилая площадью 27,6 кв.м.; помещение № 3 - кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение № 4 - ванная площадью 4,8 кв.м.; помещение № 5 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение №6 — прихожая площадью 14,3 кв.м., помещение № 13 — жилая площадью 27 кв.м.; помещение № 14 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 15 - жилая площадью 16.8 кв.м.; помещение № 16 - прихожая площадью 21,8 кв.м.; помещение № 17 - балкон площадью 7,5 кв.м.

Соглашение о выделе доли в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между ФИО1 и ФИО4 не достигнуто.

В сложившейся ситуации ФИО1 могут быть выделены в собственность следующие помещения: помещение № 7 - ванная площадью 16,6 кв.м.; помещение № 8 - гараж площадью 28,4 кв.м.; помещение № 18 - жилая площадью 16 кв.м.: помещение № 19 - жилая площадью 20,8 кв.м.; помещение № 23 — подсобное ? часть от площади в 21 кв.м.; помещение №24 - подсобное площадью 21,1 кв.м.; помещение № 27 - балкон площадью 17,1 кв.м.

В собственность ответчика ФИО4 могут быть оставлены следующие помещения: помещение № 9 - туалет площадью 1,3 кв.м.; помещение № 10 - кухня площадью 9,2 кв.м.; помещение № 11 - прихожая площадью 21,5 кв.м.; помещение № 12 - коридор площадью 10,4 кв.м.; помещение № 20 - жилая площадью 15,3 кв.м.; помещение № 21 - жилая площадью 20,4 кв.м.; помещение № 22 - лестничная клетка площадью 10,2 кв.м.; помещение № 23 – подсобное ? часть от площади в 21 кв.м.; помещение № 25 - подсобное площадью 20 кв.м.; помещение № 26 - лестничная клетка площадью 3,1 кв.м.; помещение № 28 – подвал.

В собственности брата ответчика ФИО5 оставить помещения находящиеся в его фактическом пользовании в доме № 108, расположенного по адресу: <адрес>.

Помещение № 1 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 2 - жилая площадью 27,6 кв.м.; помещение № 3 - кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение № 4 - ванная площадью 4,8 кв.м.; помещение № 5 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение № 6 - прихожая площадью 14.3 кв.м.; помещение № 13 - жилая площадью 27 кв.м.; помещение № 14 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 15 - жилая площадью 16,8 кв.м.; помещение № 16 - прихожая площадью 21.8 кв.м.; помещение № 17 - балкон площадью 7,5 кв.м.

На территории земельного участка при жилом доме расположены: сарай литер «В» площадью 109,2 кв.м., сарай литер «Г» площадью 31,7 кв.м., навес литер «Д» площадью 18 кв.м., навес литер «Е» площадью 5,3 кв.м., навес литер «Ж» площадью 58,7 кв.м., навес литер «3» площадью 26,9 кв.м., ворота литер «1» площадью 14,4 кв.м., ворота литер «2» площадью 8 кв.м., забор литер «3» протяжённостью 29,3 п.м., забор литер «4» протяжённостью 20 п.м., замощение литер «5» (площадь не указана), уборная литер «У» площадью 1 кв.м., уборная литер «У1» площадью 4,1 кв.м.

В 2013 году ответчик ФИО4 самовольно разделил дворовую территорию домовладения, установив перегородку, тем самым создал препятствие для истца в пользовании земельным участком.

В силу ст. 304 ГК РФ ФИО1 вынуждена была обратиться в суд. Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Пятигорска иск был удовлетворён.

При проверке судебными приставами исполнения решения суда, забор был демонтирован, а после их отъезда восстановлен на место, повторное обращение ФИО1 в ФССП не составило для них интереса, так как они уже отчитались, что решение исполнено, а фактически препятствие остаётся не устранённым по настоящее время.

Ответчик самовольно занял все подсобные помещения и строения, расположенные на земельном участке, чинит препятствия в пользовании жилым домом, земельным участком и нежилыми помещениями на нём.

Поскольку имеют место быть неприязненные отношения сторон, возникает необходимость определения порядка пользования земельным участком, подсобными помещениями и строениями на нём в судебном порядке, так как нарушено право владения и пользования части общего имущества соразмерной его доли ст. 247 ГК РФ.

В сложившейся ситуации ФИО1 могут быть выделены в пользование следующие помещения и сооружения: сарай литер «В» ? часть от площади в 109,2 кв.м.; сарай литер «Г» площадью 31,7 кв.м.; навес литер «Е» площадью 5,3 кв.м.; навес литер «Ж» ? часть от площади в 58,7 кв.м.; ворота литер «2» ? часть от площади 14,4 кв.м.; забор литер «3» ? часть от протяжённости 29,3 п.м.; уборная литер «У1» площадью 4,1 кв.м.; замощение литер «5» ? часть; люк канализационный на замощении литер «5».

Выделить в пользование ответчику ФИО4 следующие помещения и сооружения: сарай литер «В» ? часть от площади в 109,2 кв.м.; навес литер Ж» ? часть от площади в 58,7 кв.м.; ворота литер «2» ? часть от площади в 14,4 кв.м.; забор литер «3» ? часть от протяжённости в 29,3 п.м.; замощение литер «5» % часть; люк водопроводный на замощении литер «5».

Оставить в фактическом пользовании брату ответчика ФИО5 следующие помещения и сооружения: сарай литер «В» ? часть от общей площади 109,2 кв.м.; навес литер «Д» площадью 18 кв.м.; навес литер «3» площадью 26.9 кв.м.; ворота литер «2» площадью 8 кв.м.; забор литер «4» протяжённостью 20 п.м.; уборная литер «У» площадью 1 кв.м.; замощение литер «5» ? часть; люк водопроводный на замощении литер «5».

Определить границы пользования земельным участком дома № 108, расположенному по адресу <адрес> в соответствии с долями собственности на жилой дом между истицей ФИО1, ответчиком ФИО4 и братом ответчика ФИО5.

Также необходимо определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер;№ площадью 519 кв.м., относится к землям населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельный участок с трёх сторон огорожен забором из шлакоблоков, с четвёртой стороны стена сарая литера «В» относящейся к домовладению № 108, расположенному по адресу: <адрес>.

Вход на территорию земельного участка возможен только со стороны <адрес> в котором проживают ФИО1 и ФИО4, имеющие по ? доли каждый в праве общей собственности на жилой дом.

Возможность беспрепятственного проезда к земельному участку отсутствует. Вся площадь земельного участка забетонирована. На данной территории находится колодец с родниковой водой.

Ответчик чинит препятствие в пользовании земельным участком. Поскольку имеют место быть неприязненные отношения сторон, возникает необходимость определения порядка пользования земельным участком в судебном порядке, так как нарушено право владения и пользования частью общего имущества соразмерной его доли ст. 247 ГК РФ.

Определением Пятигорского городского суда от 17 июля 2017 года к производству суда приняты уточненные требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о возложении обязанности на ФИО1 по выполнению работ по изоляции квартир в срок 6 месяцев, а именно: заложить дверные проемы между помещениями №7 и №11, №8 и №12, №19 и №20, №24 и №25 (шт.4); выполнить дверной проем между помещениями №7 и №8, №23а и №24 (шт.2); возвести перегородку в помещении №23 мансарды; возвести перегородку на балконе №27; переоборудовать ворота в помещении №8 в дверь с закладной части проема; выполнить внутреннюю деревянную лестницу в помещениях №8 и №24; переоборудовать окно в помещении №19 в дверь с установкой дверного проема (для выхода на балкон №27а); возложении затрат на выполнение указанных работ по изоляции выделяемых квартир общей стоимость 351809 рублей на стороны в равных долях, взыскании с ответчика ФИО4 в пользу истицы ФИО1 175904 руб. 50 коп. (50% от затрат по изоляции выделяемых квартир).

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

К доводам, изложенным в иске дополнила, что при выделе ей доли в натуре, необходимо на первом этаже в литере «А» выполнить следующие работы. Вход в выделяемому часть жилого дома через помещение №8-гараж, переоборудовав данные помещения в прихожую-кухню, установив отопительный котел. Дверные проемы между помещениями №№8 и 12, а также между помещениями №№7 и 11 заложить. Установить дверной проем между помещениями №№8 и 7. В помещении №7- ванная, установить унитаз. Вход в выделяемую часть 2-го этажа литер «А» со двора через проем выполненный в бетонном перекрытии помещения №27 (балкон).

Выполнить разделительную перегородку на лестничной клетке 2-го этажа между помещениями №№ 21, 19 и 22 предварительно заменив на лестничной клетке 2-го этажа деревянный пол на бетонный, оставив ФИО1 выход в помещение №27-балкон. Оконный проем в помещении №22 заложить.

Выполнить проем в металлическом перекрытии №27 (балкон) установить лестницу с выходом на мансарду литера «н/А» в помещение №24 (подсобное), заменив оконный блок на дверной,

Разделить путем возведения перегородки подсобное помещение №23 на две части. Установить дверной проем из помещения №23 в помещение №24. Заложить дверной проем между помещениями №№24 и 25.

Произвести разводку коммуникации по дому, организацией, выполняющей технические работы по отопительным системам и водопроводу в соответствии с проектом.

В связи с тем, что лестничные марши остаются на стороне ФИО4 необходимо возместить ФИО1 50 % от оценочной стоимости лестницы, т.к. ФИО1 необходимо будет построить на своей половине лестницу.

Определить порядок пользования земельным участков в жилом <адрес> следующим образом:

Согласно данным технического паспорта площадь застройки жилого дома литера «А» составляет 204 кв.м. В собственность ФИО1 передать земельный участок площадью 40,4 кв.м., на котором находится часть жилого дома, выделяемая в счёт принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Определить порядок пользования оставшейся частью земельного участка площадью 537 кв.м., распределив следующим образом: ФИО1 – ? часть площадью 134,3 кв.м.; ФИО4 – ? часть площадью 134,2 кв.м.; ФИО5 – ? часть площадью 268,5 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 519 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «а» между ФИО1 и ФИО4, передав каждому в пользование по 259,5 кв.м.

Ознакомившись с заключением экспертизы, она не возражает против определения порядка пользования земельным участком по указанному адресу и реального раздела спорной части жилого дома в соответствии с предложенным экспертом вариантом, а именно в ее пользование выделить помещения по первому варианту, предложенному экспертом, а также определить порядок пользованиия земельным участком по <адрес> «а» в соответствии с заключением №820/10-2 от 14.07.2017 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные ФИО1 подтвердила. Просит об удовлевторении заявленных требований по основаниям, изложенным в иске с учетом уточненных требований, а именно в пользование истца выделить помещения по первому варианту, предложенному экспертом, а также определить порядок пользованиия земельным участком по <адрес> «а» в соответствии с заключением №820/10-2 от 14.07.2017 года.

В судебном заседании эксперт ФИО6 суду показал, что на основании определения Пятигорского городского суда от 22 декабря 2016 года проведена судебная строительно-техническая экспертиза. На основании определения Пятигорского городского суда от 03 июля 2017 года проведена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, по которым даны заключения №267/10-2 от 28.06.2017 года и №820/10-2 от 14.07.2017 года, выводы которых он подтверждает.

С учетом предложенных вариантов раздела жилого дома, необходимо выполнить следующий перечень работ, а именно: заложить дверные проемы между помещениями №7 и №11, №8 и №12, №19 и №20, №24 и №25 (шт.4); выполнить дверной проем между помещениями №7 и №8, №23а и №24 (шт.2); возвести перегородку в помещении №23 мансарды; возвести перегородку на балконе №27; переоборудовать ворота в помещении №8 во входную дверь с устройством окна в оставшейся части проема; выполнить внутреннюю деревянную лестницу (винтовую) в помещениях №8 и №24; переоборудовать окно в помещении №19 в дверь с установкой дверного проема (для выхода на балкон №27а).

Вышеперечисленные работы необходимо выполнить по проектам производства работ, разработанных в установленном порядке. В проекте производства работ будут пересмотрены методы производства работ, обеспечивающие безопасность при их производстве и исключающие повреждение существующего здания.

Изоляция инженерных сетей осуществляется строго по проектам, разработанным в установленном порядке, где, в зависимости от принятого технического решения определяется и стоимость данных работ.

По предложенному в заключении и №267/10-2 от 28.06.2017 года варианту раздела спорной части жилого дома предлагается переоборудование гаража №8 в кухню-прихожую для помещений, выделяемых в счет первой ? доли, с установкой технологического оборудования.

Возведение каких-либо пристроек для выполнения указанных выше работ, не требуется.

Ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом с заключением эксперта по поводу раздела дома согласны, с уточненными требованиями ФИО1 о по выполнению на нее обязанности по выполнению работ по изоляции квартир и взыскании с ФИО4 затрат на выполнение работ в размере 175904 руб. 50 коп. не согласны, просят отказать в иске в указанной части.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца и его представителя считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, материалы инвентарных дел №1371 по <адрес> по <адрес>, считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, решением Пятигорского городского суда от 31 января 2012 года исковые требования ФИО1 удовлетворены. Признано общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО4 следующее имущество: ? доля жилого дома литер «А», условный №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 404,20 кв.м; ? доля земельного участка, площадью 713,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок, площадью 519 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А, определив их доли в этом имуществе равными по ? доле каждому. Произведен раздел совместно нажитого имущества в виде: ? доли жилого дома лит. «А», условный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 404,20 кв.м; ? доли земельного участка, площадью 713,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, площадью 519 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>А, определив их доли в этом имуществе равными по ? доле каждому.

За ФИО1 признано право собственности на ? долю жилого дома лит. «А» условный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 404,20 кв.м. Признано за ФИО4 право собственности на ? долю жилого дома лит. «А», условный №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 404,20 кв.м. Признано за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 713,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка площадью 713,3 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Признано за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка площадью 519 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО4 право собственности на ? долю земельного участка площадью 519 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взысканы с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 14079 рублей 34 копейки. Взыскана с ФИО4 в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1402 рубля 50 копеек.

Определением Пятигорского городского суда от 23 мая 2012 года внесены исправления в заочное решение Пятигорского городского суда от 31 января 2012 года, указав площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – 741 кв.м.

Названные выше судебные акты не обжалованы, вступили в законную силу.

В силу требований ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Суду представлена копия свидетельства о государственной регистрации права от 15.06.2012 года 26-АЗ № 813464, согласно которой ФИО1 на основании решения Пятигорского городского суда Ставропольского края от 31.01.2012г. дело №2-243/12, определения Пятигорского городского суда Ставропольского края от 13.03.2012г. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Пятигорск, <...>, площадью 404,2 кв.м, кадастровый номер 26-26-28/027/2011-133, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2012г. сделана запись регистрации №26-26-28/014/2012-384.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2013 года № 28/021/2013-875 жилой дом, площадью 404,2 кв.м., расположенный по адресу:. Пятигорск, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 – ? доля, ФИО1 – ? доля, ФИО4 – ? доля.

Из документа-описания объекта недвижимости Пятигорского филиала ГУП СК «БКИ СК» №774/1 от 18.06.2014 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит: ФИО1 – ? доля (решение суда от 31.01.2012г., определение суда от 13.03.2012г.), ФИО4 – ? доля (договор дарения от 28.04.1993г., свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.06.1968г.), ФИО5 – ? доля (договор мены от 22.07.1987г.)

Суду также представлены кадастровый паспорт от 28.09.2016г. № 26/501/16-618197 на жилой дом, площадью 404,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; от 13.10.2016г. № 26/501/16-655554 на жилой дом, площадью 168,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; от 13.10.2016г. № 26/501/16-655504 на жилой дом, площадью 110,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого <адрес>, подготовленного ГУП СК «Бюро кадастровых инженеров Ставропольского края» по состоянию на 21 апреля 2011 года, усматривается, что жилой дом представлен литером А – жилой дом, общей площадью 339 кв.м, литером н/А – Мансардой, общей площадью 65,2 кв.м., литером В – сарай, общей площадью 109,2 кв.м., литером Г – сарай, общей площадью 31,7 кв.м., литером Д – навес, площадью 18 в.м., литер Е – навес, площадью 5,3 кв.м., литер Ж – навес, площадью 58,7 кв.м., литер З – навес, площадью 26,9 кв.м, литер 1 – ворота металлические, площадью 2,40 кв.м., литер 2 – ворота металлические, площадью 8 кв.м., литер 3 – забор кирпичный, протяженностью 29,3 м., литер 4 – забор, протяженностью 20 м, литер 5 – замощение, литер У – уборная, объемом 2 куб. м., литер У1 – уборная, объемом 8 куб. м.

Жилой дом литер А состоит из: жилой комнаты №1 площадью 19,4 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 27,6 кв.м, кухни №3 площадью 16,6 кв.м., ванной №4 площадью 4,8 кв.м., туалета №5 площадью 1,2 кв.м., прихожей №6 площадью 14,3 кв.м., ванной №7 площадью 16,6 кв.м., гаража №8 площадью 28,4 кв.м., туалета №9 площадью 1,3 кв.м., кухни №10 площадью 9,2 кв.м., прихожей №11 площадью 21,5 кв.м., коридора №12 площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты №13 площадью 27,0 кв.м., жилой комнаты №14 площадью 19,4 кв.м., жилой №15 площадью 16,8 кв.м., прихожей №16 площадью 21,8 кв.м, балкона №17 площадью 7,5 кв.м., жилой комнаты №18 площадью 16,0 кв.м., жилой комнаты №19 площадью 20,8 кв.м., жилой комнаты №20 площадью 15,3 кв.м., жилой комнаты №21 площадью 20,4 кв.м., лестничной клетки №22 площадью 10,2 кв.м.

Мансарда литер н/А состоит из: подсобного помещения №23 площадью 21,0 кв.м, подсобного помещения №24 площадью 21,1 кв.м, подсобного помещения №25 площадью 20,0 кв.м, лестничной клетки №26 площадью 3,1 кв.м, балкона №27 площадью 17,1 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26АЗ 662808 от 26.06.2012г. ФИО1 на основании решения Пятигорского городского суда Ставропольского края от 31.01.2012г. №2-243/12, определения Пятигорского городского суда от 25.05.2012г., принадлежит на праве общей долевой собственности ? доля земельного участка, площадью 741 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.06.2012г. сделана запись регистрации №26-26-28/029/2012-272.

ФИО4 является собственником 1/4 доли земельного участка площадью 741 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011г. сделана запись регистрации №26-26-28/011/2011-137, выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ № 278149 от 02.03.2011г.

ФИО5 является собственником ? доли земельного участка площадью 741 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.03.2011г. сделана запись регистрации №26-26-28/011/2011-137, выдано свидетельство о государственной регистрации права 26-АЗ № 278148 от 02.03.2011г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.12.2013 года № 28/021/2013-874 земельный участок, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (1/2 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО1 (1/4 доля).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.09.2016 № 26/501/16-615534 земельный участок с кадастровым номером 26:33:250310:6, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под жилую застройку, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), ФИО5 (1/2 доля).

Суду представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 741 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, от 09.03.2011г., выполненный ООО «Бюро кадастра Предгорья», кадастровым инженером – ФИО7 Имеется акт согласования местоположения границы указанного земельного участка с правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО8

Собственниками земельного участка площадью 519 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> «а» по ? доле каждый являются ФИО1 и ФИО4 на основании решения Пятигорского городского суда от31 января 2012 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним и о чем сделаны записи регистрации №26-26-28/014/2012-385 и №26-26-28/044/2011-072 от 28.04.2012 года.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 27.09.2016 № 26/501/16-615543 земельный участок с кадастровым номером 26:33:250310:7, площадью 519 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», категория земель – ведение личного подсобного хозяйства, имеет разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля), ФИО4 (1/2 доля).

Заочным решением мирового судьи судебного участка №1 г. Пятигорска от 05.02.2015 года, вступившим в законную силу 13.03.2015г., на ФИО2 возложены обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком, закрепленным за домовладением № по <адрес> в <адрес> края, демонтировать установленную без согласования металлическую перегородку, обеспечив ФИО1 доступ к пользованию земельным участком.

Соглашения о порядке и способе реального раздела жилого дома и порядка пользования общим имуществом между участниками долевой собственности не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Определением Пятигорского городского суда от 22 декабря 2016 года по данному делу, по ходатайству истца назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось экспертам Пятигорского филиала ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебных экспертиз Минюста России».

Согласно заключения эксперта №267/10-2 от ДД.ММ.ГГГГ определено:

1) В заключении на усмотрение суда предложен вариант реального раздела спорной части жилого <адрес> в <адрес> между совладельцами ФИО1 и ФИО4 с образованием отдельных изолированных квартир (после выполнения дополнительных работ по изоляции), отвечающих требованиям строительных и санитарных норм. В счет 1/2 доли ФИО5 остаются занимаемые им по существующему порядку пользования помещения в жилом доме литер «А» и надворные сооружения, составляющие изолированную от других совладельцев часть домовладения.

На усмотрение суда предлагается вариант реального раздела спорной части жилого дома №108 по ул. Краснопартизанской в г. Пятигорске с образованием отдельных изолированных квартир (после выполнения дополнительных работ по изоляции), отвечающий требованиям строительных и санитарных норм. По предлагаемому варианту раздела в счет первой ? доли выделяется: жилой дом литер «А»: ванная №7, площадью 8,4 кв.м. стоимость 263284 руб., гараж №8, площадью 28,4 кв.м стоимость 733053 руб., жилая №18 площадью 16,0 кв.м стоимость 412988 руб., жилая №19 площадью 20,8 кв.м, стоимость 536884 руб.; мансарда литер «А», часть подсобного помещения №23 (23а) площадь 9,9 кв.м, стоимость 212117 руб., подсобное №24 площадью 21,1 кв.м, стоимость 452090 руб., часть балкона №27 (27а) площадь 7,5 кв.м. стоимостью 130869 руб.; спорная часть сарая литер «В» стоимость 1317749 руб., часть навеса литер «Ж» площадью 31,0 кв.м. стоимость 194410 руб., навес литер «Е» стоимость 23379 руб., уборная литер «У1» стоимость 80925 руб., спорная часть забора литер «З» длиной 6,32м стоимость 27706 руб., часть ворот литер «1» длиной 4,86 м стоимость 70222 руб., часть дворового замощения литер «5» площадью 31,0 кв.м стоимость 24958 руб. Итого общая площадь 104,6 кв.м., стоимость 4480634 руб. Стоимость данной части домовладения больше стоимости ? доли спорной части жилого дома на 121689 руб., следовательно владелец первой 1/2 доли спорной части жилого дома выплачивает компенсацию в сумме 121689 руб.

По предлагаемому варианту раздела в счет второй 1/2 доли выделается: жилой дом литер «А»: туалет №9 площадь 1,3 кв.м. стоимость 53583 руб., кухня 310 площадь 9,2 кв.м стоимость 333545 руб., прихожая №11 площадь 21,5 кв.м стоимость 554952 руб., коридор №12 площадь 10,4 кв.м стоимость 268442 руб., жилая №20 площадь 15,3 кв. м стоимость 394920 руб., жилая №21 площадь 20,4 кв.м стоимость 526559 руб., лестничная клетка №22 площадь 10,2 кв.м стоимость 263280 руб.; мансарда литер «А» часть подсобного помещения №23 (23б) площадь 11,1 кв.м стоимость 237829 руб., подсобное №25 площадь 20,0 кв.м стоимость 428521 руб., лестничная клетка № 26 площадь 3,1 кв.м стоимость 66421 руб.; часть балкона №27 (27б) площадь 9,6 кв.м стоимость 167512 руб.; подвал под домом литер «А» №28 стоимость 145441 руб., сарай литер «Г» стоимость 596646 руб., часть навеса литер «Ж» площадью 22,0 кв.м. стоимость 137968 руб., часть ворот литер «1» длиной 3,04 кв.м. стоимость 43925 руб.; часть дворового замощения литер «5» площадью 22,0 кв.м. стоимость 17712 руб. Общая площадь 122,5 кв.м, стоимость 4237256 руб. Стоимость данной части домовладения меньше стоимости ? доли спорной части жилого дома на 121689 руб., следовательно владелец указанной ? доли спорной части жилого дома получает компенсацию в указанной сумме.

В счет ? доли ФИО5 остаются занимаемые им по существующему порядку пользования помещения в жилом доме литер «А» и надворные сооружения, составляющие изолированную от других совладельцев часть домовладения.

2) Для раздела спорной части жилого дома литер «А» по предложенному в исследовании по 1-му вопросу варианту необходимо дополнительно выполнить работы по изоляции выделяемых квартир общей стоимостью 351809 руб. По данному варианту раздела спорной части жилого дома предполагается переоборудование гаража № 8 в кухню-прихожую для помещений, выделяемых в счет первой 1/2 доли, с установкой необходимого оборудования. Схема раздела с обозначением работ по изоляции дана в Приложении №2.

Для раздела спорной части жилого дома литер «А» по предложенному в исследовании по 1-му вопросу варианту необходимо дополнительно выполнить следующие работы по изоляции выделяемых квартир:

1. Заложить дверные проемы между помещениями №7 и №11, №8 и №12, №19 и №20, №24 и №25 (шт.4). Стоимость работ составляет 32160 руб.

2. Выполнить дверной проем между помещениями №7 и №8, №23а и №24 (шт.2). Стоимость работ с установкой внутренних дверных блоков составляет 26946 руб.

3. Возвести перегородку в помещении №23 мансарды. Стоимость работ составляет 29640 руб.

4. Возвести перегородку на балконе №27. Стоимость работ составляет 22469 руб.

5. Переоборудовать ворота в помещении №8 в дверь с закладной части проема. Стоимость работ с установкой наружного дверного блока составляет 45198 руб.

6. Выполнить внутреннюю деревянную лестницу в помещениях №8 и №24. Стоимость работ с устройством проемов в перекрытиях составляет 175198 руб.

7. Переоборудовать окно в помещении №19 в дверь с установкой дверного проема (для выхода на балкон №27а). Стоимость работ с установкой дверного блока составляет 19818 руб.

3) Фактические границы приусадебного участка домовладения №108, расположенного по <адрес>, в <адрес> и как следствие и его площадь соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости, т.е., правоустанавливающим документам. А при разработке вариантов определения порядка пользования земельным участком домовладения №108, расположенного по <адрес>, в <адрес> экспертами будут учитываться документальные границы его приусадебного земельного участка и его площадь согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

В заключении на усмотрение суда экспертами предложен вариант определения порядка пользования земельным участком домовладения №108, расположенного по <адрес>, в <адрес>, разработанный в соответствии с их идеальными долями и вариантом реального раздела, предложенным в исследовании по 1-му вопросу. Схема дана в Приложении № 3.

4) На момент производства натурных исследований определить фактическое местоположение и как следствие, фактический размер части границ земельного участка домовладения №110А, расположенного по <адрес>, в <адрес> технически не представляется возможным. Учитывая вышеизложенное, экспертами при разработке вариантов определения порядка пользования земельным участком домовладения №110А, расположенного по <адрес>, в <адрес> будут учитываться его документальные границы и его документальная площадь согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

В заключении на усмотрение суда экспертами предлагается вариант определения порядка пользования земельным участком домовладения № 110А, расположенного по <адрес>, в <адрес>, разработанный в соответствии с их идеальными долями, с определением участка общего пользования между сторонами. Схема дана в Приложении №4.

Определением Пятигорского городского суда от 03 июля 2017 года по данному делу назначалась дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручалось экспертам Пятигорского филиала ФБУ «Северо-Кавказский региональный центр судебных экспертиз Минюста России».

Согласно заключения эксперта №820/10-2 от 14.07.2017 года на усмотрение суда экспертами предлагается дополнительный вариант определения порядка пользования земельным участком домовладения №110 «а», расположенного по <адрес>, в <адрес>, разработанный в соответствии с условиями: в пользование ФИО5 выделяется земельный участок в размерах по фактическому пользованию на день проведения экспертизы, в пользование владельца первой 1/4 доли - 1/4 долю площади земельного участка, в пользование владельца второй 1/4 доли - оставшуюся часть земельного участка.

В общее пользование двум сособственникам (1/2 доли и второй 1/4 доли) выделяется участок 1 площадью 14 м., в границах:

с севера, со стороны <адрес> - 3,85 м.;

далее по часовой стрелке:

с востока (по ломаной линии) —1,25+3,01+9,98 м.

с юга -1,01 м.;

с запада - 3,32+7,26+0,65 м.

В общее пользование всем сособственникам (1/2 доли, первой 1/4 доли и второй 1/4 доли) выделяется участок 2 площадью 27 м2., в границах:

с севера, со стороны <адрес> -1,05 м.;

далее по часовой стрелке:

с востока - 11,69 м.;

с юга (по ломаной линии) - 0,99+0,28+4,11+0,97+0,87+0,80+5,23 м.;

с запада (по ломаной линии) -1,44+4,07+2,05+5,41+10,13.

В общее пользование двум сособственникам (первой ? доли и второй ? доли) выделяется участок 3 площадью 16 м2, в границах:

- с севера, со стороны <адрес> - 5,24 м;

далее по часовой стрелке:

- с востока – 11,23 м.;

- с юга – 1,05 м.;

- с запада (по ломаной линии) - 9,98+4,35+1,25 м.;

и участок 4, площадью 6 м2., в границах:

- с севера, со стороны <адрес> — 0,87м.;

далее по часовой стрелке:

- с востока - 6,90 м.;

- с юга -1,07м.

- с запада - 6,54 м.,

В пользовании собственника ? доли (ФИО5) оставляется участок 5 площадью 22 м., в границах:

с севера, по фасаду со стороны <адрес>- 0,45+0,18+4,02+0,09 м.;

далее по часовой стрелке:

с востока - 5,82 м. ;

с юга - 3,85м.;

с запада - 5,52 м.,

и участок 6 площадью 350 м2., в границах:

с севера, со стороны <адрес> - 1,01+5,60+4,50 м;

далее по часовой стрелке:

с востока (по ломаной линии) -10,13+5,41+2,05+4,07+1,44+5,21+8,60+ +3,61+3,38+4,20+13,17+2,85 м.;

с юга - 4,17+7,38+0,81 м.;

с запада (по ломаной линии) - 30,42+1,20+11,90+0,58 м.

Общая площадь частей, оставленных в пользование собственнику 1/2 доли, с учётом участков общего пользования №1 и №2, составляет:

14 *1:2 +27 *1:3 +22 + 350 = 388м2.,

что больше площади приходящейся на ? долю на 17 кв.м.

В пользование собственнику первой ? доли выделяется участок 7 площадью 32 м2., в границах:

с севера, по фасаду со стороны <адрес> - 0,93+3,81+ +0,27м.; далее по часовой стрелке:

с востока - 6,42 м.;

с юга - 5,24 м.;

с запада — 6,06 м.,

участок 8 площадью 45 м., в границах:

с севера, со стороны <адрес> - 4,35 м.; далее по часовой стрелке:

с востока - 9,98 м.;

с юга -4,50 м.;

с запада - 9,98 м.,

и участок 9 площадью 88 м2., в границах:

с севера, со стороны <адрес> - 4,11 м.; далее по часовой стрелке:

с востока — 0,28+2,10+12,66 м. ;

с юга - 4,20+3,38 м. ;

с запада (по ломаной линии) - 7,43+1,76+1,07+6,90+0,97м.

<адрес> частей, выделенных в пользование собственнику первой 1/4 доли, с учётом участков общего пользования №2, №3 и №4 составляет:

27 *1:3 +16*1:2 + 6*1:2 + 32 + 45 + 88 = 185 м2., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на 1/4 долю: 185 = 185 м2.

В пользование собственнику второй доли выделяется участок 10 площадью 77 м2., в границах:

с севера, по фасаду со стороны <адрес> - 3,04 м;

далее по часовой стрелке:

- с востока - 6,06+1,25+9,98м.;

- с юга - 5,60 м.;

- с запада (по ломаной линии) - 9,98+3,01+1,25+5,82 м., и участок 11 площадью 64 м2., в границах:

с севера, со стороны <адрес> - 5,23+0,80 м.; далее по часовой стрелке:

с востока (по ломаной линии) — 6,54+1,76+7,43 м.;

с юга - 3,61 м. ;

с запада - 8,60+5,21 м.,

<адрес> частей, выделенных в пользование собственнику второй ? доли, с учётом участков общего пользования №1, №2, №3 и №4 составляет:

14 * 1: 2 + 27 * 1: 3 + 16 * 1: 2 + 6 * 1: 2 + 77 + 64 = 168 м2., что меньше площади земельного участка, приходящейся на 1/4 долю, на: 185-168 = 17 м2

Исправлена неточность при описании работ по изоляции выделяемых квартир. В окончательном варианте перечень и стоимость работ по изоляции выделяемых квартир составит:

1. Заложить дверные проемы между помещениями №7 и №11, №8 и №12, №19 и №20, №24 и №25 (шт.4). Стоимость работ составляет 32160 руб.

2. Выполнить дверной проем между помещениями №7 и №8, №23а и №24 (шт.2). Стоимость работ с установкой внутренних дверных блоков составляет 26946 руб.

3. Возвести перегородку в помещении №23 мансарды. Стоимость работ составляет 29640 руб.

4. Возвести перегородку на балконе №27. Стоимость работ составляет 22469 руб.

5. Переоборудовать ворота в помещении №8 во входную дверь с устройством окна в оставшейся части проема. Стоимость работ с установкой наружного дверного и оконного блока составляет 59714 руб.

6. Выполнить внутреннюю деревянную лестницу (винтовую) в помещениях №8 и №24. Стоимость работ с устройством проемов в перекрытиях составляет 175578 руб.

7. Переоборудовать окно в помещении №19 в дверь с установкой дверного проема (для выхода на балкон №27а). Стоимость работ с установкой дверного блока составляет 19818 руб.

Итого (общестроительные работы по изоляции) составили 366 325 рублей.

Вышеперечисленные работы необходимо выполнить по проектам производства работ, разработанных в установленном порядке. В проекте производства работ будут пересмотрены методы производства работ, обеспечивающие безопасность при их производстве и исключающие повреждение существующего здания.

Изоляция инженерных сетей осуществляется строго по проектам, разработанным в установленном порядке, где, в зависимости от принятого технического решения определяется и стоимость данных работ.

По предложенному в заключении №267/10-2 от 28.06.2017 года варианту раздела спорной части жилого дома предлагается переоборудование гаража №8 в кухню-прихожую для помещений, выделяемых в счет первой ? доли, с установкой технологического оборудования.

Как следует из пояснений сторон ФИО1, бывшего супруга истца - ФИО4 и ФИО5, данных ими в ходе судебных заседаний ранее, согласны с вариантом раздела жилого дома по <адрес>, предложенным экспертом. Вместе с тем, установленный порядок пользования жилым домом между ФИО1 и ФИО4 (собственники по ? части жилого дома) и ФИО5 (собственник 1/2 доли жилого дома) существует на протяжении длительного времени и сторонами не оспаривался.

В фактическом пользовании, в основном строении литера «А» в общем пользовании ФИО1 и ФИО4 находятся следующие помещения: помещение № 12 - коридор площадью 10,4 кв.м.; помещение № 11 - прихожая площадью 21,5 кв.м.; помещение № 9 - туалет площадью 1,3 кв.м.; помещение № 10 - кухня площадью 9.2 кв.м.; помещение № 7 - ванная площадью 16,6 кв.м.; помещение № 22 - лестничная клетка площадью 10,2 кв.м.; помещение № 23 - подсобное площадью 21 кв.м.; помещение № 26 - лестничная клетка площадью 3,1 кв.м.; помещение № 27 - балкон площадью 17,1 кв.м.; помещение № 25 — подсобное площадью 20,0 кв.м., помещение № 28 — подвал.

В фактическом пользовании у ФИО1 находятся следующие помещения: помещение № 18 - жилая площадью 16 кв.м.; помещение № 19 - жилая площадью 20,8 кв.м.; помещение № 24 - подсобное площадью 21,1 кв.м.

В фактическом пользовании ФИО4 находятся следующие помещения: помещение № 20 - жилая площадью 15.3 кв.м.; помещение № 21 - жилая площадью 20,4 кв.м.; помещение № 8 - гараж площадью 28 кв.м.

В основном строении литера «А» в фактическом пользовании у ФИО5 находятся следующие помещения: помещение № 1 - жилая площадью 19.4 кв.м.; помещение № 2 — жилая площадью 27,6 кв.м.; помещение № 3 - кухня площадью 16,6 кв.м.; помещение № 4 - ванная площадью 4,8 кв.м.; помещение № 5 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение №6 — прихожая площадью 14,3 кв.м., помещение № 13 — жилая площадью 27 кв.м.; помещение № 14 - жилая площадью 19,4 кв.м.; помещение № 15 - жилая площадью 16.8 кв.м.; помещение № 16 - прихожая площадью 21,8 кв.м.; помещение № 17 - балкон площадью 7,5 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что порядок пользования жилым домом между бывшими супругами ФИО1, ФИО4 и братом ФИО4 – ФИО5 сложился, спора по поводу порядка пользования строениями между сособственниками не имеется. Имеется спор по порядку пользования жилым домом между бывшими супругами ФИО1 и ФИО4

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с реальным разделом жилого дома, находящегося в долевой собственности режим долевой собственности подлежит прекращению.

Имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей. По мнению суда, исходя из смысла, придаваемого нормам п. п. 1, 2 и 3 ст. 252 ГК РФ правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре, должен соблюдаться баланс интересов.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел доли считается допустимым лишь при возможности такого раздела или выдела, т.е., когда в результате возникает как минимум два независимых друг от друга и пригодных к автономной эксплуатации объекта.

Как следует из материалов дела, стороны по делу - участники долевой собственности.

В случае выдела доли одного из собственников фактически производится реальный раздел жилого дома. Таким образом, при удовлетворении требований должно быть образовано в результате реального выдела доли истца, две самостоятельных независимых части жилого дома пригодных к его эксплуатации как автономное изолированное жилое помещение.

Как следует из материалов дела общая площадь жилого дома №108 литер «А», расположенного по адресу: <адрес> составляет 404, 20 кв.м. Однако, в результате натурного исследования экспертами установлено, что фактиче6ская площадь ванной №7 составляет не 16,6 кв.м. как указано в материалах инвентарного дела и свидетельствах о праве собственности, а – 8,4 кв.м., в связи с чем фактическая общая площадь спорного дома меньше на 8,2 кв.м. и составляет 396 кв.м.

С учетом представленных суду доказательств, суд приходит к мнению об удовлетворении заявленных истцом требований в части раздела жилого дома по <адрес> учетом фактически установленной общей площади указанного жилого дома.

ФИО1, в счет принадлежащей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность помещения: ванная №7, площадью 8,4 кв.м. стоимость 263284 руб., гараж №8, площадью 28,4 кв.м стоимость 733053 руб., жилая №18 площадью 16,0 кв.м стоимость 412988 руб., жилая №19 площадью 20,8 кв.м, стоимость 536884 руб.; мансарда литер «А», часть подсобного помещения №23 (23а) площадь 9,9 кв.м, стоимость 212117 руб., подсобное №24 площадью 21,1 кв.м, стоимость 452090 руб., часть балкона №27 (27а) площадь 7,5 кв.м. стоимостью 130869 руб.; спорная часть сарая литер «В» стоимость 1317749 руб., часть навеса литер «Ж» площадью 31,0 кв.м. стоимость 194410 руб., навес литер «Е» стоимость 23379 руб., уборная литер «У1» стоимость 80925 руб., спорная часть забора литер «З» длиной 6,32м стоимость 27706 руб., часть ворот литер «1» длиной 4,86 м стоимость 70222 руб., часть дворового замощения литер «5» площадью 31,0 кв.м стоимость 24958 руб. Итого общая площадь 104,6 кв.м., стоимость 448 0634 руб.

Стоимость данной части домовладения больше стоимости ? доли спорной части жилого дома на 121689 руб., следовательно ФИО1 (владелец первой 1/4 доли спорной части жилого дома) выплачивает компенсацию ФИО4 в сумме 121689 руб.

ФИО4 в счет принадлежащей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность помещения: туалет №9 площадь 1,3 кв.м. стоимость 53583 руб., кухня 310 площадь 9,2 кв.м стоимость 333545 руб., прихожая №11 площадь 21,5 кв.м стоимость 554952 руб., коридор №12 площадь 10,4 кв.м стоимость 268442 руб., жилая №20 площадь 15,3 кв. м стоимость 394920 руб., жилая №21 площадь 20,4 кв.м стоимость 526559 руб., лестничная клетка №22 площадь 10,2 кв.м стоимость 263280 руб.; мансарда литер «А» часть подсобного помещения №23 (23б) площадь 11,1 кв.м стоимость 237829 руб., подсобное №25 площадь 20,0 кв.м стоимость 428521 руб., лестничная клетка № 26 площадь 3,1 кв.м стоимость 66421 руб.; часть балкона №27 (27б) площадь 9,6 кв.м стоимость 167512 руб.; подвал под домом литер «А» №28 стоимость 145441 руб., сарай литер «Г» стоимость 596646 руб., часть навеса литер «Ж» площадью 22,0 кв.м. стоимость 137968 руб., часть ворот литер «1» длиной 3,04 кв.м. стоимость 43925 руб.; часть дворового замощения литер «5» площадью 22,0 кв.м. стоимость 17712 руб. Общая площадь 122,5 кв.м, стоимость 4237256 руб.

Стоимость данной части домовладения меньше стоимости1/4 доли спорной части жилого дома на 121 689 руб., следовательно ФИО4 (владелец указанной1/4 доли спорной части жилого дома) получает компенсацию в указанной сумме.

В счет ? доли ФИО5 остаются занимаемые им по существующему порядку пользования помещения в жилом доме литер «А» и надворные сооружения, составляющие изолированную от других совладельцев часть домовладения.

Поскольку двое из троих участников долевой собственности реально выделяют принадлежащую им долю в праве долевой собственности, то фактически производится раздел жилого дома расположенного по указанному адресу, после реального раздела жилого дома на три изолированные части режим долевой собственности подлежит прекращению.

Вместе с тем, для раздела спорной части жилого дома литер «А» по предложенному в исследовании по 1-му вопросу варианту необходимо дополнительно выполнить работы по изоляции выделяемых квартир общей стоимостью 366 325 рублей, а именно: заложить дверные проемы между помещениями №7 и №11, №8 и №12, №19 и №20, №24 и №25 (шт.4); выполнить дверной проем между помещениями №7 и №8, №23а и №24 (шт.2); возвести перегородку в помещении №23 мансарды; возвести перегородку на балконе №27; переоборудовать ворота в помещении №8 во входную дверь с устройством окна в оставшейся части проема; выполнить внутреннюю деревянную лестницу (винтовую) в помещениях №8 и №24; переоборудовать окно в помещении №19 в дверь с установкой дверного проема (для выхода на балкон №27а). Выполнение названных работ по изоляции помещений истец ФИО1 согласна произвести в срок за шесть месяцев с возложением расходов на обе стороны, т.е. на ФИО1 и ФИО4 в равных долях. При этом просит взыскать с ФИО4 175 904 руб.50 коп., исходя из расчета представленного экспертом в заключении №267/10-2 от 28.06.2017 года в размере 351 809 рублей.

С. учетом представленных суду доказательств, суд считает заявленные требования и в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается земельного участка, то статья 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты, следуют судьбе земельного участка, за исключением случаев установленных федеральным законом.

Вместе с тем и гражданский и земельный закон в случае сделок с недвижимостью допускает следование земельного участка, обслуживающего здание или сооружение и неразрывно связанного с застройкой одним назначением, целевым использованием судьбе главной вещи, каковой выступает возведенное здание, строение.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В судебном заседании истец просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по предложенному экспертом заключению №820/10-2 от 14.07.2017 года.

При определении порядка пользования земельным участком каждому из собственников недвижимого имущества расположенного на земельном участке передается конкретная часть земельного участка. Вместе с тем, с установлением порядка пользования земельным участком земельный участок юридически остается неразделенным, право общего пользования на него не прекращается, отдельные его части могут находиться в общем пользовании для прохода к основному строению и хозяйственным постройкам, сооружениям.

При определении порядка пользования земельным участком суд исходит из размера доли в праве собственности на недвижимое имущество. При определении порядка пользования земельным участком суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования. При этом правовое значение имеет не любой сложившийся порядок пользования, а только такой в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка.

Согласно ст. 8 ГК РФ права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

С целью определения возможных вариантов порядка пользования земельным участком по указанному адресу, судом была назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом, согласно заключению №820/10-2 от 14.07.2017 года, с учетом интересов сторон (ФИО1, ФИО4, ФИО5) предложен возможный порядок пользования указанным земельным участком, с которым стороны согласились.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, не воспользовались своим правом представить свои возражения относительно предложенного экспертом порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу закона ни одно из доказательств не имеет для суда заранее установленной силы. Заключение эксперта также не обязательно для суда и должно оцениваться с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности (ст. ст. 67, 86 ГПК РФ).

Экспертиза, назначенная судом проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ».

С учетом изложенного, суд считает возможным установить предложенный экспертом порядок пользования земельным участком по указанному адресу, поскольку он в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности, учитывает возможность проезда и прохода к выделяемым каждому из совладельцев части жилого дома и подсобных строений.

Установленный порядок пользования земельным участком не подлежит государственной регистрации.

Также истцом заявлены требования, в которых истец просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по предложенному экспертом заключению №267/10-2 от 28.06.2017 года.

Ответчик ФИО4 ранее в судебном заседании возражал против определения порядка пользования земельным участком по предложенному экспертом варианту, поскольку на данном земельном участке находится строение, собственником которого он не является.

Однако, с учетом того, что собственниками указанного земельного участка, площадью 519 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> по ? доле каждый являются ФИО1 и ФИО4, суд считает возможным установить предложенный экспертом порядок пользования земельным участком по указанному адресу, поскольку он в наибольшей степени учитывает долевое соотношение сторон в праве собственности.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов в размере 44 118 рублей 13 коп., состоящих: расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 рублей; почтовые расходы – 309 руб.44 коп.; изготовление кадастрового паспорта – 1000 руб.; оплата по договору БТИ – 3 408 руб.69 коп.,; проведение судебных строительно - технических экспертиз – 38 500 руб.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, помимо прочего, расходы на оплату услуг экспертов, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из материалов дела, истцом понесены расходы по оплате судебной экспертизы в размере 38 500 руб., что подтверждено приходно-кассовым ордером от 22.02.2017 года; оплата государственной пошлины при подаче иска в сумме 900 рублей, что подтверждается квитанциями от 06.06.2016 года и от 04.04.2016 года; оплата услуг по договору подряда №55216-ИФ от 09.07.2012 года на постановку жилого дома по <адрес> на технический учет в сумме 381 руб.70 коп.; оплата услуг по договору подряда №33-69554 -ИФ от 16.06.2014 года на изготовление документа - описание для суда в сумме 688 руб.33 коп.; оплата услуг по договору подряда №33-66403 -ИФ от 06.02. 2014 года на изготовление технического паспорта в сумме 1000 руб. и доплаты в размере 1338 руб.57 коп., что подтверждается квитанциями, всего на сумму 3 408 руб.69 коп., а также почтовые расходы на сумму 309 руб. 44 коп. и изготовление кадастрового паспорта в сумме 1000 рублей.

С учетом представленных суду доказательств по несению вышеуказанных расходов, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг проведения судебной строительно-технической экспертизы в равных долях с каждого в размере по 12 833 руб.33 коп., оплата государственной пошлины в сумме по 300 рублей с каждого.

В удовлетворении заявленных требований в части взыскания судебных расходов на оплату услуг по договору подряда №55216-ИФ от 09.07.2012 года на постановку жилого дома по <адрес> на технический учет в сумме 381 руб.70 коп.; по договору подряда №33-69554 -ИФ от 16.06.2014 года на изготовление документа - описание для суда в сумме 688 руб.33 коп.; по договору подряда №33-66403 -ИФ от 06.02. 2014 года на изготовление технического паспорта в сумме 1000 руб. и доплаты в размере 1338 руб.57 коп., суд отказывает, поскольку указанные документы были испрошены истцом в 2012 г. и 2014 г. по иным делам, по которым вынесены судебные акты, которые вступили в законную силу.

Также суд отказывает во взыскании судебных почтовых расходов на сумму 309 руб. 44 коп. и изготовление кадастрового паспорта в сумме 1000 рублей, поскольку в представленных истцом квитанциях по оплате постовых услуг отсутствуют сведения конкретизации отправления почты, связанной с рассмотрением данного дела, а также отсутствие доказательств изготовления кадастрового паспорта для разрешения данного спора.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО1, в счет принадлежащей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность помещения: ванная №7, площадью 8,4 кв.м.; гараж №8, площадью 28,4 кв.м.;, жилая №18 площадью 16,0 кв.м; жилая №19 площадью 20,8 кв.м,; мансарда литер «А», часть подсобного помещения №23 (23а) площадь 9,9 кв.м.; подсобное №24 площадью 21,1 кв.м.; часть балкона №27 (27а) площадь 7,5 кв.м.; спорная часть сарая литер «В»; часть навеса литер «Ж» площадью 31,0 кв.м.; навес литер «Е»; уборная литер «У1»; спорная часть забора литер «З» длиной 6,32м.; часть ворот литер «1» длиной 4,86 м.; часть дворового замощения литер «5» площадью 31,0 кв.м.

ФИО4 в счет принадлежащей 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, выделить в собственность помещения: туалет №9 площадь 1,3 кв.м.; кухня №10 площадь 9,2 кв.м.; прихожая №11 площадь 21,5 кв.м.; коридор №12 площадь 10,4 кв.м.; жилая №20 площадь 15,3 кв. м.; жилая №21 площадь 20,4 кв.м.; лестничная клетка №22 площадь 10,2 кв.м.; мансарда литер «А» часть подсобного помещения №23 (23б) площадью 11,1 кв.м.; подсобное №25 площадь 20,0 кв.м.; лестничная клетка № 26 площадь 3,1 кв.м; часть балкона №27 (27б) площадь 9,6 кв.м.; подвал под домом литер «А» №28; сарай литер «Г»; часть навеса литер «Ж» площадью 22,0 кв.м.; часть ворот литер «1» длиной 3,04 кв.м.; часть дворового замощения литер «5» площадью 22,0 кв.м.

В счет ? доли ФИО5 остаются занимаемые им по существующему порядку пользования помещения в жилом доме литер «А» и надворные сооружения, составляющие изолированную от других совладельцев часть домовладения.

Режим долевой собственности на жилой дом основное строение литер «А» пл. 404,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> прекратить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу

ФИО4 компенсацию за превышение стоимости доли части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 121689 (сто двадцать одна тысяча шестьсот восемьдесят девять) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 расходы по выполнению работ по изоляции выделяемых помещений в размере 175 904 (сто семьдесят пять тысяч девятьсот четыре) рубля 50 копеек.

Определить порядок пользования земельным участком (кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ФИО4, ФИО5 на праве долевой собственности в соответствии с которым:

В общее пользование двум сособственникам ФИО5 и ФИО4 (1/2 доли и второй 1/4 доли) выделяется участок 1 площадью 14 м., в границах: - с севера, со стороны <адрес> - 3,85 м.;

далее по часовой стрелке: - с востока (по ломаной линии) 1,25+3,01+9,98 м.; - с юга -1,01 м.; - с запада - 3,32+7,26+0,65м.

В общее пользование всем сособственникам ФИО1, ФИО4, ФИО5 (1/2 доли, первой 1/4 доли и второй 1/4 доли) выделяется участок 2 площадью 27 м2., в границах: -с севера, со стороны <адрес> -1,05 м.; далее по часовой стрелке:

- с востока - 11,69 м.; -с юга (по ломаной линии) - 0,99+0,28+4,11+0,97+0,87+0,80+5,23 м.; с запада (по ломаной линии) -1,44+4,07+2,05+5,41+10,13.

В общее пользование двум сособственникам ФИО1 и ФИО4 (первой ? доли и второй ? доли) выделяется участок 3 площадью 16 м2, в границах: - с севера, со стороны <адрес> - 5,24 м;

далее по часовой стрелке: - с востока – 11,23 м.; -с юга – 1,05 м.; -с запада (по ломаной линии) - 9,98+4,35+1,25 м.; и участок 4, площадью 6 м2., в границах:

- с севера, со стороны <адрес> — 0,87м.; далее по часовой стрелке:

- с востока - 6,90 м.;-- с юга -1,07м.; - с запада - 6,54 м.,

В пользовании собственника ? доли (ФИО5) оставляется участок 5 площадью 22 м., в границах: - с севера, по фасаду со стороны <адрес>- 0,45+0,18+4,02+0,09 м.; далее по часовой стрелке: - с востока - 5,82 м. ; - с юга - 3,85м.; - с запада - 5,52 м., и участок 6 площадью 350 м2., в границах: -с севера, со стороны <адрес> - 1,01+5,60+4,50 м; далее по часовой стрелке: - с востока (по ломаной линии) -10,13+5,41+2,05+4,07+1,44+5,21+8,60+ +3,61+3,38+4,20+13,17+2,85 м.; -с юга - 4,17+7,38+0,81 м.;- с запада (по ломаной линии) - 30,42+1,20+11,90+0,58 м.

<адрес> частей, оставленных в пользование собственнику 1/2 доли, с учётом участков общего пользования №1 и №2, составляет:

14 *1:2 +27 *1:3 +22 + 350 = 388м2., что больше площади приходящейся на ? долю на 17 кв.м.

В пользование собственнику первой ? доли ФИО1 выделяется участок 7 площадью 32 м2., в границах: -с севера, по фасаду со стороны <адрес> - 0,93+3,81+ +0,27м.; далее по часовой стрелке: -с востока - 6,42 м.; -с юга - 5,24 м.; - с запада — 6,06 м., участок 8 площадью 45 м., в границах:

- с севера, со стороны <адрес> - 4,35 м.; далее по часовой стрелке: - востока - 9,98 м.; -с юга -4,50 м.; -с запада - 9,98 м., и участок 9 площадью 88 м2., в границах: - с севера, со стороны <адрес> - 4,11 м.; далее по часовой стрелке: -с востока — 0,28+2,10+12,66 м. ; -с юга - 4,20+3,38 м. ;- с запада (по ломаной линии) - 7,43+1,76+1,07+6,90+0,97м.

<адрес> частей, выделенных в пользование собственнику первой 1/4 доли, с учётом участков общего пользования №, № и № составляет:

27 *1:3 +16*1:2 + 6*1:2 + 32 + 45 + 88 = 185 м2., что соответствует площади земельного участка, приходящейся на 1/4 долю: 185 = 185 м2.

В пользование собственнику второй доли ФИО4 выделяется участок 10 площадью 77 м2., в границах: - с севера, по фасаду со стороны <адрес> - 3,04 м; далее по часовой стрелке: - с востока - 6,06+1,25+9,98м.;- с юга - 5,60 м.;- с запада (по ломаной линии) - 9,98+3,01+1,25+5,82 м., и участок 11 площадью 64 м2., в границах: -с севера, со стороны <адрес> - 5,23+0,80 м.; далее по часовой стрелке: с востока (по ломаной линии) — 6,54+1,76+7,43 м.; с юга - 3,61 м. ; с запада - 8,60+5,21 м..

<адрес> частей, выделенных в пользование собственнику второй ? доли, с учётом участков общего пользования №1, №2, №3 и №4 составляет:

14 * 1: 2 + 27 * 1: 3 + 16 * 1: 2 + 6 * 1: 2 + 77 + 64 = 168 м2., что меньше площади земельного участка, приходящейся на 1/4 долю, на: 185-168 = 17 м2

Определить порядок пользования земельным участком (кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1 и ФИО4 на праве долевой собственности по ? доли каждому в соответствии с которым:

В общее пользование сособственникам ФИО1 и ФИО4 ( первой и второй 1/2 доли) выделяется участок 1 площадью 28 м., в границах: - с севера, со стороны <адрес> (по ломаной линии) 1,03+0,67+0,71+8,33м; далее по часовой стрелке: - с востока 2,82 м.; с юга – 9,32м.; - с запада – 2,20+2,10м.

В пользование собственнику первой ? доли ФИО1 выделяется участок 2 площадью 245 кв.м., в границах:- с севера, со стороны <адрес> - 8,63м.; далее по часовой стрелке: - с востока 29,30 м.; -с юга – 8.06 м.; - с запада – 26,51+2,82м.

Общая площадь частей выделенных в пользование собственнику первой ? доли ФИО1 с учетом участка общего пользования №1 составляет 28*1:2+245=259 кв.м., что соответствует площади приходящейся на ? долю: 259=259 кв.м.

В пользование собственнику первой ? доли ФИО4 выделяется участок 3 площадью 245 кв.м., в границах:- с севера, со стороны <адрес> - 9,32м.; далее по часовой стрелке: - с востока 26,51 м.; -с юга – 9,34 м.; - с запада – 2,85+23,63 м.

Общая площадь частей выделенных в пользование собственнику второй ? доли ФИО4 с учетом участка общего пользования №1 составляет 28*1:2+246=260 кв.м., что соответствует площади приходящейся на ? долю: 260=260 кв.м.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 833 руб.33 коп., оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Взыскать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО1 расходы по проведению судебной строительно-технической экспертизы в размере 12 833 руб.33 коп., оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В иске ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о взыскании судебных расходов на оплату услуг по договорам подряда №55216-ИФ от 09.07.2012 года в сумме 381 руб.70 коп.; №33-69554 -ИФ от 16.06.2014 года в сумме 688 руб.33 коп.; №33-66403 -ИФ от 06.02. 2014 года в сумме 2338 руб.57 коп., а всего 3 408 руб.69 коп., почтовые расходы на сумму 309 руб. 44 коп. и изготовление кадастрового паспорта в сумме 1000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова