Решение № 2-196/2019 2-196/2019~М-112/2019 М-112/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-196/2019

Дело № 2-196/2019.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2019 г. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Верещагина П.Е.

при секретаре Мартыновой Е.В.

с участием представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (Управления Росреестра по Тверской области) ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения Лихославльского района» о признании незаконным решения об отказе в регистрационных действия, обязывании совершить их и обязывание перечислить денежные средства,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра с требованиями о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав в отношении недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, обязать зарегистрировать право, обязать ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения Лихославльского района» перечислить денежные средства продавцу по договору купли-продажи от 02.10.2018 ФИО10

В обоснование требований указано, что отцу истцов ФИО5 выдано свидетельство о предоставлении субсидий на приобретение жилья в соответствии с Законом «О ветеранах». 02.10.2018 между ФИО5 и ФИО9. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В этот же день документы сданы на регистрацию в МФЦ. 11.10.2018 ФИО5 Как указывает истец. В установленные законом сроки сделка купли-продажи не была зарегистрирована. 09.11.2018 вынесено решение о приостановлении регистрации. 14.02.2019 вынесено решение об отказе в регистрации сделки. С указанным решением истцы не согласны, полагают, что оно вынесено с нарушением закона.

В судебном заседании истцы участия не принимали, просили дело рассмотреть в свое отсутствие по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Тверской области ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы возражений на исковое заявление, согласно которым возникшие спорные правоотношения не затрагивают прав и законных интересов истцов, поскольку стороной по сделки купли-продажи они не являлись. Продавцом ФИО3 было предоставлено заявление о прекращении осуществления государственной регистрации перехода права в отношении данного объекта недвижимости. По результатам рассмотрения ее заявления Управлением Росреестра принято решение о приостановлении государственной регистрации права. В связи с тем, что в течение срока приостановления не были устранены причины, препятствующие проведению регистрации, на основании ст.27 Закона о регистрации 14.02.2019 принято решение об отказе в государственной регистрации прав.

Представители ответчика ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения Лихославльского района» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора Министерства социальной защиты населения Тверской области в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, с учетом письменных возражений, согласно которым за ФИО6 не зарегистрировано право на жилое помещение по адресу: <адрес><адрес>, в связи со смертью. В этой связи, законных оснований для перечисления денежных средств ФИО3 не имеется.

Судом, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определено рассматривать дело в отсутствии указанных участников судебного разбирательства.

Выслушав мнение представителя Управления Росреестра по Тверской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 27.06.2019) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Федерального закона, в заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что 02.10.2018 между ФИО5 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Пакет документ был сдан на регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ КУВД-001/2018-4665743.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ II-OH №.

Продавец ФИО3 30.10.2018 обратилась с заявлением через филиал №1 г. Твери ГАУ «МФЦ» с заявлением о прекращении государственной регистрации права.

09.11.2018 Управлением Росреестра по Тверской области принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права на спорный объект недвижимого имущества до 09.02.2018

14.02.2019 Управлением Росреестра по Тверской области в государственной регистрации отказано на основании ст. 27 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Поскольку решение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, принято в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд не видит оснований для удовлетворения требований истцов.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение девяти рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов.

Документы на регистрацию сданы в филиал №1 г. Твери ГАУ «МФЦ» 02.11.2018, таким образом, последним рабочим днем осуществления государственной регистрации права является 12.10.2018. До истечения срок государственной регистрации, 11.10.2018 покупатель ФИО5 умер. При указанных обстоятельствах. Тот факт, что решение о приостановлении регистрационных действий принято 09.11.2018 правового значения не имеет.

Истцы не являются стороной по договору купли-продажи жилого помещения от 02.10.2018, в этой связи не наделены правом требования перечисления денежных средств ГК «ЦСНП Лихославльского района» в пользу ФИО3, а сама продавец, с указанными требованиями не обращалась.

В этой связи в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований ФИО2, ФИО4 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ГКУ ТО «Центр социальной поддержки населения Лихославльского района» о признании незаконным решения об отказе в регистрационных действия, обязывании совершить их и обязывании перечислить денежные средства – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд <адрес> в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2019

Председательствующий П.Е. Верещагин