Решение № 2-505/2020 2-505/2020~М-497/2020 М-497/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-505/2020

Дело № 2-505/2020

91RS0020-01-2020-000878-14


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года пгт Советский

Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Бражника И.С.,

при секретаре - Самокоз Н.И.

при участии: истца - ФИО1,

представителя ответчика - адвокат Моргун С.А.,

представителя третьего лица - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по Советскому району, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец расторг брак с ФИО6 Истец является собственником спорного домовладения <адрес> на основании договора купли-продажи. Согласно домовой книги ответчица в настоящее время зарегистрирована в указанном домовладении. Несмотря на регистрацию своего места жительства ответчица не проживают в доме с 2006 года, оплату за обслуживание домовладения не производит, личные вещи в доме отсутствуют, то есть ответчица не использует жилое помещение по назначению – для своего проживания. В связи с чем у истца возникла необходимость в судебном порядке признать ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании просил исковое заявление удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции населения ОМВД России по Советскому району Республики Крым в судебном заседании просил исковое заявление рассмотреть на усмотрение суда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Истцу в соответствии с договором дарения от 17 сентября 2007 г. принадлежит жилой <адрес> (л.д. 4-6).

Согласно свидетельства о расторжении брака от 19 июля 2005 г. ФИО1 и ФИО4 28 июля 2004 расторгли брак (л.д.13)

В соответствии со справкой о составе семьи ФИО3 членом семьи ФИО1 не является (л.д.15).

Несмотря на это, ФИО1 вынужден оплачивать за нее все коммунальные услуги, что является для него накладным и обременительным. На протяжении всего времени, за счет собственных средств истец содержит жилое помещение в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик не является членом семьи ФИО1, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчик по данному адресу не проживает и, сохраняя свою регистрацию, создаёт препятствия в пользовании жилым помещением, ФИО1 не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом доме блокированной застройки, но фактически там не проживает, членом семьи истца она не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуются. Таким образом, ФИО3 не использует указанный жилой дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ОМВД России по Советскому району, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением –домом № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья: И.С.Бражник