Решение № 2-734/2017 2-734/2017~М-247/2017 М-247/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-734/2017

Дело № 2-734/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего Бондаренко Е.В.,

при секретаре Галушко Л.Н.,

с участием истца - ФИО2,

ответчика - ФИО1,

представителя третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах смежного земельного участка в части координат,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Клинцовский городской суд <адрес> с исковым заявлением о признании недействительным и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах смежного земельного участка в части координат.

В обоснование своего иска указал, что при проведении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, квартал № были выявлены кадастровые ошибки. Границы земельного участка, на котором расположен его гараж, пересекают границы смежного земельного участка ранее поставленного на кадастровый учёт и принадлежащего ФИО1. При повторном проведении кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений о месторасположении ранее установленных границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, квартал № кадастровый № и фактического расположения земельного участка на местности, что делает невозможным его постановку на государственный кадастровый учет.

Указанную кадастровую ошибку исправить во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах вышеуказанного земельного участка в части координат.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражала против исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах принадлежащего ей земельного участка, кадастровый №, в части координат, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, о чем представила суду письменное заявление.

В судебном заседании представитель третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» - ФИО6 пояснила, что в ходе проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, принадлежащего истцу, была обнаружена кадастровая ошибка, в результате которой на электронной карте произошло наложение границ участков друг на друга, что в настоящее время это препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО2

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не прибыл, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что принятие решения оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель ООО «Инсайт-Л», извещенный о слушании дела надлежащим образом, не прибыл, не представил отзыв на исковое заявление. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав доводы участников судебного заседания и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 признано право собственности на гараж, расположенный во дворе <адрес>, квартал №, в <адрес>.

Из ответа Клинцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что при выполнении кадастровых работ по образованию границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>, квартал №, обнаружено, что границы образованного земельного участка, принадлежащего ФИО2, пересекают границы другого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, кадастровый №. При повторном проведении кадастровых работ были выявлены кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал № кадастровый №.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, квартал №, кадастровый №, является ФИО1

Вышеизложенные обстоятельства дают основание констатировать наличие реестровой (ранее кадастровой) ошибки, которая заключается в неверном определении местоположения границы земельного участка с кадастровым № при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка, поскольку установлено, что координаты опорных (поворотных) точек его границ не соответствуют фактическому пользованию, пересекают границы земельного участка истца, пересечение является картографическим, пересечений из-за пользования земельного участка истца на местности не имеется.

Следовательно, местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010409:158 при проведении кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка было установлено неверно, в нарушение указанного положения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с положениями подп. 2 п.1 ст. 28 Федерального закона N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( действующего на момент возникновения спорных правоотношений) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях.

В соответствии с положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровойошибкив описании местоположения границ земельных участков. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Поскольку проведенное специалистом натурное исследование и анализ предоставленных документов показали, что в результате допущенной реестровой (кадастровой) ошибки координаты опорных точек границ земельного участка с кадастровым номером 32:30:0010409:158 пересекают границы земельного участка истца, для исправления реестровой (кадастровой) ошибки специалист предлагает исключить из сведений ГКН данные о координатах характерных опорных точек границы земельного участка, как установленные неверно, не в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЗК РФ во всех случаях определения границ земельных участков должен обеспечиваться учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку в судебном заседании действительно выявлен факт наличия кадастровой ошибки, по результатам ранее проведенного межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, учитывая, что наличие данной кадастровой ошибки действительно нарушает права и законные интересы истца ФИО2, который лишен возможности поставить земельный участок на кадастровый учет.

При этом права ответчика не нарушаются, он по-прежнему остается собственником своего участка, участок с кадастрового учета не снимается и в последующем, ответчик не лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах смежного земельного участка в части координат - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка в части координат, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Брянского областного суда с подачей жалобы через Клинцовский городской суд.

Судья Е.В. Бондаренко