Решение № 2-57/2019 2-57/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-57/2019

Дело № 2-57/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2019 г. г. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» ФИО2,

при секретаре судебного заседания Галеевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к муниципальному казенному учреждению «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав, что она заключила договор аренды земельного участка площадью 0,12 га, кадастровый № по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В период действия договора аренды на земельном участке построила жилой дом общей площадью 72,2 кв. м. В связи с окончанием срока действия договора аренды земельного участка, отсутствием разрешения на строительство, не может зарегистрировать право собственности на постройку, продлить срок действия договора аренды земельного участка. Просила признать её право собственности на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, по адресу <адрес>, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) поставить объект на кадастровый учет.

Представитель истца ФИО1 в суде иск поддержал, показал, что на предоставленном истцу в аренду земельном участке она построила незавершенный строительством жилой дом. В связи с истечением срока действия договора аренды земельного участка и изменением законодательства, истец не может зарегистрировать право собственности на объект, продлить срок аренды земельного участка. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика - МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района» ФИО2 в суде иск признала, показала, что не возражает против признания права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) в суде не явилсяь, возражений против удовлетворения исковых требований ФИО3 не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

ФИО3 на основании договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на правах аренды предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, для строительства индивидуального жилого дома на срок до ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке в период действия договора аренды ФИО3 построила незавершенный строительством жилой дом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

ФИО3 на предоставленном ей на правах аренды земельном участке, в период действия договора, создала для себя с соблюдением закона недвижимое имущество в виде объекта незавершенного строительства, состоящего из стен, крыши жилого дома. Никто другой на возведенный ФИО3 объект не претендует. Владелец земельного участка, не возражает против признания права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Следует признать право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, по адресу <адрес>.

На принадлежащий ФИО3 объект незавершенного строительства по адресу <адрес>, кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ подготовлено заключение кадастрового инженера, необходимый для осуществления кадастрового учета, в соответствии со в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В связи с необходимостью регистрации права собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, следует обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) осуществить постановку на кадастровый учет объекта незавершенного строительства

– индивидуального жилого дома общей площадью 72,2 кв. м, по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, по адресу <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) поставить на кадастровый учет объект незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом общей площадью 72,2 кв. м, по адресу <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.