Решение № 2-4905/2023 2-4905/2023~М-3502/2023 М-3502/2023 от 10 декабря 2023 г. по делу № 2-4905/2023

72RS0№-77


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года город Тюмень

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дубровина Е.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Калининского округа города Тюмени в лице помощника ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о их выселении из <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Валентины Трофимовой 2 <адрес>; к ответчику ФИО4 о его выселении из <адрес> без предоставления по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что однокомнатная <адрес>, площадью 27,8кв.м. является муниципальной собственностью. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рк установлен срок для отселения физических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение № к типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым нанимателем указанного жилого помещения, является ФИО3. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены в том числе: ФИО4, ФИО4, ФИО4. Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу фактически проживают ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4. Для отселения семьи приобретено и передано в собственность муниципального городской округ <адрес> жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес> ул. Валентины Трофимовой <адрес>, площадью 41,1кв.м., которое соответствует установленным требованиям. Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> в адрес нанимателя ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о необходимости совместно в несовершеннолетними членами семьи явиться в департамент для подачи заявления о предоставлении жилого помещения. На текущую дату с ответчиками не достигнуто согласия на переселение в предоставляемое жилое помещение.

Представитель истца – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Ответчики на судебное заседание не явились при их надлежащем извещении, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, установил следующие материалы дела и пришел к следующим выводам:

Согласно выписки из реестра муниципального имущества города Тюмени от 30 мая 2023 года жилое помещение в виде однокомнатной <адрес>, общей площадью 27,8кв.м. является муниципальной собственностью (л.д.10, 45-46).

Заключением межведомственной комиссии от 27 августа 2014 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11-12).

Распоряжением Администрации города Тюмени от 16 сентября 2014 года №659-рк установлен срок для отселения физических лиц до 1 января 2024 года (л.д.12).

Согласно типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> являлась ФИО5 (л.д.13-15).

1 июня 2012 года заключены дополнительные соглашения № и № к типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым нанимателем указанного жилого помещения, является ФИО3. В качестве членов семьи нанимателя в указанный договор включены в том числе: ФИО4, ФИО4 (л.д.17, 20).

Согласно поквартирной карточки в <адрес> были зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 (л.д.23).

Из акта обследования жилого помещения от 24 мая 2023 года следует, что по указанному адресу фактически проживают и зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4. Кроме того, по указанному адресу проживает ФИО4 фактически зарегистрированный по адресу: <адрес> «А» <адрес> (л.д.25).

Для отселения семьи приобретено и передано в собственность муниципального городской округ <адрес> жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес> ул. Валентины Трофимовой <адрес>, площадью 41,1кв.м., которое соответствует установленным требованиям, что подтверждается актом обследования (л.д.24, 26-28).

Судом установлено, что ответчик ФИО4 не включен в договор социального найма, членом семьи ФИО3 в соответствии с требованиями ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации, не являются, в судебном порядке таковым признан не был.

В силу ч.1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как следует из ч.2 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Письменного согласия нанимателя и членов его семьи на вселение ответчика ФИО4 в спорное жилое помещение, не имеется.

Сам факт проживания ответчика ФИО4 в указанной квартире не порождает у него безусловных прав на данное жилое помещение.

Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 ст.70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, на основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бесспорных доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика ФИО4 на законных основаниях на спорную жилую площадь и приобретении им права пользования квартирой № в <адрес>, не имеется.

Кроме того, суд обращает внимание, что ответчик ФИО4 в указанном спорном жилом помещении не зарегистрирован, имеет регистрацию по другому адресу.

При таких основаниях, суд находит, что иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени о выселении ответчика ФИО4 без предоставления жилого помещения следует удовлетворить.

В соответствии с положениями п.1 ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

На основании ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Приобретенное ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 жилое помещение соответствует установленным требованиям.

При таких обстоятельствах, суд полагает удовлетворить требование истца к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 об их выселении их <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул. Валентины Трофимовой 2 <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.76, 85-86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ст.ст. 12, 56, 67, 68, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 о выселении с предоставлением иного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 из <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей с каждого в доход муниципального образования город Тюмень.

Иск Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО4 о выселении без предоставления иного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из <адрес> без предоставления по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход муниципального образования город Тюмень.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, представления через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья Дубровин Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.