Решение № 2-1516/2025 2-1516/2025~М-1051/2025 М-1051/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-1516/2025

Дело № 2-1516/2025

УИД 34RS0038-01-2025-001773-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2025 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Чурюмова А.М.,

при помощнике судьи Плетневой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенностей, ФИО2,

представителя ответчика комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, действующей на основании доверенности, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании согласовать местоположение границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании согласовать местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <.....> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план с целью приведения в соответствие с Законом о кадастре, юридических и фактических границ земельного участка истца.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Волгоградской области с целью согласования границ своего земельного участка.

Несмотря на неоднократные обращения истца в Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области, вопрос установления границ участка до сих пор не решен, что нарушает права истца как собственника.

С учетом уточненных требований, истец просит суд обязать Комитет природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области согласовать местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № согласно уточненным данным – площадью 1849 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области - ФИО3 возражала против удовлетворения иска, поддержала письменные возражения.

В судебное заседание представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Волгоградской области не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Среднеахтубинского муниципального района по Волгоградской области не явился, о месте и времени судебного рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу норм Земельного кодекса РФ, право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 статьи 43 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ), если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 7 статьи 1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 3 статьи 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи; 3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 172 -ФЗ « О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 39 Федерального закона № 221 -ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 1).

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Частью 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <.....>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 подготовлен межевой план с целью приведения в соответствие с Законом о кадастре, юридических и фактических границ земельного участка истца, согласно которому площадь участка по фактическим границам составила <.....>

На основании межевого плана истец обратилась в Комитет природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Волгоградской области с целью согласования границ своего земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет природных ресурсов лесного хозяйства и экологии Волгоградской области в адрес истца направило письмо № об отказе в согласовании, поскольку в соответствии с лесоустроительными материалами границы земельного участка с кадастровым номером № согласно представленных в межевом плане координат пересекают границы земель лесного фонда Среднеахтубинского лесничества, Сахарного участкового лесничества, квартал 47.

На основании пункта 7 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов.

В силу ч. 1 ст. 8 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 6.1 Лесного Кодекса Российской Федерации границы земель лесного фонда определяются границами лесничеств.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2).

С учетом изложенного, поскольку площадь земельного участка в межевом плане (<.....> превышает площадь в правоустанавливающих документах (<.....>, и увеличение земельного участка истца предполагается за счет земель лесного фонда, то суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требования ФИО1 об обязании Комитета природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии <адрес> согласовать местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № согласно уточненным данным – площадью 1849 кв.м.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к комитету природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Волгоградской области об обязании согласовать местоположение границ земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись А.М. Чурюмов

решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.

Судья: подпись А.М. Чурюмов

Подлинник данного документа

подшит в деле № 2-1516/2025,

которое находится в Среднеахтубинском районном суде

Волгоградской области