Решение № 2-5079/2023 2-934/2024 2-934/2024(2-5079/2023;)~М-5279/2023 М-5279/2023 от 28 июля 2024 г. по делу № 2-5079/2023

Дело №

УИД: 91RS0№-64

Категория 2.176


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе

председательствующего – судьи Сологуб Л.В.,

при секретаре – ФИО10,

представителя истцов – ФИО11,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО7, ФИО1 к ФИО8, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выдела доли в натуре,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО7, ФИО1 обратились в суд с иском, который уточнили ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО8 с требованиями:

сохранить жиле дома (литер «Б» и литер «Д») расположенные по адресу: <адрес> перепланированном и рекоструированном состоянии;

прекратить общую долевую собственность на жиле дома (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В») расположенные по адресу: <адрес>, кадастрове номера: 90:22:010222:3595; 90:22:010222:3629; 90:22:010222:3626;

выделить в натуре части жилого дома (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В») расположенные по адресу: <адрес>, кадастрове номера: 90:22:010222:3595; 90:22:010222:3629; 90:22:010222:3626 в виде жилых домов в составе жилого дома блокированной настройки сторнам по делу в соответсвтии со сложившимся порядком пользования по предложенному експертом варианту раздела, на основании заключения експерта №-Д.

Исковые требовния мотивированы тем, что стороны являются сособственниками объекта недвижимого имущества - жилого дома (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В»), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 216,9 кв. м., КН: 90:22:010222:3595, 90:22:010222:3629, 90:22:010222:3626.

Согласно техническому паспорту, составленному КРП «Симферопольское БРТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на дату последней инвентаризации, жилой дом (лит. «Б», лит. «Д», лит.»В») расположенный по вышеуказанному адресу, представляет собой объект недвижимости общей площадью 216,9 кв.м, в котором для улучшения жилищных условий предыдущими собственниками были осуществлены перепланировка, переустройство и пристройка отдельных помещений. Кроме жилого дома, по этому же адресу расположены иные объекты капитального строительства. В результате сложившегося порядка пользования каждая из сторон владеет, распоряжается и пользуется отдельными, определенными между сторонами помещениями. В каждую часть жилого дома имеется отдельных вход, необходимый набор коммуникаций, части жилого дома имеют общие стены. Между сторонами отсутствует спор об определении частей дома положенных истцам и ответчику. Жилой дом технически возможно разделить на 4 автономных блока. Поскольку ответчик находится п в процессе оформления наследственных прав, во внесудебном порядке прекратить общую долевую собственность не представляется возможным. Ссылаясь на положения ст.252 ГК РФ просили иск удовлетворить.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям указанным в иске. Пояснил, что спорный дом является домом блокированной застройки, у всех сособственников отдельные входы в свои дома, имеется общая стена. С заключением экспертизы истцы согласны, оно полностью соответствует сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили. Ответчик предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии с ч.3,ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливается, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3, ФИО7, ФИО1 и ФИО8 являются собственниками объекта недвижимого имущества - жилого дома (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В»), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 216,9 кв. м., КН: 90:22:010222:3595, 90:22:010222:3629, 90:22:010222:3626.

Право собственности на доли подтверждается: свидетельством о праве собственности на наследство по закону на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/82-2022-1-857; Свидетельством о праве собственности на наследство по закону на имя ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №; Договором дарения доли домов на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, завещанием на имя ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. (л.д.53-74).

Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признано за ФИО8 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1/12 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону 82 А А 2678696 от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №-н/82-2022-1-857 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является наследником ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/6 (одной шестой) доли жилых домов с соответствующей долей надворных строений, находящихся по адресу: <адрес> (четырнадцать), которые принадлежали наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного в Третьей симферопольской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ за реестровым №, зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество Крымским республиканском предприятием «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, номер записи 3.

Согласно техническому паспорту, составленному КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата последней инвентаризации), жилой дом (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В»), расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой объект недвижимости общей площадью 216,9 кв. м. (л.д.41-52).

На земельном участке расположены:

- жилой дом, обозначенный на плане под лит. "А", общей площадью 73,4 (семьдесят три целых четыре десятых) кв.м., из нее жилой – 54,3 (пятьдесят четыре целых три десятых) кв.м., кадастровый №;

- жилой дом, обозначенный на плане под лит. "Б", общей площадью 131,4 (сто тридцать одна целая четыре десятых) кв.м., из нее жилой – 61,0 (шестьдесят одна целая ноль десятых) кв.м., кадастровый №;

- жилой дом, обозначенный на плане под лит. "В", общей площадью 22,5 (двадцать две целых пять десятых) кв.м., из нее жилой – 105 (десять целых пять десятых) кв.м., кадастровый №;

- жилой дом, обозначенный на плане под лит. "Г", общей площадью 8,8 (восемь целых восемь десятых) кв.м., из нее жилой - 8,8 (восемь целых восемь десятых) кв.м, кадастровый №;

- жилой дом, обозначенный на плане под лит. "Д”, общей площадью 28,5 (двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., из нее жилой - 13,7 (тринадцать целых семь десятых) кв.м, кадастровый №;

- сарай, обозначенный на плане под лит. "К", общей площадью 22,2 (двадцать две целых две десятых) кв.м., кадастровый №;

- уборная лит. "О" - объект некапитального строительства и сооружения №,7,№.

Вышеуказанное Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство ФИО3

Также, как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО3 является правообладателем общей долевой собственности 1/6 объекта недвижимости с кадастровым номером 90:22:010222:3629, а также объекта недвижимости с кадастровым номером 90:22:010222:3628, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно договору дарения доли домов от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № ФИО5 «Даритель» подарил ФИО1 «Одаряемый» 1/12 (одну двенадцатую) долю пяти жилых домов с соответствующей долей надворных построек, расположенных в <адрес> (четырнадцать).

Согласно п.2 Договора на земельном участке мерой 650 кв.м. расположены: пять жилых каменных домов, обозначенных в плане под лит. «А» жилой площадью 56,9 кв.м., лит. «Б» жилой площадью 62,2 кв.м., лит. «В» жилой площадью 10,5 кв.м., лит. «Г», жилой площадью 8,1 кв.м., лит. «Д» жилой площадью13,7 кв.м., уборная «О», сооружения.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, наследником прав и обязанностей ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является - ФИО7. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из: права собственности на 1/6 (одну шестую) долю жилого дома с соответствующей долей надворных строений, находящегося в <адрес> под N 14 (четырнадцать), что принадлежала наследодателю на основании договора куши-продажи, удостоверенного в Первой симферопольской государственной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись № и зарегистрированного в электронном Реестре прав собственности на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Реестра прав собственности на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Симферопольским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за № Ц, на земельном участке размером. 650,0 кв. м. расположены: пять жилых каменных дома, обозначенные на плане под лит. "А" - жилой площадью 56,9 кв. м., общей площадью 76,8 кв. м., под лит. «Б» - жилой площадью 62,2 кв. м., общей площадью 137,8 кв. м., под лит. «В» - жилой площадью 10,5 кв. м., общей площадью 28,1 кв. м., под лит. «Г» - жилой площадью 8,1 кв. м., общей площадью 20,6 кв. м. и под лит. «Д» -жилой площадью 13,7 кв. м., общей площадью 28,0 кв. м., уборная «О», сооружения.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия. При этом он не связан какими-либо ограничениями своего права, кроме тех, которые вытекают из закона и из необходимости соблюдения прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Из анализа указанных выше норм права следует, что выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу представляет собой раздел этого имущества и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет необходимо указать, какие подсобные строение передаются выделяющемуся собственнику.

Для определения технической возможности, а также соответствующих вариантов возможного выдела доли в натуре, судом назначена судебная экспертиза, которая проведена ООО «Межрегиональный центр специализированной экспертизы».

Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении №-Д от ДД.ММ.ГГГГ были выполнены работы по реконструкции и перепланировке жилых домов (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В»), расположенных по адресу: <адрес>, кадастрове номера: 90:22:010222:3595, 90:22:010222:3629, 90:22:010222:3626. Осуществленным действием нормы градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов – не нарушаются.

Сохранить указанные жилые дома в текущем состоянии - возможно. Экспертом разработан и представлен один вариант раздела жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, с учетом произведенных действий по реконструкции и перепланировке, с максимальным приближением к величине доли каждого из сособственников и в соответствии со сложившимся порядком пользования. (л.д.113-160).

В ходе исследования предоставленного в материалах инвентаризационного дела Техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на территории земельного участка расположены следующие жилые дома и их пристройки:

Литера «А», жилой дом;

Литера «А1», пристройка;

Литера «а», ост. веранда;

Литера «Б», жилой дом;

Литера «Б1», пристройка;

Литера «б», тамбур;

Литера «б 1», тамбур;

Литера «б4», пристройка - выстроено самовольно;

Литера «б5», тамбур;

Литера «б6», тамбур - выстроено самовольно;

Литера «б9», тамбур - выстроено самовольно;

Литера «б8», тамбур;

Литера «В», жилой дом;

Литера «В 1», пристройка - выстроено самовольно;

Литера «Г», жилой дом;

Литера «п/Г», подвал;

Литера «г1», навес;

Литера «г», тамбур;

Литера «Д», жилой дом;

Литера «д», тамбур.

Согласно предоставленному в материалах инвентарного дела Техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера «Б» состоит из следующих помещений:

Помещение № Ш-1, коридор, общая площадь - 2,80 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 4,00 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 13,20 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 8,40 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 12,50 кв.м.;

Помещение №, ванная, общая площадь - 5,00 кв.м.;

Итого: общая площадь - 45,90 кв.м., в том числе жилая - 25,70 кв.м.

Помещение №, кухня, общая площадь - 11,00 кв.м.;

Помещение №, кладовая, общая площадь - 9,00 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 3,30 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 18,00 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 6,40 кв.м.;

Помещение №, кладовая, общая площадь - 1,90 кв.м.;

Итого: общая площадь - 49,60 кв.м., в том числе жилая - 18,00 кв.м.

Помещение № II-1, коридор, общая площадь - 6,00 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,30 кв.м.;

Помещение №, кладовая, общая площадь - 1,60 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 17,30 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 10,40 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,50 кв.м.;

Итого: общая площадь - 41,10 кв.м., в том числе жилая - 17,30 кв.м.

Помещение № IV-1, кухня, общая площадь - 10,30 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,60 кв.м.;

Итого: общая площадь - 12,90 кв.м., в том числе жилая - 0,00 кв.м.

Итого полит. «Б»: общая площадь - 149,5 кв.м., в том числе жилая-61,00 кв.м.

Согласно предоставленному в материалах инвентарного дела Техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера «В» состоит из следующих помещений:

Помещение №, кухня, общая площадь - 12,00 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 23,30 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,60 кв.м.;

Итого по лит. «В»: общая площадь - 38,90 кв.м., в том числе жилая - 10,50 кв.м.

Согласно предоставленному в материалах инвентарного дела Техническому паспорту на усадебный (индивидуальный) жилой <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литера «Д» состоит из следующих помещений:

Помещение №, жилая, общая площадь - 13,70 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 7,70 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 6,30 кв.м.;

Помещение №, туалет, общая площадь - 0,80 кв.м.;

Итого по лит. «Д»: общая площадь - 28,50 кв.м., в том числе жилая - 13,70 кв.м.

Итого по домовладению: общая площадь - 330,20 кв.м., жилая - 147,6 кв.м.

Экспертом предлагается один вариант выдела долей с учетом фактически сложившегося порядка пользования.

ФИО3 определяются в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б» со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 7,60 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,30 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 17,30 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 10,40 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,50 кв.м.;

Итого: общая площадь - 41,10 кв.м., в том числе жилая - 24,90 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 1/6 долю на 13,90 кв.м.

Доля: реальная доля - 1/6, что в целом равняется идеальной 1/6 доли.

ФИО7 определяются в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б» со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 11,00 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 9,00 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 3,30 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 18,00 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 6,40 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 1,90 кв.м.;

Итого: общая площадь - 49,60 кв.м., в том числе жилая - 38,00 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 1/6 долю на 5,40 кв.м.

Доля: реальная доля - 1/6, что в целом равняется идеальной 1/6 доли.

ФИО1 определяются в собственность жилой дом литера «Д» со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 13,70 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 7,70 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 6,30 кв.м.;

Помещение №, туалет, общая площадь - 0,80 кв.м.;

Итого: общая площадь - 28,50 кв.м., в том числе жилая - 13,70 кв.м., что больше площади, причитающейся на идеальную 1/12 долю на 1,00 кв.м.

Доля: реальная доля - 1/12, что в целом равняется идеальной 1/12 доли.

ФИО8 определяются в собственность жилой дом литера «В» со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 12,00 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 23,30 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,60 кв.м.;

Итого: общая площадь - 38,90 кв.м., в том числе жилая - 12,00 кв.м., что больше площади, причитающейся на идеальную 1/12 долю на 11,40 кв.м.

Доля: реальная доля - 1/12, что в целом равняется идеальной 1/12 доли.

ФИО3 определяется в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б» общей площадью 41,10 кв.м.

ФИО7 определяется в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б» общей площадью 49,60 кв.м.

ФИО1 определяется в собственность индивидуальный жилой дом литера «Д» общей площадью 28,50 кв.м.

ФИО8 определяется в собственность индивидуальный жилой дом литера «В» общей площадью 38,90 кв.м.

Вышеуказанный раздел жилых домов экспертам разработан с учетом произведенных действий по реконструкции и перепланировке, с максимальным приближением к величине доли каждого из сособственников и в соответствии со сложившимся порядком пользования. При таком варианте раздела спорного домовладения выполнение ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству, не требуется.

Экспертиза проведена компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях знаний, проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" на основании определения суда о поручении проведения экспертизы. В ходе судебного разбирательства ответчик каких-либо доводов, опровергающих техническое заключение, не заявлял и о назначении повторной судебной строительно-технической экспертизы суд не просил. Таким образом, у суда не имеется оснований сомневаться в правильности выводов, указанных в заключении.

Оценивая указанное заключение по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Данное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, обосновано, выводы эксперта представляются суду ясными и понятными, удостоверено подписью проводившего его эксперта, скреплено печатью учреждения, в котором оно проводилось.

Учитывая, приведенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Вопрос о распределении судебных расходов судом не рассматривается в связи с тем, что истцами не заявлено таких требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковые требования ФИО3, ФИО7, ФИО1 к ФИО8, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ», о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и выдела доли в натуре – удовлетворить.

Разделить жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> следующим образом:

ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б», общей площадью 41,10 кв.м., в том числе жилая -24,90 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 1/6 долю на 13,90 кв.м. (реальная доля 1/6 в целом равняется идеальной 1/6 доли) со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 7,60 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 2,30 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 17,30 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 10,40 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,50 кв.м.

ФИО7,ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить в собственность жилой дом в составе жилого дома блокированной застройки литера «Б», общей площадью 49,60 кв.м., в том числе жилая – 38,00 кв.м., что меньше площади, причитающейся на идеальную 1/6 долю на 5,40 кв.м., (реальная доля 1/6 в целом равняется идеальной 1/6 доли) со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 11,00 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 9,00 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 3,30 кв.м.;

Помещение №, жилая, общая площадь - 18,00 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 6,40 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 1,90 кв.м.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить в собственность жилой дом литера «Д», общей площадью 28,50 кв.м., в том числе жилая – 13,70 кв.м., что больше площади, причитающейся на идеальную 1/12 долю на 1,00 кв.м. (реальная доля 1/12, что в целом равняется идеальной 1/12 доли), со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 13,70 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 7,70 кв.м.;

Помещение №, коридор, общая площадь - 6,30 кв.м.;

Помещение №, туалет, общая площадь - 0,80 кв.м..

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., определить в собственность жилой дом литера «В», общей площадью 38,90 кв.м., в том числе жилая -12,00 кв.м., что больше площади, причитающейся на идеальную 1/12 долю на 11,40 кв.м. (доля реальная 1/12, что в целом равняется идеальной 1/12 доли), со следующими помещениями:

Помещение №, жилая, общая площадь - 12,00 кв.м.;

Помещение №, кухня, общая площадь - 23,30 кв.м.;

Помещение №, санузел, общая площадь - 3,60 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность на жилой дом (лит. «Б», лит. «Д», лит. «В»), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 216,9 кв.м., КН: 90:22:010222:3595, 90:22:010222:3629, 90:22:010222:3626.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3, ФИО7, ФИО1, ФИО8 на выделяемые им жилые дома.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Сологуб

Мотивированное решение изготовлено 01.08. 2024 года.