Решение № 2-177/2024 2-177/2024~М-848/2023 М-848/2023 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-177/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 марта 2024 года Отрадненский городской суд Самарской области, в составе:

председательствующего Кощеевой И.А.

при секретаре Макеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-177/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В судебном заседании ФИО1 объяснил следующее.

ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры по адресу: <адрес> г Отрадный <адрес>.

В указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО3, который членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает.

На основании изложенного, истец ФИО1 просит суд:

Признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель О МВД России по г. Отрадному в судебное заседание не явился, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чем сообщил суду письменно.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «КСК <адрес>», в <адрес>. 18 по <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что также подтверждается ответом ОМВД России по <адрес>.

Согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 приобрел указанную квартиру у ФИО5, каких-либо сведений о том, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3 указанный договор не содержит.

Согласно Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживал и не появлялся, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что регистрация ФИО3 по адресу: Самарская <адрес> носит формальный характер, он в указанном жилом помещении длительное время не проживает, вещей его нет, членами семьи истца ФИО1 не является.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в указанном помещении, нарушает права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом собственника.

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета применительно к требованиям п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранение права проживания в спорном жилом помещении, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением он не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.

Следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ( <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Отделу Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ( <данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ