Решение № 2-2794/2025 2-2794/2025~М-1629/2025 М-1629/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-2794/2025

Дело № 2-2794/2025

УИД: 22RS0013-01-2025-002869-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Матвеева А.В.,

при секретаре Ксенофонтове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» об оспаривании решения общего собрания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (далее – «ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», Товарищество, Ответчик), об оспаривании решения общего собрания.

В обоснование требований указано, что ФИО2, являясь членом ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», владеет на праве собственности садовым земельным участком № (кадастровый номер №), расположенным на территории Товарищества.

А также решением очередного общего собрания членов Товарищества, проведенного 24.03.2024, ФИО2 была избрана председателем ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и, соответственно, в силу положений ч. 2 ст. 18 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту также Закон № 217-ФЗ), ФИО2 являлась членом правления Товарищества и председателем правления ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.05.2025, содержащей сведения о ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

ФИО9 ФИО13, являясь членом ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», владеет на праве собственности садовым земельным участком № (кадастровый номер №), расположенным на территории Товарищества.

Не менее чем за две недели до даты проведения очередного общего собрания членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», назначенного правлением Товарищества на 27.04.2025, на 12 часов 00 минут, на территории Товарищества, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества в порядке, определенном ч. 13 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, в том числе (помимо иных форм оповещения) было размещено на сайте ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://snt-montazhnik22.ru/obyvlenie.html, с указанием даты, времени, места проведения общего собрания, способа ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению и перечнем нижеследующих вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов Товарищества (примечание: вопросы изложены дословно):

1) Избрание председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии (2 человека);

2) Утверждение повестки собрания и регламента;

3) Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

4) Отчет ревизионной комиссии.

5) Отчет членов правления и председателя СНТ.

6) Перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ.

7) Утверждение штатного расписания, финансово-экономическое обоснование сметы.

8) Утверждение членских и целевых взносов для индивидуалов.

9) разное (в т.ч. электрообеспечение и пожарная безопасность).

27.04.2025 с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут на территории ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» состоялось очередное общее собрание собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (далее по тексту также Собрание), ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 1 Общего собрания собственников участков ТСН/СНТ «МОНТАЖНИК» от 27.04.2025 (далее по тексту также Протокол № 1 от 27.04.2025).

Истцы считают недействительными решения, принятые на очередном общем собрании собственников садовых земельных участков и членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», проведенном 27.04.2025 с 12 часов 00 минут до 14 часов 00 минут на территории Товарищества, и оформленные Протоколом № 1 от 27.04.2025 по следующим основаниям:

частью 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ определен перечень вопросов, принятие решений по которым относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, в том числе: изменение устава товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 17); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч.1 ст. 17); исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7 ч. 1 ст. 17); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11 ч.1 ст. 17); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п. 15 ч.1 ст. 17); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18 ч. 1 ст. 17); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (п. 20 ч.1 ст. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч.1 ст. 17); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч.1 ст. 17). Пункт 9.1. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» в данной части соответствует положениям ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ.

В силу ч. 1.1. ст. 17 Закона № 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи, что также отражено в п. 9.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 17 Закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Как следует из Протокола № 1 от 27.04.2025, в повестку дня общего собрания собственников участков Товарищества входили следующие вопросы:

1) Избрание председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии (2 человека);

2) Утверждение повестки собрания и регламента;

3) Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК»;

4) Отчет ревизионной комиссии.

5) Отчет членов правления и председателя СНТ.

6) Перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ.

7) Утверждение штатного расписания, финансово-экономическое обоснование сметы.

8) Утверждение членских и целевых взносов для индивидуалов.

9) разное (в т.ч. электрообеспечение и пожарная безопасность).

Кроме того, согласно Протоколу № 1 от 27.04.2025: «Общее количество собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» составляет 397 человек на 03.04.2025.

В собрании приняли участие 217 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», из них:

очно 217 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», согласно данным счетной комиссии;

по доверенности 15 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», что составляет 56,6 % от общего количества собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

И как указано в Протоколе № 1 от 27.04.2025: «Кворум имеется, собрание правомочно», что не соответствует действительности.

Во-первых, вывод о наличии кворума и правомочности очередного общего собрания членов Товарищества, проводимого 27.04.2025, был сделан и зафиксирован в Протоколе № 1 от 27.04.2025, избранной председателем собрания ФИО11, являющейся членом ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и собственником садовых земельных участков № 387 и № 389, расположенных на территории Товарищества, на основании подготовленного по ее инициативе «Реестра собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» по адресу: Южная часть <...> км. Чуйского тракта», в котором ставили свои подписи все явившиеся на Собрание собственники (правообладатели) садовых земельных участков, без их разделения на членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и на собственников (правообладателей) садовых земельных участков, расположенных в границах территории нашего садоводства, без участия в Товариществе, правовой статус которых определен Законом № 217-ФЗ и Уставом ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Принимая во внимание, что в повестку дня Собрания входил, в том числе вопрос № 6: «перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ», который относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, таким образом, в силу п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, подпункта 2 пункта 9.1, пункта 9.2. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», решение об избрании органов Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора) должно было быть принято квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании только членов Товарищества, без учета результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, чего председателем Собрания ФИО11 сделано не было.

Вместе с тем, как следует из оформленных Протоколом № 1 от 27.04.2025 результатов голосования по 6-му вопросу повестки дня, решение об избрании органов Товарищества, которым утверждены в состав ревизионной комиссии: ФИО1, ФИО11, ФИО3; членами правления выбраны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; председателем ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» вместо ФИО2 назначен на 1 (один) год ФИО12, было принято большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании не членов Товарищества, как это предусмотрено ч. 2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и п. 8.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», а всех присутствовавших на Собрании собственников (правообладателей) садовых земельных участков, без их разделения на членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и на собственников (правообладателей) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, что является одним из прямых нарушений проведения процедуры Собрания (об иных нарушениях будет указано далее) и влечет за собой недействительность принятого на Собрании решения, в частности по 6-му вопросу повестки дня.

Иными словами, в случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, согласно действующего законодательства Российской Федерации, оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.

В силу ч. 5 ст. 16 Закона № 217-ФЗ, председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании.

Однако, в нарушение названной правовой нормы и абз. 2 п. 8.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам избрания председателя Товарищества, членов правления Товарищества, ревизионной комиссия (ревизор) – общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на Собрании - не принималось и, соответственно, надлежащим образом Протоколом № 1 от 27.04.2025 не оформлено.

Так как указанным Протоколом № 1 от 27.04.2025 в том числе, было оформлено решение по вопросу, касающегося непосредственно ФИО2, в связи с чем, она вправе обратится с самостоятельным иском о признании недействительным решения Собрания, как лицо, имеющее охраняемый законом интерес в таком признании.

Кроме того, к моменту голосования участников Собрания, проводимого 27.04.2025, по 5-му вопросу ФИО2 и еще три участника Собрания, а также присутствующая на собрании представитель регионального отделения Алтайского края Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» (далее по тексту также РО АК ООО «Союз садоводов России») ФИО10 покинули Собрание в связи со сплошными нарушениями, допущенными как председателем Собрания ФИО11, так и другими участниками Собрания, в том числе, со стороны ФИО12, что выразилось в следующим:

1) несмотря на то, что Протоколом № 1 от 27.04.2025 зафиксировано наличие кворума: «В собрании приняли участие 217 собственников участков ТСН/СНТ «МОНТАЖНИК», согласно данным счетной комиссии…», фактически на Собрании участников было меньше заявленного количества, в том числе необходимого для наличия кворума и продолжения проведения Собрания по заявленным в повестке дня вопросам, что является прямым нарушением ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и подтверждается Реестром собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» в котором 27.04.2025 ставили свои подписи участники Собрания и который в Протоколе № 1 от 27.04.2025 поименован как «Регистрационный список с подписями собственников участков ТСН/СНТ», а также имеющейся у Истцов видеозаписью хода собрания, выполненной видеооператором, приглашенным присутствующей на Собрании представителем РО АК ООО «Союз садоводов России» ФИО10

Реестр собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (приложение к протоколу Собрания) с подписями «собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» с 27.04.2025 по 30.04.2025 находился у истца по делу ФИО2

30.04.2025 в дневное время возле входа в офис нотариуса ФИО16, расположенного по адресу: <адрес>, истец по делу ФИО2 передала указанный Реестр новому председателю Товарищества ФИО12, по неоднократным настоятельным требованиям последнего.

2) При принятии решения на Собрании по 2-му вопросу «Утверждение повестки собрания и регламента», в отсутствие проголосовавших было принято необоснованное решение, отраженное в Протоколе № 1 от 27.04.2025, как «голосование по утверждению повестки собрания было сорвано и не состоялось». Но, тем не менее, Собрание было продолжено, результаты которого оформлены протоколом при неутвержденной повестке дня и регламента Собрания, что также является прямым нарушением Закона № 217-ФЗ и Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

3) Согласно п. 4.2. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания Товарищества.

В силу подпункта 7. пункта 9.1. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества в том числе относятся прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества.

Частью 5 статьи 12 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что содержание заявления о приеме в члены Товарищества правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для его последующего рассмотрения.

В соответствии с ч. 6 ст. 12. Закона № 217-ФЗ, к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.

Согласно ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

В ходе подготовки к проведению очередного общего собрания собственников садовых земельных участков и членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» истцом по делу ФИО2 (предыдущим председателем Товарищества) и членами правлением Товарищества на основании заблаговременно поданных в правление ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» заявлений (и прилагаемых к ним копий документов о правах на садовые земельные участки) от правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства об их приеме в члены Товарищества, был подготовлен соответствующий список – Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», в котором были указаны 21 человек, для решения данного вопроса на общем собрании членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», назначенном на 27.04.2025.

Но при рассмотрении 3-го вопроса повестки дня Собрания, причем при условии не состоявшегося голосования по утверждению данной повестки (как указано выше), председателем Собрания ФИО11 в Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», который был напечатан на компьютере и распечатан на принтере, в ходе Собрания были включены еще 4 собственника (правообладателя) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (указаны дословно «дописки» ФИО11):

а) «22. Малиновая 82 ФИО14»;

б) «23. Грушевая 149 ФИО12»;

в) «24. ФИО15 150 ФИО17»;

г) «25. Цветочная 486 – убыл»;

д) «26. Абрикосовая 325 ФИО18».

Решением Собрания по 3-му вопросу повестки дня «Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», якобы в результате голосования (которого фактически в ходе Собрания как такового не было), как отражено в Протоколе № 1 от 27.04.2025, было принято: «исключить из членов садоводства 10 бывших собственников, в связи с продажей участков, принять в члены садоводства 25 новых собственников, в связи с приобретением участков».

Истцы полагают, что указанные решения, принятые 27.04.2025 на Собрании, также недействительны, поскольку в данном случае председателем Собрания ФИО11 прямо нарушен порядок приема в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» собственников (правообладателей) садовых земельных участков под № 82, № 149, № 150 и № 325, так как собственники указанных земельных участков до даты проведения Собрания в правление Товарищества никаких заявлений об их приеме в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и копии документов о правах на принадлежащие им на праве собственности садовые земельные участки, расположенные в границах территории садоводства, не подавали и не предоставляли.

Между тем, данные нарушения являются прямым основанием не только для отказа в их принятии в члены Товарищества, но и для рассмотрения их кандидатур на Собрании при решении вопроса о принятии в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» иных собственников (правообладателей) садовых земельных участков, а также указанные нарушения свидетельствуют о нарушении процедуры проведения общего собрания.

При этом, как оформлено Протоколом № 1 от 27.04.2025, участие в голосовании (как указано в данном протоколе: «Проголосовало: «за» - 217 «против» - 0 «воздержались» - 0») при принятии решения по 3-му вопросу повестки Собрания «Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» приняли все участники Собрания (и члены Товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе), несмотря на то, что прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, согласно подпункта 7 пункта 9.1 Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

В подтверждение вышеприведенных доводов истцами к исковому заявлению приложены фотокопии Реестра садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» с рукописными «дописками» ФИО11 и Реестра садоводов на исключение из членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Оригиналы указанных документов также были переданы истцом по делу ФИО2 ФИО12 (как новому председателю, избранному на Собрании 27.04.2025) по его требованию 30.04.2025 в дневное время возле входа в офис нотариуса ФИО16, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с Реестром собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (приложением к протоколу Собрания).

4) При рассмотрении 5-го вопроса повестки Собрания «Отчет членов правления и председателя СНТ», несмотря на то, что Протоколом № 1 от 27.04.2025 оформлено, что истец ФИО2 как председатель ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» «…выступала с отчетом о проделанной работе в качестве председателя ТСН/СНТ «МОНТАЖНИК» за 2024 год», в действительности председатель Собрания ФИО11 и ФИО12 не дали ФИО2 выступить с указанным отчетом, постоянно перебивали ее, поднимали голос. Таким образом, в Протоколе № 1 от 27.04.2025 указаны недостоверные сведения о ходе Собрания.

В связи со всеми вышеуказанными нарушениями, так как ни ФИО11, ни ФИО12 не давали возможности выступить истцам по всем вопросам повестки Собрания, принять участие в обсуждении вопросов, имеющих непосредственное отношение к финансово-хозяйственной деятельности Товарищества, перекрикивая истцов, не реагируя на замечания, таким образом, истец ФИО2 приняла решение покинуть Собрание при обсуждении 5-го вопроса, так как была возмущена процедурой его проведения. Истец ФИО9 осталась на Собрании.

Кроме этого, при рассмотрении 7-го вопроса повестки Собрания «Утверждение штатного расписания, финансово-экономическое обоснование сметы» выступил ФИО12, который сообщил участникам Собрания, что «…смета была предоставлена собственникам на внеочередном собрании, которое состоялось 18.04.2025». Но никакого внеочередного собрания среди собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» 18.04.2025 не проводилось, его проведение никем не организовывалось. Проект сметы для ознакомления был размещен истцом по делу ФИО2 (действующей в качестве председателя Товарищества) с помощью мессенджера Ватсап в административном чате собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» только 21.04.2025, что прямо зафиксировано в Протоколе № 1 от 27.04.2025.

Истцы по делу ФИО2 и ФИО9 голосовали против избрания председателем Собрания ФИО11 (по 1-му вопросу повестки). А также Истцы голосовали по нижеследующим вопросам следующим образом:

а) по вопросу принятия в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» собственников (правообладателей) садовых земельных участков под № 82, № 149, № 150 и № 325, вписанных председателем Собрания ФИО11 в Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» непосредственно на самом Собрании: истец ФИО2 голосовала против.

И по данному решению (по 3-му вопросу повестки) в Протоколе № 1 от 27.04.2025 указаны не соответствующие действительности результаты голосования («Проголосовало: «за»- 217, «против» - 0, «воздержались» - 0»). То есть в данном случае волеизъявление истца по делу ФИО2 при голосовании было нарушено.

б) Истцы голосовали против принятия отчета ревизионной комиссии (по 4-му вопросу повестки).

В) В ходе обсуждения 5-го вопроса повестки истец по делу ФИО2 покинула Собрание, в силу вышеизложенных обстоятельств, и далее участие в Собрании не принимала, не голосовала в том числе при обсуждении и принятии решений по вопросам повестки № 6, № 7, № 8 и № 9.

г) По 6-му вопросу «Перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ» истец ФИО9 проголосовала «за» по пункту 6.2. (избрание членов правления Товарищества) и «за» кандидатуру ФИО2 на должность председателя ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», по остальным пунктам 6-го вопроса, истец ФИО9 голосовала «против».

В силу всех выше приведенных в исковом заявлении доводов истцы полагают, что все принятые решения очередным общим собранием собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», проведенным 27.04.2025 на территории Товарищества и оформленные Протоколом № 1 от 27.04.2025, недействительны, так как приняты с грубейшими нарушениями норм действующего законодательства Российской Федерации (Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГК РФ, Закона № 217-ФЗ, Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК»).

На основании вышеизложенного истцы просят суд:

признать недействительными решения общего собрания собственников садовых земельных участков и членов Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (ОГРН <***>, ИНН <***>), оформленные протоколом № 1 от 27 апреля 2025 года.

В настоящем судебном заседании истцы по делу ФИО2, ФИО9, представитель истца по делу ФИО2 по устному ходатайству ФИО19 заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» ФИО12 в настоящем судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований, полагал решения, что принятые на общем собрании решения являются законными, нарушений при проведении собрания допущено не было.

Третье лицо по делу ФИО11 в настоящем судебном заседании полагала исковые требования истцов необоснованными и не подлежащими удовлетворению судом.

Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС России № 1 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела третье лицо извещено судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту также ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

До указанного периода отношения в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, а также правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, как и права, обязанности их членов были урегулированы Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно положениям статей 16, 17 Закона № 217-ФЗ (действующего с 01.01.2019) высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества).

Наряду с исполнительными органами, указанными в части 3 настоящей статьи, в порядке и для целей, которые предусмотрены уставом товарищества, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Частью первой статьи 17 Закона № 217-ФЗ определен перечень вопросов, принятие решений по которым относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, в том числе: изменение устава товарищества (п. 1 ч. 1 ст. 17); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2 ч.1 ст. 17); исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7 ч. 1 ст. 17); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11 ч.1 ст. 17); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (п. 15 ч.1 ст. 17); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18 ч. 1 ст. 17); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (п. 20 ч.1 ст. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21 ч.1 ст. 17); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22 ч.1 ст. 17). Пункт 9.1. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» в данной части соответствует положениям ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ.

В силу ч. 1.1. ст. 17 Закона № 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи, что также отражено в п. 9.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Согласно ч.ч. 2-3 ст. 17 Закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

В силу положений ч. 22 ст. 17 Закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что в собственности истца по делу ФИО2 находится земельный участок № (кадастровый номер №), расположенный на территории Товарищества СНТ «МОНТАЖНИК», площадью 879+/- 10кв.м.

Истец по делу ФИО9 владеет на праве собственности садовым земельным участком № (кадастровый номер №), расположенным на территории Товарищества.

Истцы ФИО2 и ФИО9 являются членами ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», что сторонами не оспаривалось.

ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» зарегистрировано в ЕГРЮЛ, основным видом его деятельности является управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. 03.10.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц в ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» внесена запись о председателе правления ФИО2

27.04.2025 состоялось очередное общее собрание собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», решения по которому были оформлены протоколом № 1 от 27.04.2025, со следующей повесткой:

1) Избрание председателя и секретаря собрания, выборы счетной комиссии (2 человека).

2) Утверждение повестки собрания и регламента.

3) Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

4) Отчет ревизионной комиссии.

5) Отчет членов правления и председателя СНТ.

6) Перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ.

7) Утверждение штатного расписания, финансово-экономическое обоснование сметы.

8) Утверждение членских и целевых взносов для индивидуалов.

9) разное (в т.ч. электрообеспечение и пожарная безопасность).

Согласно протоколу № 1 от 27.04.2025, в собрании приняли участие 217 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (Общее количество собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» составляет 397 человек на 03.04.2025.).

В собрании приняли участие 217 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», из них:

очно 217 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», согласно данным счетной комиссии;

по доверенности 15 собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», что составляет 56,6% от общего количества собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Принимая во внимание, что в повестку дня Собрания входил, в том числе вопрос № 6: «перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ», который относится к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, таким образом, в силу п. 2 ч.1, ч.2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ, подпункта 2 пункта 9.1, пункта 9.2. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», решение об избрании органов Товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора) должно было быть принято квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании только членов Товарищества, без учета результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ, чего сделано не было.

Вместе с тем, как следует из оформленных Протоколом № 1 от 27.04.2025 результатов голосования по 6-му вопросу повестки дня, решение об избрании органов Товарищества, которым утверждены в состав ревизионной комиссии: ФИО1, ФИО11, ФИО3; членами правления выбраны ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8; председателем ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» назначен на 1 (один) год ФИО12 было принято большинством голосов от общего числа участвующих в общем собрании не членов Товарищества, как это предусмотрено ч. 2 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и п. 8.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», а всех присутствовавших на Собрании собственников (правообладателей) садовых земельных участков, без их разделения на членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и на собственников (правообладателей) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, без участия в Товариществе, что является одним из прямых нарушений проведения процедуры Собрания и влечет за собой недействительность принятого на Собрании решения, в частности по 6-му вопросу повестки дня.

В случае участия в общем собрании членов Товарищества лиц, ведущих хозяйство без участия в Товариществе, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества, согласно действующего законодательства Российской Федерации, оформляются по правилам, предусмотренным для оформления результатов голосования членов Товарищества.

В силу ч. 5 ст. 16 Закона № 217-ФЗ председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа членов товарищества, принявших участие в таком собрании.

Однако, в нарушение названной правовой нормы Закона № 217-ФЗ и абз. 2 п. 8.4. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам избрания председателя Товарищества, членов правления Товарищества, ревизионной комиссия (ревизор) – общим собранием членов Товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на Собрании - не принималось и, соответственно, надлежащим образом Протоколом № 1 от 27.04.2025 не оформлено.

Несмотря на то, что Протоколом № 1 от 27.04.2025 зафиксировано наличие кворума: «В собрании приняли участие 217 собственников участков ТСН/СНТ «МОНТАЖНИК», согласно данным счетной комиссии…», фактически на собрании участников было меньше заявленного количества, в том числе, необходимого для наличия кворума и продолжения проведения собрания по заявленным в повестке дня вопросам, что является прямым нарушением ч. 19 ст. 17 Закона № 217-ФЗ и подтверждается Реестром собственников участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», в котором 27.04.2025 ставили свои подписи участники Собрания и который в Протоколе № 1 от 27.04.2025 поименован как «Регистрационный список с подписями собственников участков ТСН/СНТ».

При принятии решения на Собрании по 2-му вопросу «Утверждение повестки собрания и регламента», в отсутствие проголосовавших было принято решение, отраженное в Протоколе № 1 от 27.04.2025 как «голосование по утверждению повестки собрания было сорвано и не состоялось». Но, тем не менее, собрание было продолжено, результаты которого оформлены протоколом при неутвержденной повестке дня и регламента собрания, что также является прямым нарушением норм Закона № 217-ФЗ и Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Согласно п. 4.2. Устава ТСН СНТ «Монтажник», принятие в члены Товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания Товарищества.

В силу подпункта 7. пункта 9.1. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества в том числе относятся прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества.

Частью 5 статьи 12 Закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ предусмотрено, что содержание заявления о приеме в члены Товарищества правообладателя садового земельного участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подается в правление Товарищества для его последующего рассмотрения.

В соответствии с ч. 6 ст. 12 Закона № 217-ФЗ, к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах территории садоводства.

Согласно ч. 9 ст. 12 Закона № 217-ФЗ, в приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее указанное в части 2 настоящей статьи заявление:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности, установленной пунктом 2 части 6 статьи 11 настоящего Федерального закона, и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы, предусмотренные частью 6 настоящей статьи;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям, предусмотренным частью 5 настоящей статьи.

В ходе подготовки к проведению очередного общего собрания собственников садовых земельных участков и членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», истцом по делу ФИО2 (предыдущим председателем Товарищества) и членами правлением Товарищества на основании заблаговременно поданных в правление ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» заявлений (и прилагаемых к ним копий документов о правах на садовые земельные участки) от правообладателей садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства об их приеме в члены Товарищества, был подготовлен соответствующий список – Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», в котором были указаны 21 человек, для решения данного вопроса на общем собрании членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», назначенном на 27.04.2025.

Но при рассмотрении 3-го вопроса повестки дня Собрания, причем при условии не состоявшегося голосования по утверждению данной повестки (как указано выше), председателем Собрания ФИО11 в Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», который был напечатан на компьютере и распечатан на принтере, в ходе Собрания были включены еще 4 собственника (правообладателя) садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» (указаны дословно «дописки» ФИО11):

а) «22. Малиновая 82 ФИО14»;

б) «23. Грушевая 149 ФИО12»;

в) «24. ФИО15 150 ФИО17»;

г) «25. Цветочная 486 – убыл»;

д) 26. Абрикосовая 325 ФИО18».

Решением Собрания по 3-му вопросу повестки дня «Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» якобы в результате голосования (которого фактически в ходе Собрания как такового не было), как отражено в Протоколе № 1 от 27.04.2025, было принято: «исключить из членов садоводства 10 бывших собственников, в связи с продажей участков, принять в члены садоводства 25 новых собственников, в связи с приобретением участков».

Указанные решения, принятые 27.04.2025 на Собрании, также недействительны, поскольку в данном случае председателем Собрания ФИО11 прямо нарушен порядок приема в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» собственников (правообладателей) садовых земельных участков под № 82, № 149, № 150 и № 325, так как собственники указанных земельных участков до даты проведения Собрания в правление Товарищества никаких заявлений об их приеме в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» и копии документов о правах на принадлежащие им на праве собственности садовые земельные участки, расположенные в границах территории садоводства, не подавали и не предоставляли.

Данные нарушения являются прямым основанием не только для отказа в их принятии в члены Товарищества, но и для рассмотрения их кандидатур на Собрании при решении вопроса о принятии в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» иных собственников (правообладателей) садовых земельных участков, а также указанные нарушения свидетельствуют о нарушении процедуры проведения общего собрания.

При этом, как оформлено Протоколом № 1 от 27.04.2025, участие в голосовании (как указано в данном протоколе: «Проголосовало: «за» - 217, «против» - 0, «воздержались» - 0») при принятии решения по 3-му вопросу повестки Собрания «Исключение из членов садоводства и принятие в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» приняли все участники Собрания (и члены Товарищества и лица, ведущие хозяйство без участия в Товариществе), несмотря на то, что прием граждан в члены Товарищества, исключение граждан из числа членов Товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены Товарищества относятся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, согласно подпункта 7 пункта 9.1. Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

В подтверждение вышеприведенных доводов истцами к исковому заявлению были приложены фотокопии реестра садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» с рукописными «дописками» ФИО11 и Реестра садоводов на исключение из членов ТСН СНТ «МОНТАЖНИК».

Кроме этого, при рассмотрении 7-го вопроса повестки дня Собрания «Утверждение штатного расписания, финансово-экономическое обоснование сметы» выступил ФИО12, который сообщил участникам Собрания, что «…смета была предоставлена собственникам на внеочередном собрании, которое состоялось 18.04.2025». Но никакого внеочередного собрания среди собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» 18.04.2025 не проводилось, его проведение никем не организовывалось. Проект сметы для ознакомления был размещен истцом ФИО2 (действующей в качестве председателя Товарищества) с помощью мессенджера Ватсап в административном чате собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» только 21.04.2025, что прямо зафиксировано в Протоколе № 1 от 27.04.2025.

Истцы по делу ФИО2 и ФИО9 голосовали против избрания председателем Собрания ФИО11 (по 1-му вопросу повестки). А также Истцы голосовали по нижеследующим вопросам следующим образом:

а) по вопросу принятия в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» собственников (правообладателей) садовых земельных участков под № 82, № 149, № 150 и № 325, вписанных председателем Собрания ФИО11 в Реестр садоводов на включение в члены ТСН СНТ «МОНТАЖНИК» непосредственно на самом Собрании: истец ФИО2 голосовала против.

И по данному решению (по 3-му вопросу повестки) в Протоколе № 1 от 27.04.2025 указаны не соответствующие действительности результаты голосования («Проголосовало: «за» - 217, «против» - 0, «воздержались» - 0»). То есть в данном случае волеизъявление истца по делу ФИО2 при голосовании было нарушено.

б) Истцы голосовали против принятия отчета ревизионной комиссии (по 4-му вопросу повестки).

в) В ходе обсуждения 5-го вопроса повестки истец ФИО2 покинула Собрание и далее участие в Собрании не принимала, не голосовала в том числе при обсуждении и принятии решений по вопросам повестки № № 6, № 7, № 8 и № 9.

г) По 6-му вопросу «Перевыборы членов правления, выборы ревизионной комиссии, подтверждение полномочий или перевыборы председателя СНТ» истец ФИО9 проголосовала «за» по пункту 6.2. (избрание членов правления Товарищества) и «за» кандидатуру ФИО2 на должность председателя ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», по остальным пунктам 6-го вопроса, истец ФИО9 голосовала «против».

В силу всех выше приведенных доводов, суд приходит у выводу о том, что истцы обоснованно полагают, что все принятые решения очередным общим собранием собственников садовых земельных участков ТСН СНТ «МОНТАЖНИК», проведенным 27.04.2025 на территории Товарищества и оформленные Протоколом № 1 от 27.04.2025, недействительны, так как приняты с грубейшими нарушениями норм действующего законодательства Российской Федерации (ГК РФ, Закона № 217-ФЗ, Устава ТСН СНТ «МОНТАЖНИК»).

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, принимая во внимание пояснения сторон, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истцов, они подлежат удовлетворению судом.

Суд признает недействительными решения общего собрания собственников садовых земельных участков и членов Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), оформленные протоколом № 1 от 27 апреля 2025 года.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением судом искового заявления истцов имущественного характера, не подлежащего оценке, об оспаривании решения общего собрания Товариществу собственников недвижимости, с ответчика по делу Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (ИНН: <***>) в пользу истца по делу ФИО2 (ИНН: <***>) подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО9 к Товариществу собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» об оспаривании решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников садовых земельных участков и членов Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), оформленные протоколом № 1 от 27 апреля 2025 года.

Взыскать с Товарищества собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «МОНТАЖНИК» (ИНН: <***>) в пользу ФИО2 (ИНН: №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. 00 коп.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий: Матвеев А.В.

Мотивированное решение суда составлено: 06.08.2025.