Решение № 2-4673/2025 2-4673/2025~М-3101/2025 М-3101/2025 от 5 августа 2025 г. по делу № 2-4673/2025

Дело № 2-4673/2025 УИД: 65RS0001-01-2025-006611-72


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Сим О.Н.,

при секретаре - Пахаль И.А.

С участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ответчик: ФИО

Ответчик членом семьи собственника не является, в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

С 30.05.2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства. Личных вещей ответчика в квартире нет.

Регистрация ответчика ущемляет права собственника жилого помещения, поскольку они не имеют возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.

Истец ФИО2 и его представитель Коробочка А.Г. в судебное заседание вызывались и не явились, извещены судом надлежаще, о причинах не явки не известили.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требования был согласен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Нарушение прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, охраняются законом и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ подлежат устранению.

Судом установлено, что согласно справки ООО УК «Стимул» ответчик ФИО1 с 14.07.2007 года по настоящее время, зарегистрирован по <адрес>.

Также судом установлено и подтверждается сведениями из УВМ УМВД России по Сахалинской области, от 23.06.2025г., что в спорном жилом доме по <адрес>, ответчик ФИО1, с 14.07.2007 года по настоящее время, зарегистрирован по месту жительства.

Вместе с тем, в квартире ответчик не проживает, вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивает.

При таких обстоятельствах, истец, являясь собственником жилья, вправе требовать признания ответчика утратившим право на жилое помещение.

На основании изложенного, суд признает ФИО1 утратившим право пользования жилы помещением, принадлежащим истцам.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий Сим О.Н.