Решение № 2-1044/2018 2-51/2019 2-51/2019(2-1044/2018;)~М-1102/2018 М-1102/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-1044/2018

Дело № 2–51\2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 25 января 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Червоткиной Ж.А.,

при секретаре Уткиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кирова, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Кирова, просит признать за ним право собственности на земельный участок с условным № площадью <данные изъяты> выделенный из земельного участка с кадастровым № с координатным описанием в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Межа»:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

Описание закрепления точки

1
10576,38

17453,40

0,02

-
2

10573,85

17512,50

0,02

-
3

10566,40

17513,41

0,02

-
4

10553,66

17514,97

0,02

-
5

10544,14

17510,44

0,02

-
6

10548,03

17502,26

0,02

-
7

10548,56

17499,54

0,02

-
8

10553,19

17451,40

0,02

-
9

10576,38

17453,40

0,02

-
В обоснование исковых требований указано, что Решением Кировского исполнительного совета народных депутатов от 04.06.1985 года № 9/233 Кировскому сельскому строительному комбинату был отведен в постоянное пользование для организации коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 8,1 га. НСТ «Сельский строитель-3» было организовано при Кировском сельском строительном комбинате в 1992 году. Распоряжением Администрации Кирово-Чепецкого района 21.12.1992 году № 736 садоводческое товарищество «Сельский строитель-3» было зарегистрировано в качестве юридического лица. Земельный участок пл. 3,65 га садоводческому обществу «Сельский строитель-3» был выделен из земельного участка пл. 8,1 га, ранее предоставленного КССК. Документы, на основании которых спорный земельный участок передан в собственность НСТ «Сельский строитель-3» отсутствуют. Истец является членом НСТ «Сельский строитель-3», земельный участок, на получение в собственность которого претендует, находится в пределах земельного участка, выделенного данному садоводческому товариществу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что первоначально спорный земельный участок под № 37 был выделен другому члену товарищества ФИО2, после смерти которого его жена ФИО3 15.12. 2016 продала участок ему (истцу), он уплатил вступительный взнос в члены НСТ и стал обрабатывать участок. Спорный земельный участок был выделен ФИО2 профкомом Кировского сельского строительного комбината, он значился в списках садоводов и имел право на его приобретение в собственность с учетом положений ФЗ-66 от 15.04.1998. Садоводы, которым выделялись земельные участки, признавали право собственности на них в судебном порядке, поскольку отсутствуют документы о выделении земельного участка НСТ «Сельский строитель-3», и Росреестр на этом основании отказывает в регистрации права. Между владельцами земельных участков границы согласованы, у него с соседями спора по границам нет. Границы земельного участка №, занимаемого НСТ «Сельский строитель-3» также согласованы с соседними садоводческим товариществами, управлением архитектуры и градостроительства администрации г.Кирова.

Представитель ответчика Администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, письменного отзыва, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Росреестра по Кировской области не возражают против удовлетворения заявленных требований, указывают, что государственная регистрация права собственности на основании судебного акта на объект в ЕГРН осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет с представлением межевого плана. В настоящее время актуальной записи о праве собственности истца ФИО1 на земельный участок, составляющий территорию сдт Сельский строитель-3, не имеется. В отношении земельного участка с кадастровым № имеются следующие сведения: наименование – землепользование, статус – ранее учтенный, дата постановки на учет 12.04.1993, местоположение - Кировская обл., г.Киров, сдт. Сельский строитель-3, пл. 7292 кв.м. (уточненная), категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для организации коллективного садоводства, ограничений прав не зарегистрировано.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 14.01.2019 пояснила, что ее земельный участок № 35 граничит с участком истца, который ранее принадлежал ФИО2 с 1989 года. 3 года назад ФИО7 умер, а еще через год его участок купил ФИО1 у жены ФИО7, до настоящего времени им пользуется, обрабатывает. Спора по границам сего участком не имеется. Ее земельный участок оформлен в собственность надлежаще, право собственности признавала тоже в судебном порядке.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8. указанного закона, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Кировского областного совета народных депутатов №9\233 от 04.06.1985 г. Кировскому сельскому строительному комбинату отведен в постоянное пользование для организации коллективного сада рабочих и служащих земельный участок площадью 8,10 га из земель опытно-производственного хозяйства «Пригородное» НПО «Луч».

Решением собрания садоводческого товарищества «Сельский строитель» от 15.08.1992 г. на котором присутствовало 330 человек из 630, было принято решение отделиться от садоводческого товарищества «Сельский строитель» и организовать самостоятельное садоводческое товарищество «Сельский строитель-3», которое находится за дер. Варсеги и занимает площадь 36508 кв.м.

Распоряжением администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области №736 от 21.12.1992 г. было зарегистрировано садоводческое товарищество «Сельский строитель-3», расположенное на территории п. Радужный Кирово-Чепецкого района дер. Варсеги.

Копией заявки подтверждается, что Садоводческое товарищество «Сельский строитель-3» обращалось к главе администрации Кирово-Чепецкого района Кировской области с просьбой о выделении земельного участка, ранее предоставленного для коллективного садоводства Кировскому ССК.

Согласно справке Администрации п. Радужный от 26.11.2004 г. по результатам инвентаризации земель пос. Радужный на 1996 г. садоводческому товариществу «Сельский строитель-3» принадлежит земельный участок площадью 3,65 га, который выделен из земельного участка площадью 8,1 га, ранее предоставленного Решением исполкома Кировского областного совета народных депутатов №9\233 от 04.06.1985 г. Кировскому сельскому строительному комбинату для ведения коллективного садоводства.

Таким образом, суд считает установленными факты образования НСТ «Сельский строитель-3» и выделения ему земельного участка до вступления в законную силу ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ.

Вместе с тем документы о выделении Садоводческому товариществу «Сельский строитель-3» земельного участка отсутствуют, что подтверждено ответом архива, ответом генерального директора ОАО «Кировский ССК» от 08.07.2008 г., ответом Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Кировской области от 14.01.2008, ответом территориального отдела № 7 Управления Роснедвижимости по Кировской области от 09.11.2009.

Судом установлено, что спорный земельный участок был образован из земельного участка, предоставленного НСТ «Сельский строитель-3», организованному при Кировском ССК, до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства и распределен его члену ФИО2, который значился в списке садоводов, участвовал в согласовании границ земельного участка и имел право на приобретение в собственность бесплатно спорного земельного участка, однако свое право надлежащим образом не оформил.

В соответствии со ст. 218 ч 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный участок приобретен истцом по договору купли-продажи от 15.12.2016, сторона договора - продавец ФИО3 (жена ФИО2) привлечена к участию в деле в качестве соответчика и с исковыми требованиями согласна, подтверждает факт покупки земельного участка ФИО1

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ООО «Межа» подготовлен межевой план спорного земельного участка, уточнены его границы, установлены координаты, определена площадь 1547 кв.м. В ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок не имеется.

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 14 ч. 2, ч. 3 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 15 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с условным № площадью <данные изъяты> выделенный из земельного участка с кадастровым №, расположенный в Кировской области, <адрес>, имеющий координатное описание:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки, м

Описание закрепления точки

1
10576,38

17453,40

0,02

-
2

10573,85

17512,50

0,02

-
3

10566,40

17513,41

0,02

-
4

10553,66

17514,97

0,02

-
5

10544,14

17510,44

0,02

-
6

10548,03

17502,26

0,02

-
7

10548,56

17499,54

0,02

-
8

10553,19

17451,40

0,02

-
9

10576,38

17453,40

0,02

-
Решение является основанием для обращения с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка и регистрации права собственности на него за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд с подачей жалобы через Нововятский районный суд г. Кирова в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с 30.01.2019.

Судья Ж.А.Червоткина