Решение № 2-4515/2020 2-4515/2020~М-3918/2020 М-3918/2020 от 25 октября 2020 г. по делу № 2-4515/2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0№-97


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 26 октября 2020 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

с участием прокурора Мосталыгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, в обосновании своих требований указав следующее.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности истцу. В данной квартире истец не зарегистрирована. В данной квартире проживает ответчик. На ответчика начисляются коммунальные услуги, оплату которых ФИО3 не производит. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением у истца с ответчиком не имеется. ФИО3 не являлся и не является членом семьи истца. Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием об освобождении квартиры в добровольном порядке, но требования истца добровольно не удовлетворены.

На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и прекратить за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Выселить ФИО3 из указанной квартиры. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размер 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца Куку А.А., действующий на основании ордера №, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагающего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарила в дар квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно справке АО «ПЖРТ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире расположенной по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО3 членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО2 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключал.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Исходя из содержания приведенных выше норм материального права, по общему правилу при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования жилым помещением за бывшим собственником не сохраняется.

Принимая во внимание решение Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ФИО3 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о применении последствий ничтожной сделки, признании права собственности, которым в исковых требованиях ФИО3 отказано. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Решение Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о признании недействительным договора дарения, применении последствий недействительности сделки, признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Решение в законную силу не вступило.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО2 в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 ФИО15 к ФИО3 ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением и прекратить за ним право пользованием квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 ФИО18 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 ФИО19 в пользу ФИО1 ФИО20 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна.

Судья: А.С. Дешевых

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-97) Промышленного районного суда г. Самары