Решение № 2А-1551/2019 2А-1551/2019~М-1490/2019 М-1490/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2А-1551/2019

К делу №2а-1551/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тимашевск 19 августа 2019 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Жане Х.А.

при секретаре Головко А.А.,

с участием административного истца <ФИО>1,

представителя административного истца по доверенности – <ФИО>5,

представителя административного ответчика по доверенности – <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании уведомления о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства не земельном участке в связи с нахождением земельного участка в санитарно-защитной зоне незаконным,

установил:

<ФИО>1 обратилась в суд с административным исковым заявлением к администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о признании незаконным решения.

В обоснование требований указала, что с <дд.мм.гггг> является собственником земельного участка, общей площадью <№> кв.м. категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства и квартиры, площадью <№> кв.м., находящихся по адресу: РФ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дд.мм.гггг>.

Обратилась в администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> о выдачи разрешения на строительство жилого. <дд.мм.гггг> был получен отказ в выдачи разрешения на строительство на основании ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Вместе с тем, с решением администрации Тимашевского городского поселения <адрес><ФИО>1 не согласна, так как ею представлены документы, предусмотренные муниципальным регламентом и соответствуют действующему законодательству. Принадлежащий ей земельный участок находится в зоне Ж-1, его формирование в санитарно-защитной зоне не производилось, ограничение прав и сделок с ним в ЕГРП не зарегистрировано, в кадастровом паспорте о наличии каких-либо ограничений в его использовании не имеется.

В судебном заседании административный истец и ее представитель, заявленные требования поддержали, просили суд обязать администрацию Тимашевского городского поселения <адрес> выдать уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве объектов индивидуального жилищного строительства и допустимости размещения объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном по адресу: РФ, <адрес> А.

Представитель административного ответчика администрации Тимашевского городского поселения <адрес>, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> А находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов, зоне индивидуальной жилой застройки. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Выслушав стороны, исследовав доказательства по делу, оценив его фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, о необходимости в удовлетворении заявленных требований отказать по следующим основаниям.

Так, в уведомлении администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрами и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от <дд.мм.гггг><№>, указанно, что согласно п. 3 ст. 12.2 правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес> не допускается на территории санитарно-защитных зон размещение жилой застройки, включая отдельные жилые дома.

Доводы административного истца, о том что земельный участок с кадастровым номером 23:31:0312001:184, расположенный по адресу: РФ, <адрес> А, каких-либо ограничений в его использовании не имеется, не нашли своего подтверждения. Так, в градостроительном плане указанного земельного участка в п. 5 в информации об ограничении использования земельного участка, в том числе если он полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, указано: санитарно-защитная зона промышленных объектов, защитная зона культурного наследия.

Как установлено в судебном заседании, информация о санитарно-защитных зонах на территории Тимашевского городского поселения <адрес> содержится в генеральном плане, утвержденный решением Совета Тимашевского городского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг><№> и размещен на сайте администрации Тимашевского городского поселения <адрес>.

Согласно Правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения <адрес>, утвержденных решением Совета Тимашевского городского поселения <адрес> от <дд.мм.гггг><№>, земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> А, находится в санитарно-защитной зоне промышленных объектов, зоне индивидуальной жилой застройки.

В соответствии с п. 5.1 Приложения «2.2.1/2.1.1 проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.2.1/2.1.1..1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» утвержденных постановлением главного государственного санитарного врача РФ от <дд.мм.гггг><№>, в санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома.

Решение администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства не земельном участке в связи с нахождением земельного участка в санитарно-защитной зоне от <дд.мм.гггг><№> является обоснованным, соответствует требованиям земельного и градостроительного законодательства, содержит ссылки на действующие законодательные акты, не нарушает и не создает угрозу нарушения прав административного истца и не возлагает на него обязанностей.

Таким образом, доводы заявителя о наличии оснований для признания решения администрации Тимашевского городского поселения <адрес> о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства не земельном участке в связи с нахождением земельного участка в санитарно-защитной зоне от <дд.мм.гггг><№> незаконным не подтверждены и наличия установленных в судебном заседании обстоятельств имеющих значение для рассмотрения дела не исключают, являются несостоятельными и судом не могут быть признаны обоснованными.

Учитывая обстоятельства дела, исходя из характера заявленных требований и собранных по делу доказательств в их совокупности, с учетом доказанности законности и обоснованности оспариваемого решения, суд приходит к выводу о необходимости в удовлетворении заявленных требований - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175 - 180 КАС РФ, суд

решил:

В требованиях административного искового заявления <ФИО>1 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании уведомления о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства не земельном участке в связи с нахождением земельного участка в санитарно-защитной зоне незаконным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Жане Х.А.