Решение № 2-2151/2018 2-221/2019 2-221/2019(2-2151/2018;)~М-2102/2018 М-2102/2018 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-2151/2018

Дело № 2-221/2019 УИД 26 RS0012-01-2018-003663-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ессентуки 10 июля 2019 года

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего федерального судьи Федорова К.А.,

при секретаре Кафаровой Т.С., с участием: представителя истца администрации города Ессентуки - ФИО1, действующего на основании доверенности от 26 декабря 2018 года, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Ессентуки к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, определении выкупной стоимости, равной рыночной стоимости жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру, взыскании судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Ессентуки обратилась с иском к ФИО2 и ФИО3 о выкупе жилого помещения в связи с изъятием земельного для муниципальных нужд. Требования мотивированны тем, что постановлением главы города Ессентуки от <дата> ***** утверждено заключение межведомственной комиссии от <дата> по признанию жилых помещений непригодными для постоянного проживания, согласно которому жилой дом по <адрес> признан аварийным. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от <дата>, квартира № *****, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер *****, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 в праве) и ФИО3 (1/2 в праве). Истцом в адрес ФИО2 и ФИО2 являющихся собственниками помещения, было направлено Требование о сносе или реконструкции аварийного многоквартирного дома, признанного аварийным, непригодным для постоянного проживания. Постановлением администрации г. Ессентуки от <дата> *****, принято решение об изъятии земельного участка, площадью 1768,8 кв.м. с кадастровым номером *****, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд. На основании п.2 указанного постановления, принято решение об изъятии для муниципальных нужд в порядке и форме, установленных действующим законодательством, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый *****, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 В связи с допущенной технической ошибкой, постановлением администрации г. Ессентуки ***** от <дата>, внесены изменения в постановление администрации г. Ессентуки от <дата>8 года *****, согласно которым п. 1 постановления изложен в следующей редакции: «Изъять для муниципальных нужд в порядке и форме установленных действующим законодательством, земельный участок площадью 1695 кв.м., с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома». Администрацией <адрес> в адрес ФИО2 И ФИО3 было направлено уведомление от <дата> о принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд. <дата> ООО «АМАКС» составлены отчеты ***** и ***** об оценке рыночной стоимости квартиры с долей земельного участка под многоквартирным домом и убытков, причиненных собственнику жилого помещения в связи с изъятием, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> в адрес ответчиков направлено письмо с приложенным проектом соглашения об изъятии недвижимости, а также копией отчета об оценке и копиями выписок из ЕГРН. Соглашение об изъятии недвижимости ФИО2 и ФИО3 до настоящего времени не подписано. С учетом уточнения исковых требований, просит: изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер *****, ФИО2 (1/2 доля в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) для муниципальных нужд путем выкупа; признать действительными отчеты об оценке ***** и *****, составленные ООО «АМАКС»; определить выкупную стоимость равной рыночной стоимости жилого помещения, установленными отчетами об оценке ***** и ***** ООО «АМАКС»; прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве ) на квартиру № ***** площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****; признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой *****, площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****; признать за муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки право собственности на <адрес> площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 просили в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку администрация г. Ессентуки ранее уже неоднократно обращалась к ним, как к ответчикам, с аналогичными исковыми заявлениями и в удовлетворении заявленных требований судом было отказано. О принятом решении об изъятии земельного участка для муниципальных нужд им известно, однако считает, что указанная в соглашении об изъятии недвижимости цена на земельную долю и долю в жилом помещении, крайне занижена. Намерений продавать принадлежащие им доли в праве собственности на жилое помещение они не имеют. Администрацией города не представлено доказательств того, что изымаемый участок необходим для размещения объектов государственного и муниципального значения, а не для коммерческого строительства. Земельный участок, на котором находится спорное жилое помещение находится в аренде с <дата>. В договоре аренды отсутствует пункт о возможности изъятия участка для муниципальных нужд. Ссылаются на то, что <дата> администрация города приняла пристройку к дому в эксплуатацию, а через 10 дней межведомственная комиссия признала дом аварийным.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Общий порядок изъятия жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд предусмотрен статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Анализ положений указанной статьи свидетельствует о нескольких случаях изъятия жилого помещения. Одним из таких случаев является признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 9 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Порядок изъятия жилых помещений из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, установлен ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае если собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию аварийного жилого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9. ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что квартира № *****, общей площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер *****, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 в праве) и ФИО3 (1/2 в праве).

Постановлением главы <адрес> от <дата> ***** утверждено заключение межведомственной комиссии от <дата> с ***** по ***** по признанию жилых помещений непригодными для постоянного проживания, согласно которому жилой дом по <адрес>, признан аварийным.

Заключение межведомственной комиссии, постановление главы г.Ессентуки от <дата> ***** ответчиками в установленном законом порядке не оспаривалось, не отменено и недействительным не признано.

<дата>8 года в адрес ФИО2 и ФИО3 направлены требования о сносе или реконструкции аварийного многоквартирного дома, признанного аварийным, непригодным для постоянного проживания.

Постановлением администрации г.Ессентуки от <дата> ***** принято решение об изъятии земельного участка, пл. 1768,8 кв.м, кадастровый номер *****, расположенного по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

<дата> администрацией города в адрес ФИО2 и ФИО3 были направлены уведомление о принятии решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, по адресу: <адрес>, для муниципальных нужд.

В связи допущенной технической ошибкой, постановлением администрации г. Ессентуки от <дата> ***** в п. 1 внесены изменения в постановление администрации г.Ессентуки от <дата> *****., согласно которым, п.1 Постановления изложен в следующей редакции:

-изъять для муниципальных нужд в порядке и форме установленных действующим законодательством земельный участок, площадью 1695 кв.м, с кадастровым номером *****, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома.

<дата> ООО « АМАКС» составлены отчеты ***** и ***** об оценке рыночной стоимости квартиры с долей земельного участка под многоквартирным домом и убытков, причиненных собственникам жилого помещения в связи с изъятием, расположенного по адресу: <адрес>

В адрес ответчиков <дата> направлены письма с приложенным проектом соглашения об изъятии недвижимости, а также копией отчета об оценке и копиями выписок из ЕГРН.

Ответчики отказались подписывать соглашение об изъятии недвижимости, в связи с чем, администрация г. Ессентуки обратилась в суд с настоящим иском.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

Таким образом, судом установлено, что нарушений процедуры, предшествующей изъятию земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>, со стороны администрации г. Ессентуки не допущено.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных администрацией г.Ессентуки требований в части изъятия жилого помещения, расположенного по адресу: : <адрес>, принадлежащего на праве общедолевой собственности по 1/2 доле ответчикам для муниципальных нужд путем выкупа; прекращения права собственности ответчиков на квартиру; признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением; признания за муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки Ставропольского края права собственности на на квартиру № ***** площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****.

Обсуждая исковые требования администрации о признании действительными отчетов об оценке ***** и *****, составленных ООО «АМАКС» и определении выкупной стоимости спорного объекта недвижимости равной рыночной стоимости жилого помещения, установленного отчетами об оценке ***** и ***** ООО «АМАКС», суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На дату рассмотрения дела срок действия отчетов об оценке ***** и ***** от <дата>, составленных ООО «АМАКС», истек.

Поскольку представленная истцом оценка рыночной стоимости объектов недвижимости являлась актуальной до <дата> и в настоящее время не отражает действительную рыночную стоимость недвижимого имущества, оценщик, проводивший оценку, не предупреждался об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ о даче заведомо ложного заключения, исследования проводились вне рамок рассмотрения судом гражданского дела, суд приходит к выводу, что оснований для признания действительными отчетов об оценке ***** и *****, составленных ООО «АМАКС» и определении выкупной стоимости спорного объекта недвижимости равной рыночной стоимости жилого помещения, установленного отчетами об оценке ***** и ***** ООО «АМАКС», у суда не имеется.

С целью установления рыночной стоимости спорного имущества по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт».

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт» от <дата> ***** рыночная стоимость доли ФИО2 в праве общей долевой собственности:

? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *****, общей площадью 1 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составляет ***** рублей;

? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатной квартиры, общей площадью 58.8кв.м., этаж:1, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *****, составляет ***** рубль;

? доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, *****, с кадастровым номером *****, расположенном по адресу: <адрес>, составляет ***** рублей;

? доля в праве на компенсацию компенсация за непроизведенный капитальный ремонт при выплате выкупной цены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд с учетом размера убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет ***** рубль. Итого: ***** рублей.

Рыночная стоимость доли ФИО3 в праве общей долевой собственности:

? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *****, общей площадью 1 695 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – под многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составляет ***** рублей;

? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - двухкомнатной квартиры, общей площадью 58.8кв.м., этаж:1, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером *****, составляет ***** рубль;

? доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, *****, с кадастровым номером *****, расположенном по адресу: <адрес>, составляет ***** рублей;

? доля в праве на компенсацию компенсация за непроизведенный капитальный ремонт при выплате выкупной цены жилого помещения, находящегося в аварийном доме, при изъятии земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости для муниципальных нужд с учетом размера убытков, причиненных собственнику его изъятием, составляет ***** рубль. Итого: ***** рублей.

Оснований сомневаться в правильности экспертного заключения, у суда не имеется, поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом. В экспертном заключении приведено нормативное и методическое обеспечение, которым руководствовался эксперт. Экспертом определена рыночная стоимость жилого помещения с учетом рыночной стоимости доли в праве на общее имущество, а также земельный участок. При этом эксперт была предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, данных о том, что он заинтересован в исходе дела, не имеется. Доказательств, опровергающих экспертное заключение ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт» сторонами не представлено. Ходатайств о назначении повторной либо дополнительной судебной экспертизы не заявлялось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости определения выкупной цены жилого помещения в соответствии с заключением эксперта ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт» от <дата> *****.

Доводы ответчиков о том, что дом аварийным не является, что земельный участок находится в аренде, а представителем ответчика не представлены доказательства необходимости изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, суд признает несостоятельными.

В соответствии с ч.4 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Такой порядок установлен Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от <дата> *****.

Согласно п.7 Положения, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

При этом, жилой дом признается находящимся в аварийном состоянии, если создается угроза безопасности проживания граждан.

То обстоятельство, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в аварийном и непригодном для постоянного проживания состоянии, подтверждается актом обследования помещения от <дата> *****, заключением межведомственной комиссии, а также постановлением главы г. Ессентуки от <дата> *****, об утверждении данного заключения.

Поскольку при рассмотрении гражданского дела нашел подтверждение факт признания жилого дома аварийным, то, исходя из положений ст. 32 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что на орган, принявший решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, возложена обязанность предъявления к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции жилого дома в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. ч. 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Поскольку ФИО3 и ФИО2 не согласны решением об изъятии жилого помещения, с ними не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган местного самоуправления, принявший такое решение, не обязан доказывать необходимость изъятия земельного участка.

Кроме того, нахождение земельного участка в аренде правового значения для разрешения спора не имеет. Земельный участок может находиться у собственника выкупаемого жилого помещения на различных правовых основаниях. Он может быть в его собственности, принадлежать ему на праве пожизненного наследуемого владения или на праве постоянного (бессрочного) пользования либо использоваться на основании договора аренды. Для применения положений ст. 32 ЗК РФ правовое основание пользования земельным участком значения не имеет.

В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Определением Ессентукского городского суда от 17 января 2019 года по делу назначено производство судебной оценочной экспертизы, производство которой было поручено ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт».

Согласно материалам дела, стоимость проведения данной судебной экспертизы составила ***** рублей.

Исходя из обстоятельств дела, подлежащих доказыванию, и распределения бремени доказывания оснований заявленных администрацией требований, обязанность оплаты возлагалась на администрацию г. Ессентуки. Кроме того, представитель истца не возражал против назначения по делу судебной экспертизы.

Данных об оплате стоимости указанной экспертизы в материалах дела не имеется.

Возложение судом на сторону обязанности по оплате расходов, связанных с проведением экспертизы, не является окончательным на стадии назначения экспертизы, поскольку по общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 94 ГПК РФ относятся и суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из вышеизложенной нормы права следует, что при разрешении по итогам рассмотрения дела вопроса о возмещении экспертному учреждению расходов на проведение экспертизы не имеет правового значения, на кого возложены соответствующие расходы определением о назначении экспертизы, если обязанная сторона не произвела оплату проведения экспертизы. В таком случае взыскание расходов на проведение экспертизы, не оплаченных лицом, обязанным произвести их оплату, производится в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Исковые требования администрации удовлетворены частично.

Таким образом, суд приходит к выводу, что расходы за проведение судебной экспертизы подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным исковым требованиям: с администрации г. Ессентуки в размере ***** рублей, с ФИО2 и ФИО3 в равных долях по 12 500 рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации г.Ессентуки к ФИО2, ФИО3 об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд путем выкупа, определении выкупной стоимости, равной рыночной стоимости жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании утратившими право пользования жилым помещением, признании права собственности на квартиру, удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 58,8 кв.м., кадастровый номер *****., принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве) для муниципальных нужд путем выкупа.

Определить выкупную стоимость жилого помещения равной рыночной стоимости жилого помещения, установленной судебной оценочной экспертизой ***** от <дата>, проведенной ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли в праве) и ФИО3 (1/2 доля в праве ) на квартиру № ***** площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****.,

Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой *****, площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****

Признать за муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки право собственности на квартиру № ***** площадью 58,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер *****.

В удовлетворении исковых требований о признании действительными отчетов об оценке ***** и *****, составленных ООО «АМАКС», определении выкупной стоимости равной рыночной стоимости жилого помещения, установленными отчетами об оценке ***** и ***** от <дата>, составленных ООО «АМАКС», отказать.

Взыскать с администрации г. Ессентуки в пользу ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт» судебные издержки по производству судебной оценочной экспертизы в сумме ***** рублей.

Взыскать в равных долях с ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Краевое Экспертное учреждение «Гарант Эксперт» судебные издержки по производству судебной оценочной экспертизы в сумме ***** рублей, по ***** рублей с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья К.А. Федоров