Решение № 2-1513/2020 2-1513/2020~М-225/2020 М-225/2020 от 21 мая 2020 г. по делу № 2-1513/2020

Дело № 2-1513/2020

УИД 03RS0003-01-2020-000267-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Хисамутдиновой Э.Р.,

с участием представителя истца ФИО1 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ПГК «ЭКО-2», Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ПГК «ЭКО-2» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указано на то, что ФИО2 в 2007 г. вступил в члены ПГК «ЭКО-2» путем заключения договора паенакопления, в соответствии с которым обязался оплачивать установленные паевые взносы, а ПГК «ЭКО-2» (впоследствии ПГК «ЭКО-2») построить и передать истцу в собственность гаражный бокс №34, площадью 41,2 кв.м, по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9 при выплате истцом установленного договором размера пая в сумме 1 158 400 руб.

Истцом оплата паевых взносов произведена в полном объеме.

Указанный гаражный бокс передан истцу ПГК «ЭКО-2», поставлен на кадастровый учет.

Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа РБ №5246 от 06.09.2010 г. подземный гараж по ул. Энгельса,5 в квартале 430 в Кировском районе городского округа г. Уфа РБ, построенный ООО «Уфастройинвестиция» по заказу ПГК «ЭКО-2» принят в эксплуатацию.

13.10.2010 г. отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений на строительство Администрации городского округа г. Уфа РБ потребительскому гаражному кооперативу «ЭКО-2» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № RU 03308000088-ПА.

С момента выплаты пая и передачи ФИО2 гаражного бокса истец владеет и пользуется гаражным боксом № 34, площадью 41,2 кв.м, по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9, кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гаражный бокс на основании договора паенакопления и справки ПГК «ЭКО-2» от 18.12.2019 г. о выплате паевого взноса в полном объеме, в связи с тем, что ответчик не предоставляет в орган регистрации прав документацию, связанную со строительством гаражного кооператива, как вновь созданного единого, законченного строительством объекта недвижимости.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №34, площадью 41,2 кв.м (кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12, инвентарный номер 80:401:002:000015330:0000:20034), расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9 в Потребительском Гаражном Кооперативе «ЭКО-2».

Указать, что решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс 34, площадью 41,2 кв.м (кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12, инвентарный номер 80:401:002:000015330:0000:20034), расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9 в Потребительском Гаражном Кооперативе «ЭКО-2».

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 04.03.2020 г. Администрация городского округа города Уфа Республики Башкортостан привлечена по делу в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просил удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика ПГК «ЭКО-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика - Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав представителя истца ФИО1, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1, частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Установлено, что 19 июня 2007 года ФИО2 вступил в члены ПГК «ЭКО-2» путем заключения Договора № 2, по условиям которого истец обязался оплачивать установленные паевые взносы 1 158 400 руб., а ПГК «ЭКО-2» (впоследствии ПГК «ЭКО-2») - построить и передать истцу в собственность гаражный бокс №34, площадью 41,2 кв.м, по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9.

Факт выплаты ФИО2 установленного размера паевого взноса в полном объеме подтверждается следующими платежными документами:

- платежное поручение №46509927 от 20.06.2007 г. на сумму 500 000 руб.;

- мемориальный ордер №35634824 от 06.11.2008 г. на сумму 293 000 руб.;

- платежное поручение №37690052 от 09.07.2010 г. на сумму 70 000 руб.;

- квитанцией к приходному кассовому ордеру №03 от 30.11.2010 г. на сумму 30 000 руб., выданной ПГК «ЭКО-2»;

- квитанцией к приходному кассовому ордеру №26103-3 от 26.03.2011 г. на сумму 265 400 руб., выданному ПГК «ЭКО-2».

Согласно справке № 52 от 18 декабря 2019 года, выданной ПГК «ЭКО-2», ФИО2 внес в полном объеме паевой взнос в сумме 1 158 400 руб. за гаражный бокс №34, площадью 41,2 кв.м, находящийся в общем строении, расположенном по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9.

Материалами дела подтверждается, что гаражный бокс передан ответчиком истцу; в настоящее время находится в пользовании ФИО2

Указанный объект поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан № 5246 от 06 сентября 2010 г. подземный гараж по ул. Энгельса,5 в квартале 430 в Кировском районе городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, построенный ООО «Уфастройинвестиция» по заказу ПГК «ЭКО-2», принят в эксплуатацию.

13 октября 2010 года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений на строительство Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан потребительскому гаражному кооперативу «ЭКО-2» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию №RU 03308000088-ПА.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № 01/343/2011-160 от 11 ноября 2017 года истцу отказано в регистрации права собственности на указанный объект ввиду не предоставления ответчиком документации, связанной со строительством гаражного кооператива.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется подземным гаражом № 34, в полном объеме оплатил паевой взнос.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации при рассмотрении дела суд обязан исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться лишь формальным исследованием условий применения правовых норм, поскольку иное приводило бы к тому, что право на судебную защиту, закрепленное частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, оказалось бы существенно ущемленным (Постановление Конституционного суда Российской Федерации от 30 октября 2014 года № 26-П).

Анализируя установленные обстоятельства дела, учитывая, что истец, внесший в полном объеме паевой взнос за гаражный бокс № 34, по адресу: <...> рядом с домом 9 в Потребительском гаражном кооперативе «ЭКО - 2», лишен иным образом реализовать свое право, предусмотренное законом (ч. 4 ст. 218 ГУ РФ) в части регистрации права на объект недвижимости. Суд приходит к выводу о признании требований ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ПГК «ЭКО-2», Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № 34, площадью 41,2 кв.м., кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12, расположенный по адресу: Республика Башкортостан г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9 в Потребительском Гаражном Кооперативе «ЭКО-2».

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации права собственности на гаражный бокс 34, площадью 41,2 кв.м (кадастровый номер 02:55:010124:0:22/12), расположенный по адресу: г.Уфа, Кировский район, ул. Энгельса, рядом с домом 9 в Потребительском Гаражном Кооперативе «ЭКО-2».

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья З.М. Рамазанова