Решение № 2-2324/2025 2-2324/2025~М-1885/2025 М-1885/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-2324/2025

Дело <№>

УИД 33RS0011-01-2025-004013-85


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 07 августа 2025 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (Далее - ФИО3, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 75 <адрес>, гараж б/н.

В обосновании иска указано, что с 2009 года истец является владельцем гаража, площадью 20,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 75 <адрес>, гараж б/н. Указанный гараж был построен хозяйственным способом его отцом - ФИО4, на земельном участке, предоставленном на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата><№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 19.10.1978г. <№>», которым постановлено:

1. Дополнить решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» от 19.10.1978г. <№> списком, согласно Приложения.

В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК 75 <адрес> под <№> значится ФИО4 (имя, отчество сокращенно - так в документе), № гаража - 116, домашний адрес - ФИО5, ул. д.69, <адрес>», что подтверждается архивной выпиской <№> от <дата>.

<дата> ФИО4 умер, и до его смерти, начиная с 2008 года, истец владеет указанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к указанным собственникам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку ФИО3 владеет указанным гаражом длительное время, что в сумме составляет срок владения более 15 лет, то ФИО3 полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж в силу приобретательской давности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1, который в судебном заседании исковые требования поддержал, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> действующий на основании доверенности ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указала, что спорный гараж в реестре муниципального имущества <адрес> не состоит.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата><№> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 75 <адрес>, гараж б/н был предоставлен ФИО4 на основании постановления главы администрации <адрес> от <дата><№> «О внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 19.10.1978г. <№>», которым постановлено дополнить решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> «Об отводе земельного участка под строительство кирпичных гаражей для владельцев индивидуального автотранспорта» от 19.10.1978г. <№> списком, согласно Приложения.

В прилагаемом к постановлению списке членов ГСК 75 <адрес> под <№> значится ФИО4 (имя, отчество сокращенно - так в документе), № гаража - 116, домашний адрес - ФИО5, ул. д.69, <адрес>», что подтверждается архивной выпиской <№> от <дата>.

<дата> ФИО4 умер, что подтверждается свидетельство о смерти II-НА <№>, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес><дата>.

Из наследственного дела <№>, открытого нотариусом Ковровского нотариального округа ФИО6 следует, что после ФИО4 все наследники отказались от наследства.

Судом установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, и подтверждено показаниями свидетелей Третьяковой М..Е. (сестра истца), ФИО8 (дочь истца), данными в ходе рассмотрения дела, что и до смерти ФИО4, начиная с 2008 года, истец ФИО3 владеет спорным гаражом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как предполагал, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения указанным недвижимым имуществом претензий от других лиц к указанным собственникам не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Сестра истца ФИО7 на спорное имущество не претендует.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 <дата>, гараж завершен строительством в 1982 году, имеет площадь 20,8 кв.м, расположен в кадастровом квартале 33:20:014404.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что гараж не является самовольной постройкой, земельный участок под его строительство выделялся в установленном законом порядке.

Спорное имущество в реестре муниципального не значится, находится в массиве иных подобных построек, требований о признании данной постройки самовольной и её сносе администрацией <адрес> не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО3 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, СНИЛС <№> право собственности на гараж площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО <адрес> (городской округ), <адрес>, ГСК 75 <адрес>, гараж б/н, местоположением согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 <дата>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Ю. Кузнецова

Справка: мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2025 года.