Решение № 2-968/2019 2-968/2019~М-837/2019 М-837/2019 от 16 мая 2019 г. по делу № 2-968/2019

Дело № 2-968/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2019 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре Гареевой К.Г.,

с участием старшего помощника Белореченского межрайонного прокурора Замараевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения, без предоставления ему другого жилья; признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель Е.В. на заявленных требованиях настаивали, в обоснование чего пояснили, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое получила по наследству от своей матери в 1979 году. По договору коммерческого найма в 1988 году в него была вселена падчерица Р.Н. – ФИО6 со своей семьей. ДД.ММ.ГГГГ Л.П. умерла, а ее супруг Г.В. остался проживать в принадлежащем мне доме, дети Д.Г. и В.Г. на момент смерти их матери уже не проживали по указанному адресу, однако, были зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом доме. Истец в устной форме неоднократно просила Г.В. освободить дом и переехать к детям, также просила Д.Г. и ФИО3 сняться с регистрационного учета по месту жительства, так как они уже давно там не проживают. При этом каждый раз получала отказ. Г.В. не является членом семьи Р.Н. и подлежит выселению. Ответчик ФИО2 является бывшим супругом ее падчерицы. ДД.ММ.ГГГГ Р.Н. направила ответчикам письменное уведомление с просьбой осуществить действия по снятию с регистрационного учета и освобождения жилого помещения. Однако, указанное требование ответчиками не исполнено. В настоящее время имеет место нарушение прав и законных интересов собственника недвижимого имущества со стороны ответчиков. Ответчик Г.В. членом семьи собственника не является, при этом отказывается добровольно покидать принадлежавшее ФИО1 на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не имея на то законных оснований.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пояснил, что в указанном доме не проживает, имеет другое жилое помещение для проживания, регистрация в доме носит формальный характер.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, подтвердил, что в спорном жилом помещении он не нуждается, в доме по адресу: <адрес>, не проживает уже длительное время, имеет иное жилое помещение для проживания, регистрация в доме имеет формальный характер.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 7,8).

Л.П. являлась дочерью мужа истицы, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого ФИО1 сдала Л.П. жилое помещение, состоящее из двух комнат по адресу: <адрес>, на срок 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование сданным в наем жилым помещением установлена плата в размере 20 рублей в месяц.

С согласия истца, как собственника жилого помещения, в дом вместе с нанимателем были вселены супруг Л.П. – Г.В., а также их дети В.Г. и Д.Г.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в жилом доме, принадлежащем истцу до настоящего времени. Ответчик ФИО5 зарегистрирован по месту жительства в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-44).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, вследствие чего истец потребовала от ответчиков сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме, а от ответчика ФИО2 также потребовала выселиться из указанного дома.

При этом, в судебном заседании было достоверно установлено и подтверждено ответчиками, что членами семьи собственника жилого помещения они не являются, договор найма с истцом они не заключали, ответчик Г.В., продолжая проживать в спорном жилом помещении, никакой оплаты за пользование жилым помещением истцу не производил, уже длительное время не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность, налоги не оплачивает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Права таких граждан, не являющихся членами семьи собственника жилого помещения, определяются соглашением между собственником и такими лицами.

Исходя из положений ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности, ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, такого соглашения, в соответствии с которым ответчики приобрели бы право пользования жилой площадью, между сторонами не заключалось, ответчики ФИО5 и ФИО5 в принадлежащем истцу доме не проживают, вселиться не пытались, обязанности и ответственность по содержанию, сохранению указанного жилья не несут.

Также ответчики не являются нанимателями спорного жилого помещения, поскольку они не заключали с истицей соглашения по поводу пользования домом, в соответствии с которым бы имели право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ ответчики не имеют права пользоваться домом, принадлежащим истице, поскольку не являются членами семьи истца. Следовательно, законные основания для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ, у ответчиков отсутствуют.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В данном случае нарушается право ФИО1, как собственника в осуществлении прав владения, пользования, распоряжения принадлежащим ей домом по причине регистрации в нем ответчиков.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик ФИО2 проживал в спорном жилом помещении с разрешения собственника, поскольку являлся членом семьи супруга истицы - ФИО6.

Однако, после ее смерти, стороны перестали поддерживать какие-либо семейные отношения, ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, никакого соглашения с собственником по поводу пользования домом, он не заключал, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

Из вышеизложенного следует, что у ответчика ФИО2 не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО1 неоднократно обращалась к ФИО2 с требованием о выселении из принадлежащего ей дома, однако ее требования остались без удовлетворения.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что законных оснований для осуществления ответчиками права пользования спорным домом не имеется, вследствие чего суд считает правильным признать ответчиков ФИО2, ФИО5 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выселить из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Волковая