Решение № 2-2958/2019 2-94/2020 2-94/2020(2-2958/2019;)~М-2725/2019 М-2725/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-2958/2019

№

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием: истца ФИО3 и её представителя по заявлению ФИО7,

ответчика судебного пристава- исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ставрополя УФССП Росссии по Ставропольскому краю ФИО5,

представителя соответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к судебному приставу-исполнителю <адрес> отдела судебных приставов <адрес> ФССП России по <адрес>, Управлению Федеральной службы судебных приставов по <адрес> (третьи лица ФИО1, ФИО2, ПАО « Сбербанк России») о признании недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к судебному приставу-исполнителю Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ставрополя Управления ФССП России по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю о признании недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры общей площадью 23,6кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований заявитель указала, что является должником по исполнительному производству, возбужденному на основании исполнительного листа от 22.11.2018г., выданного Октябрьским районным судом <адрес> по делу №. Предмет исполнения - обратить взыскание на заложенное имущество в размере 829843,18 руб., квартиру, общей площадью 23,6 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5 вынесено постановление о передаче квартиры на торги с начальной продажной ценой 744655,20 руб.

Судебным приставом-исполнителем поручение на реализацию не выдавалось. Считает указанные торги незаконными в связи с допущенными при их проведении существенными нарушениями законодательства РФ.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> извещение о проведении торгов опубликовано - ДД.ММ.ГГГГ. Дата начала подачи заявок - ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, информация о проведении данных торгов на сайте https://torgi.uov.ru обнаружить не удается.

Торги по продаже вышеуказанного арестованного имущества должника ФИО3 признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок на участие в торгах, согласно протоколу заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5, на сайте Территориального управления ta6.rosim.ru, на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru ДД.ММ.ГГГГ (№) опубликовано извещение о проведении повторных торгов ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, информацию о повторном проведении торгов на сайте www.torgi.gov.ru так же обнаружить не удается.

Считает, что в нарушение установленных требований извещение о проведении торгов сделано организатором за 20 дней до их проведения, что является нарушением ч.2 ст.448 ГК РФ.

В нарушение установленных требований извещение о проведении торгов не содержит информации о порядке проведения торгов, о порядке участия в торгах и способе определении лица, выигравшего торги.

Так же, не ясно, почему именно Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, а не иной организации поручено проведение торгов.

Однако, Постановление об оценке имущества вынесено судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ, а постановление о передаче имущества должника на торги вынесено только ДД.ММ.ГГГГ, то есть только через 36 дней, что является грубым нарушением ч.6 ст.87 Закона РФ «Об исполнительном производстве».

В нарушение норм статьи 87 Закона РФ «Об исполнительном производстве» о вынесении постановления о передаче квартиры на торги заявитель не извещалась.

Не уведомление заявителя о вынесении постановления о передаче квартиры на торги лишило её права защищать свои интересы в процессе проведения торгов.

Так же, согласно постановления о передаче квартиры на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного судебным приставом-исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> ФИО5, на торги передана квартира общей площадью 23,6 кв.м., этаж 3, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, по неясной причине, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> принимает решение, а в дальнейшем выносит распоряжение о реализации на торгах арестованного имущества должника ФИО3 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., в то время, как в постановлениях судебного пристава-исполнителя указана квартира, расположенная по адресу <адрес> То есть, по своему усмотрению выставляет на торги иное имущество, нежели указанное судебным приставом- исполнителем.

В материалах исполнительного производства отсутствует Акт приема-передачи арестованного имущества.

Более того, не известно сколько человек принимало участие в проведении торгов.

Заявителю стало известно о нарушении своих прав после получения ответа из Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя от 17.07.2019г. №.

В судебном заседании ФИО3 и её представитель по устному заявлению ФИО7 по существу поддержали исковые требования в полном объёме, и в дополнение пояснили, что нет подтверждения о надлежащем уведомлении истца о всех этапах исполнительного производства, в том числе о передаче имущества на торги, которое было выставлено по своей инициативе и своей воле на торги иное имущество, нежели переданное от судебных приставов, не возможно обнаружить на сайте информацию о торгах. Представленные скриншоты с сайта не могут быть допустимыми доказательствами по следующим причинам, для того, чтобы было подтверждение о том, что в процессе изготовления данного доказательства стороной не были внесены изменения при помощи программных систем, любая информация сети интернет заверяется нотариусом в присутствии нотариуса, таких подтверждений не имеется. Представленное соглашение между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в СК и РОСП представленное из системы консультант также не может быть допустимым доказательство так как данная система является частной, информация опубликованная не может служить подтверждением наличия или отсутствия какого либо соглашения, должно быть официальное опубликование с официальных ресурсов, либо данный документ должен быть предоставлен в оригинале, или надлежащим образом заверенный.

Ответчик судебный пристав - исполнитель Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ставрополя УФССП России по Ставропольскому краю ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и в дополнение пояснил, что ранее приобщенный в материалы дела отчет об отправке, содержит сведения об отправке постановления о наложении ареста, акт описи ареста. Сторона была уведомлена, оба получили постановление о наложении ареста, могли и должны были пользоваться своими правами, были ознакомлены с материалами исполнительного производства, действия пристава не оспариваются, следовательно, и торги не могут быть недействительными по тем основаниям, которые указаны в иске.

Кадастровый номер устанавливает точный адрес, возможно, была допущена описка техническая. Также передавались исполнительные документы, в которых устанавливался верный адрес.

Считает, что доводы иска необоснованы, исполнительный документ соответствовал всем требованиям, стороны знали о возбуждении исполнительного производства, действия пристава не обжаловали, торги действительны, все было проведено в соответствии с законодательством, просил отказать в полном объеме.

Представитель соответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае ФИО6 возражала против удовлетворения исковых требований в полном объёме, поддержала ранее представленные суду письменные возражения, и в дополнение пояснила, что вопрос об адресе уже был поставлен перед судом, были даны пояснения по данному вопросу, выставлена соответствующая квартира, с сайта было распечатано извещение о проведении торгов. ФИО11 имела возможность контролировать ход исполнительного производства. Истцом не доказан факт нарушения прав и законных интересов, на официальном сайте указана вся информация, имущество являлось залоговым, в сроки была размещена информация, просила отказать в полном объеме.

Привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, без удаления в совещательную комнату в качестве соответчика Управление Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направили, заявлений, ходатайств, не поступало.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ без удаления в совещательную комнату ФИО2 в судебное заседание не явился, поступили письменные возражения на исковое заявление, в которых по существу указано, что извещение о проведении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества должника ФИО3 опубликовано за 23 дня до их проведения, т.е. с соблюдением установленного законодательством срока (не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов п. 2 ст. 448 ГК РФ). Извещение о проведении повторных торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества должника ФИО3 опубликовано за 20 дней до их проведения, т.е. с соблюдением установленного законодательством срока (не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов п. 2 ст. 448 ГК РФ).

ФИО3, являясь должником в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ имела возможность контролировать ход исполнительного производства, получать уведомления от судебного пристава-исполнителя, извещения о принимаемых приставом решения, в том числе о передаче имущества на торги.

Таким образом, считает процедура проведения торгов по продаже арестованного имущества должника ФИО3 была проведена в соответствии с требованиями закона.

В связи с чем, считает, что торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, организатором которых выступало Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, были проведены с соблюдением установленных законодательством порядка и сроков.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ без удаления в совещательную комнату ФИО1 будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в суд не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора определением суда от ДД.ММ.ГГГГ без удаления в совещательную комнату ПАО «Сбербанк России» будучи уведомленными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом своего представителя в суд не направили, заявлений, ходатайств, не поступало.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц присутствующих в процессе, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц уведомленных времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления судебного пристава исполнителя Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления судебного пристава исполнителя Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ согласно постановления судебного-пристава исполнителя Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 исполнительные производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП объединены в сводное исполнительное производство и присвоен №-СВ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 наложен арест на имущество должника по адресу: 355000, Россия, <адрес>, пр-кт ФИО9, <адрес> размере и объёме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов на совершение исполнительные действий.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта о наложении ареста ( описи имущества), аресту было подвергнуто следующее имущество: квартира по адресу 355000, Россия, <адрес>, пр-кт ФИО9, <адрес>, общей стоимостью 744655,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава – исполнителя Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 установлена стоимость имущества, арестованного по акту о наложении ареста (опись имущества) в размере 744655,20 руб.

ДД.ММ.ГГГГ № судебным - приставом исполнителем Октябрьского РОСП по <адрес> ФИО5 вынесена заявка на торги арестованного имущества: квартиры общей площадью 23.6 кв.м., этаж 3, расположенный по адресу: <адрес>, пр-т., ФИО9, <адрес>, кадастровый №, стоимостью 744655, 20 руб., минимальной начальной цены: 744655, 20 руб.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 Соглашения ФССП России №, Росимущества № от ДД.ММ.ГГГГ «О взаимодействии Федеральной службой судебных приставов и Федерального агентства по управлению государственным имуществом по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнении судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество» Росимущество не позднее семи рабочих дней со дня вынесения постановления о передаче имущества должника на реализацию принимает решение о самостоятельной реализации арестованного имущества либо о привлечении специализированных организаций, о чем не позднее следующего рабочего дня письменно извещает территориальный орган ФССП России.

Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию является основанием для реализации арестованного имущества.

Организация и порядок проведения торгов регулируются положениями ст. 448 ГК РФ.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, в том числе ст. 448 ГК РФ, в соответствии со ст. 449 ГК РФ могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги.

Основанием для признания торгов недействительными являются такие нарушения правил их проведения, которые имеют существенное влияние на результаты торгов, находящиеся в причинной связи с ущемлением прав и законных интересов истца.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством, наличие защищаемого права или интереса, а также тот факт, что имевшее с его точки зрения нарушение правил торгов оказало существенное влияние на его права.

По ст. 449 ГК РФ торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

Согласно ч. 2 ст. 90 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" порядок проведения торгов устанавливается ГК РФ, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Статья 56 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" устанавливает, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с ч. 3 ст. 57 указанного Закона организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

В соответствии с п. 2, 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66 "О Правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке" для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информация о торгах направляется организатором торгов для ее размещения на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее дня, следующего за днем опубликования извещения о предстоящих торгах в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, организатор торгов направляет информацию для размещения на официальном сайте, которая должна быть указана в извещении в соответствии со ст. 57 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также информацию о наименовании и номере периодического издания, в котором организатором торгов опубликовано извещение о предстоящих торгах, и дате опубликования указанного извещения.

Нарушение указанных требований к процедуре проведения торгов является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными по иску должника, заинтересованного в надлежащем проведении публичных торгов для обеспечения конкуренции покупателей и получения наибольшей цены за продаваемое имущество.

В соответствии с разъяснениями, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Как следует из материалов дела, Территориальным управлением было принято Распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ о реализации на торгах имущества должника - ФИО1 в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи участниками предложений по цене арестованного имущества:

Жилое помещение - квартира, площадь 23,6 кв.м., этаж 3, кадастровый №, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, адрес: <адрес>, пр-т. ФИО9, <адрес>, начальной продажной ценой 744655 (семьсот сорок четыре тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 20 копеек.

Территориальному управлению ДД.ММ.ГГГГ, по акту были переданыдокументы характеризующие арестованное имущество подлежащее реализации на торгах.

На сайте Территориального управления tu26rosim.ru, на официальном сайтеРоссийскойФедерациивсети«Интернет»www.torgi.gov.ru(№) было опубликовано извещение о проведении торгов ДД.ММ.ГГГГ, а также вышеуказанное извещение было опубликовано в официальном источнике - газете «Ставропольская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании поступившего Уведомления от управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю процедура проведения торгов по продаже арестованного имущества по лотам №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, согласно извещению №, приостановлена Территориальным управлением (копия протокола заседания постоянно действующей комиссии Территориального управления по проведению торгов по продаже имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, от ДД.ММ.ГГГГ №; участники уведомлены о приостановлении торгов до момента вынесения Управлением ФАС по Ставропольскому краю решения о реализации арестованного имущества, путем направления по указанным в заявках на участие в аукционе адресам (копии приложены). Также уведомление о приостановлении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, опубликовано на официальном сайте Территориального управления в сети Интернет tu26@rosim.ru в разделе «Реализация и распоряжение имуществом».

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> принято Распоряжение о реализации на торгах имущества ФИО3 как должника № в форме аукциона, открытого по составу участников и закрытого по форме подачи участниками предложений по цене арестованного имущества, а именно: квартиры, площадью 23,6 кв.м. этаж №, кадастровый №, ограничение прав и обременение объекта: ипотека в силу закона, по адресу: <адрес>, позиция 2, в квартале 373 (копия распоряжения имеется в материалах дела).

На основании уведомления № Управления Федеральной антимонопольной службы по <адрес> процедура проведения торгов согласно извещению № приостановлена в связи с поступлением жалобы, рассмотрение которой назначено на ДД.ММ.ГГГГ. Указанное уведомление опубликовано на официальном сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> https://tu26.rosim.ru/ в разделе «Реализация и распоряжение имуществом».

ДД.ММ.ГГГГ Территориальное управление возобновило процедуру проведения торгов по лотам № № назначенных ДД.ММ.ГГГГ., согласно извещению о проведении торгов, опубликованных на сайте Территориального управления tu26@rosim.ru, «Интернет» www.torgi.gov.ru (извещение №) на страницах печатного здания «Ставропольская правда» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, извещение о проведении торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества должника ФИО3 опубликовано за 23 дня до их проведения.

Торги, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок на участие.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в адрес судебного пристава-исполнителя <адрес> отдела судебных приставов России по <адрес> ФИО5 было направлено письмо о снижении цены на арестованное имущество № (копия извещения имеется в материалах дела).

Судебным приставом-исполнителем ФИО5 было вынесено постановление о снижении цены на 15% на имущество ФИО3,, переданное на реализацию, итоговая сумма составила 632 956 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> на официальном сайте Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> https://tu26.rosim.ru/, официальном сайте РФ о проведении торгов https://torgi.gov.ru/index.html было на также опубликовано извещение № о проведении торгов ДД.ММ.ГГГГ, а также указанное извещение было опубликовано в газете «Ставропольская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (27391) (копии извещений имеются в материалах дела).

Таким образом, извещение о проведении повторных торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ по продаже арестованного имущества должника ФИО3 опубликовано за 20 дней до их проведения.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах проведения торгов был заключен договор купли-продажи недвижимого арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> как продавец передало в собственность ФИО2 следующее недвижимое имущество: Жилое помещение, вид жилого помещения: Квартира, площадью 23,6 кв.м. этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, позиция 2, в квартале 373.

В соответствии с актом приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ истцу было передана спорная квартира.

В соответствии с записью в ЕГРН № ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано за ФИО8, который в настоящее время является собственником квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что существенных нарушений при проведении торгов по реализации принадлежащей истцу квартиры допущено не было.

ФИО3, являясь должником в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ имела реальную возможность контролировать ход исполнительного производства, получать уведомления от судебного пристава-исполнителя, извещения о принимаемых приставом решения, в том числе о передаче имущества на торги.

Как указывалось выше, к реализации заложенного недвижимого имущества на торгах применяются положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно ч. 3 ст. 57 которого организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Относительно довода, приведенного стороной истца о неверном отражении адреса объекта, то он признается судом не состоятельным, поскольку из совокупности имеющихся сведений об идентификации реализуемого объекта недвижимости, такие сведения не относится к иному объекту и никаким образом не могли повлиять на нарушение права истца.

Исходя из имеющихся материалов дела, указанные требования закона ответчиком были соблюдены, доказательств обратного применительно к общим нормам ст. ст. 56, 57 ГПК РФ истец не представил.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО3 не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к судебному приставу-исполнителю Октябрьского районного отдела судебных приставов города Ставрополя Управления ФССП России по Ставропольскому краю, Управлению Федеральной службы судебных приставов по Ставропольскому краю о признании недействительными результаты публичных торгов по продаже квартиры общей площадью 23,6 кв. м., этаж 3, расположенной по адресу: <адрес>, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня изготовления судом решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Н.М. Кузнецова