Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-1482/2018 М-1482/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1554/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 11 сентября 2018 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

судьи Никитиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3,

представителя третьего лица директора ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО4,

секретарь судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил, суду пояснил, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801108:4, площадью 2100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 23:13:0801108:4 получен в соответствии с свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он владеет и пользуется им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером 23:13:0801108:4 внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненной границы каждого земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположения границ, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801108:4 и подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длин линий и координат земельного участка.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 произвести весь комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению.

Кадастровым инженером, в качестве графического материала взят за основу технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ году. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ году площадь земельного участка установлена 2 100 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 2 100 кв.м, что не приводит к разночтению площадей.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором.

Графическим документом, который может быть использован кадастровым инженером в качестве графического материала для межевого плана является технический паспорт. По данным технического паспорта, а именно размеры длин линий и вычисляемая площадь, согласно этим длинам не соответствует размеру площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Таким образом, истец лишен своего законного права во внесудебном порядке осуществить свое, конституционно закрепленное право, на распоряжение своей собственностью, а именно на внесение в ГКН сведений о месторасположении границ земельного участка.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд утвердить схему расположения границ земельного участка площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0801108:4, расположенного по адресу: <адрес>. 23. с указанием длин линий и координат земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО7

Указать, что решение является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета изменения сведений о границах земельного участка с кадастровым 23:13:0801108:4, площадью 2 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ на основании утвержденной схемы.

В судебное заседание представитель ответчика глава администрации Ивановского сельского поселения <адрес> ФИО8 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых в части утверждения схемы расположения границ земельного участка, по второму пункту исковых требований возражал, поскольку диск на проверку не сдавался.

В судебном заседании представитель третьего лица директор ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО4, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч.3, 4 ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствие со ст.61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ ошибками, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, признаются: техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости; реестровая ошибка - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости может сделать кадастровый инженер в результате проведения соответствующих кадастровых работ.

В случае, если в процессе осуществления кадастровых работ кадастровым инженером выявлено, что характеристики объекта недвижимости изменились, а именно, его площадь и местоположение на этаже, то в порядке исправления реестровой ошибки решение будет являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801108:4, площадью 2 100 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Для уточнения границ земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположения границ, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:13:0801108:4 и подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения границ земельного участка и заключение кадастрового инженера. Схема расположения границ земельного участка подготовлена с указанием длин линий и координат земельного участка.

Однако, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 произвести весь комплекс кадастровых работ, направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости не представляется возможным, так как требуется утверждение границ земельного участка согласно фактическому местоположению.

Кадастровым инженером, в качестве графического материала взят за основу технический паспорт домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка установлена 2 100 кв.м, фактически площадь земельного участка составляет 2 100 кв.м, что не приводит к разночтению площадей.

Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен акт согласования местоположения границы земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами по фактически сложившимся на протяжении пятнадцати и более лет границам, которые закреплены объектами искусственного происхождения - забором.

Графическим документом, который может быть использован кадастровым инженером в качестве графического материала для межевого плана является технический паспорт. По данным технического паспорта, а именно размеры длин линий и вычисляемая площадь, согласно этим длинам не соответствует размеру площади, указанной в сведениях ЕГРН.

Таким образом, истец лишен своего законного права во внесудебном порядке осуществить свое, конституционно закрепленное право, на распоряжение своей собственностью, а именно на внесение в ГКН сведений о месторасположении границ земельного участка.

В данном случае спора о границах земельного участка нет. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что истицей представлено достаточно доказательств обоснованности заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения об установлении местоположения границы земельного участка и утверждении схемы расположения земельного участка - удовлетворить.

Утвердить схему расположения границ земельного участка площадью 2100 кв.м. с кадастровым номером 23:13:0801108:4, расположенного по адресу: <адрес> с указанием длин линий и координат земельного участка, подготовленную кадастровым инженером ФИО7

Решение является основанием для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета изменения сведений о границах земельного участка с кадастровым 23:13:0801108:4, площадью 2 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером от ДД.ММ.ГГГГ на основании утвержденной схемы.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.