Решение № 2-1817/2024 2-1817/2024~М-1378/2024 М-1378/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-1817/2024

Дело № 2-1817/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при секретаре Бормотовой А.Р.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

помощника прокурора г. Алушта – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Алушты Республики Крым к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Глава Администрации г. Алушты Республики Крым ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении.

Исковые требования мотивированы тем, что муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым является собственником <адрес>, кадастровый №. В жилом помещении, в настоящее время, без законных на то оснований проживает ФИО2, что подтверждается актом обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В срок до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязалась освободить жилое помещение и сдать ключи, однако продолжает в нем проживать. Полагает, что ответчиком не соблюден установленный законом порядок вселения в спорное жилое помещение и фактическое проживание ФИО2 в квартире не свидетельствует о законности вселения, каких-либо распорядительных актов о предоставлении ей указанной квартиры Администрацией г. Алушты Республики Крым не издавалось. Факт необходимости обеспечения ответчика жилым помещением не установлен, в Администрации <адрес> ФИО2 как нуждающаяся в обеспечении жилым помещением, не состоит.

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Обращал внимание, что ответчик не имеет законного отношения к жилому помещению. Факт проживания ФИО2 зафиксирован актами.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судебной повесткой по известному месту жительства, которая возвращена в суд с отметкой: «Истек срок хранения».

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Ч.1ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Ст.15 ЖК РФ определено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства)

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела судом установлено следующее.

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выписки из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, кадастровый № является муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым (л.д.3-7,36-39,41-46).

В соответствии с актом обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ доступ в <адрес> предоставлен не был. Дверь открыла гражданка, которая представилась ФИО2 ФИО4, подтверждающих законность нахождения в жилом помещении нею не представлено. Со слов ФИО2 в квартире она проживает на протяжении двух лет. В жилое помещение вселилась по согласованию с ФИО7 Обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение и сдать ключи (л.д.8).

Из акта обследования объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ при проведении повторного обследования <адрес> установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 фактически жилое помещение не освободила, она продолжает в нем проживать (л.д.9).

По информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированной по месту жительства/ пребывания - не значится (л.д.26).

Уведомлением Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества (л.д.40).

Принимая во внимание, что вселение и проживание ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности, не порождает каких-либо прав на это жилое помещение, ФИО2 не приобрела самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, занимает его без законных оснований, по требованию собственника жилого помещения - Администрации г. Алушта жилье не освободила, в связи с чем, подлежит выселению из муниципального имущества, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поскольку действия ответчика препятствуют истцу в реализации права распоряжения своим имуществом.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой для ответчика. При этом, суд учитывает, что право истца на <адрес> Республики Крым зарегистрировано в установленном законом порядке, никакого договора между истцом и ответчиком в отношении спорного жилого помещения о порядке пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного суду представлено не было.

Отсутствие зарегистрированных за ответчиком на праве собственности объектов недвижимости не может являться основанием для проживания ФИО2 в спорной квартире при наличии возражений со стороны собственника - истца.

Таким образом, исковое заявление Администрации г. Алушта Республики Крым подлежит удовлетворению.

В силу ст.98,103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации г. Алушты Республики Крым - удовлетворить.

Выселить ФИО2 26<данные изъяты>) без предоставления иного жилого помещения из <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>) в доход государства государственную пошлину в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2024 г.