Решение № 2-755/2018 2-755/2018~М-706/2018 М-706/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-755/2018

Дело № 2-755/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Старая Майна 30 октября 2018 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева Н.Н.,

при секретаре Лисенковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на 66/100 долей земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <...>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области внести изменения в сведения ЕГРН, в соответствии с межевым планом об уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по вышеуказанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения малого Совета Старорождественского совета от 20 июля 1992г №2 и выданного свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей от 28.05.1998г. №212, ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,23 га, расположенный по вышеуказанному адресу. На спорном земельном участке, которым он пользуется с 1983г. непрерывно и несет бремя его содержания, находится двухквартирный жилой дом, который принадлежит ему на праве общей долевой собственности. Собственником второй доли жилого дома и земельного участка являлся ФИО2, который умер. В наследство на указанное имущество после смерти последнего никто не вступал. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, так как для подачи заявления о внесении изменений в ЕГРП нужны оба правообладателя. Межевой план подготовлен. Споров о границах земельного участка с соседями нет. Соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участком между ним и ФИО2 при жизни, был подписан. В настоящее время ему не представляется возможным зарегистрировать право общей долевой собственности на оспариваемый земельный участок, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 и представляющая его интересы ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Представители ответчиков– администрации Муниципального образования «Старомайнский район», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях против заявленных требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, в представленных заявлениях просят рассмотреть иск ФИО1 без их участия.

Представитель третьего лица по делу Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ ( действовавшей до 1 марта 2015г) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии сданным Кодексом.

В силу ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В связи с введением Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР от 25.04.1991 № 1103-1 гражданам предоставлена возможность получения в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочного ( постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения малого Совета Старорождественского совета от 20 июля 1992 № 2 для личного подсобного хозяйства предоставлен в бессрочное( постоянное) пользование земельный участок, площадью 0,22 га.

Земельный участок, распложенный по адресу: <...>, состоит на кадастровом учете, данному участку присвоен кадастровый №..., относится к категории земель- земли населенных пунктов, и находится в бессрочном пользовании ФИО1, М.И.М. Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области данные о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости 02.02.2004г на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:16:050502, с установленным видом права-собственность.

Материалами дела установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли вышеуказанного жилого дома, расположенного на спорном земельном участке и находящегося по адресу: <...> на основании договора купли- продажи от 11.02.1994г. Жилой дом представляет собой домовладение блокированной застройки :состоящее из двух изолированных квартир. По данным выписки из ЕГРП собственниками второй доли жилого дома в размере ?, являются С.Н.И., Т.Н.А. Согласно данным экспликации, фактическая площадь земельного участка под домовладением составляет 3853,6кв.м. Аналогичные сведения о домовладении, 1986 года постройки, содержатся в выписках от 19.10.2018 похозяйственной книги №4 администрации « Кандалинское сельское поселение.»

Из межевого плана от 27.06.2018г. подготовленного в результате кадастровых работ, также усматривается, что общая площадь оспариваемого земельного участка 3500 кв.м., при этом при жизни М.И.М.., умершего согласно свидетельства о смерти 16.07.2017г., было заключено 17.06.2017г соглашения о порядке владения и пользования общим земельным участком, где доля ФИО1 составляла 66/100 долей в праве общей долевой собственности, М.И.М..-34/100 долей, что соответствует 2300 кв.м. и 1200 кв.м.

ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <...> с 01.03. 1983г. и проживает по указанному адресу вместе с семьей.

Таким образом, по делу установлено, что доля земельного участка с кадастровым номером №..., по <...> в <...> перешла в пользование ФИО1 вместе с домовладением на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей, земельный участок не относится к категории земель ограниченных в обороте, прошел кадастровый учет и сформирован с учетом фактического землепользования. Общая площадь и границы земельного участка обусловлены расположением объекта недвижимого имущества, определены доли участников долевой собственности. Соответственно исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 66/100 долей земельного участка, общей площадью 3500 кв.м., кадастровый №..., расположенного по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения о правах и характеристиках земельного участка с кадастровым номером №..., содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Дементьев