Решение № 2-1465/2019 2-1465/2019~М-1507/2019 М-1507/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-1465/2019

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Строитель-1». В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК «Строитель-1», где за счет собственных средств возвела гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен в пределах земельного участка находящегося в границах, ГСК «Строитель-1». Задолженности по паевым взносам не имеет В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, т.к. в удовлетворении ее заявления о вводе в эксплуатацию гаража, администрацией Тамбовского района Тамбовской области было отказано.

Истец ФИО2, представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела заявления, требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.96,97).

Представитель ответчика администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, председатель ГСК «Строитель-1» ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещён надлежащим образом. В адрес суда поступило заявление от председателя ГСК «Строитель -1», согласно которому с заявленными исковыми требованиями согласен ( л.д.91).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 и ч. 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с положениями Устава ГСК «Строитель-1». кооператив, в частности, создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счёт собственных и привлеченных средств. (л.д.6-19).

Судом установлено, что решениями исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) за ГСК «Строитель-1» закреплены в постоянное пользование соответственно земельный участок площадью <данные изъяты> га и земельный участок площадью <данные изъяты> га, в границах землеустроительного плана с выдачей Государственного акта на право пользования землей. Общим собранием членов ГСК «Строитель-1» от ДД.ММ.ГГГГ председателем ГСК был избран ФИО5(л.д.74-78)

Согласно справки выданной председателем ГСК «Строитель-1». ФИО2 является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, имеет гараж №, пай выплачен полностью, задолженностей по взносам не имеет( л.д.21).

Решением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта недвижимости (л.д.22).

Из плана границ земельного участка, составленного ООО «Сервис-Гео» ДД.ММ.ГГГГ, который согласован со смежными землепользователями, председателем ГСК «Строитель-1» (л.д.23следует, что спорный гараж возведен в границах земельного участка гаражного строительного кооператива «Строитель-1»

Как следует из технического заключения составленного ООО «Архградо» от 2019 года в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции гаража №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. При обследовании установлено, что гараж №, расположенный по адресу: <адрес>» согласно техплану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим нормам. Следовательно, сохранение объекта в данном состоянии и данной конфигурации возможно (л.д.24-53).

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области права на спорный гараж не зарегистрированы.(л.д. 54)

Согласно техническому плану здания площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.36-49).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истицы на гараж суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрения дела не установлено, а отсутствие разрешения на его строительство, не может являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Поскольку спорный объект недвижимости возведен истцом за счет собственных средств; задолженностей по паевым взносам он не имеет; гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам, отвечает признакам недвижимого имущества; возведен на земельном участке, имеющего разрешенное использование - для строительства индивидуальных гаражей; исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (согласно техническому плану здания, выполненному кадастровым инженером ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в силу норм налогового законодательства, государственная пошлина при подаче данного заявления не оплачивается. Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд, по результатам которого, суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчик вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: И.С. Витлицкая