Решение № 2-6958/2017 2-6958/2017~М-5994/2017 М-5994/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-6958/2017

Дело №2-6958/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Сабыралиевой В.П.,

с участием старшего помощника прокурора Калининского района г. Уфы Петровой Р.В.,

с участием представителя истца администрации городского округа г. Уфа РБ - ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Уфа РБ обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование предъявленного иска указала, что ФИО3 было предоставлено жилое помещение общей площадью 44,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа РБ.

Ответчик ФИО3 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения составляют 263 624,50 руб. и пени в размере 142 243,02 руб.

Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о расторжении договора социального найма и выселении.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение - жилой площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с последующей постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель третьего лица ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, поскольку ответчик является злостным неплательщиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, к нему применялись все предусмотренные законом меры, подача искового заявления в суд о взыскании задолженности, прекращение подачи коммунальных услуг (подачи электроэнергии, водоответдения), однако положительных результатов не получено задолженность так и не была оплачена.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 2 ст. 116 ГПК Российской Федерации, в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В силу ч. 1 ст. 167 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и доказательства уважительности этих причин.

Таким образом, из смысла вышеуказанной нормы следует, что лица, участвующие в деле, обязаны не только известить суд о причинах своей неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, в частности приложить к ходатайству документы, безусловно подтверждающие уважительность причины неявки (заверенную копию листа нетрудоспособности, справку о служебной командировки и т.п.).

Суд вправе не согласиться и отклонить ходатайство, если признает причины неявки неуважительными, либо если наличие этих причин не подтверждено доказательствами, поскольку необходимо иметь ввиду, что при необоснованной отложении судебного разбирательства нарушаются процессуальные права другой стороны.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, будучи извещенным надлежащим образом путем направления судебных повесток.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица – отделение Калининского района отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Уфе, Администрация Калининского района г. Уфа, МУП ЕРКЦ г. Уфы - о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, причины неявки не известны.

В судебном заседании старший помощник прокурора Калининского района г. Уфы Петрова Р.В. исковые требования к ФИО3 находит подлежащим частичному удовлетворению. Иск подан в связи с неуплатой коммунальных услуг, считает, что возможно расторгнуть договор, выселить должника из квартиры, предоставлением жилого помещения меньшей площади, при этом основанием для снятия с регистрации является только вступившее в силу решение суда.

Изучив и оценив материалы дела, выслушав доводы и объяснения явившихся лиц, мнение старшего помощника прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было предоставлено жилое помещение общей площадью 44,90 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к муниципальному жилищному фонду.

Собственником и наймодателем жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа РБ.

Согласно справки ЕРКЦ ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3

Истец указывает, что ответчик ФИО3 не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги с мая 2016 года, ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем предоставления ежемесячных счетов-извещений (квитанций).

Так согласно истории начислений и платежей ФИО3 являясь нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время произвел следующие платежи:

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26 671,89 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 58,90 руб.;

ДД.ММ.ГГГГ в сумме 99,88 руб.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение и коммунальные услуги 170 693, 69 рублей и пени в размере 47 829, 35 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения составляют 263 624,50 руб. и пени в размере 142 243,02 руб.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №12 по Калининскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность по уплате услуг газоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4 703,92 руб., пени в размере 5 556,95 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 205,22 руб. в пользу ООО «Г».

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №3 по Калининскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 421,26 руб. в пользу ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы».

Возбужденное исполнительное производство было прекращено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск.

Кроме того, ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» применялись средства для возмещения ФИО3 имеющейся задолженности.

Так в соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии ФИО3, который отказался в присутствии свидетелей подписать акт, ввиду наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 260 457,88 руб., была приостановлена подача электроэнергии.

В соответствии с Актом от ДД.ММ.ГГГГ, в присутствии ФИО3, который отказался в присутствии свидетелей подписать акт, ввиду наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 257 288,34 руб., было приостановлено оказание услуги водоотведение, путем установления канализационной заглушки.

Предпринятые ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфы» меры, целей не достигли, задолженность ответчиком не возмещается.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на налоговый учет в качестве индивидуального предпринимателя, на дату рассмотрения гражданского дела статус не прекращен. При этом обязательные налоговые и пенсионные платежи не производит.

В соответствии с судебным поручением, участковым инспектором произведен выход по месту жительства ответчика. Согласно представленного рапорта, им было посещено жилое помещение по месту проживания ФИО3, которого дома не оказалось, при этом со слов соседей было установлено, что по адресу: <адрес> проживает мужчина, по месту жительства характеризуется с удовлетворительной стороны, спиртными напитками не злоупотребляет, общественный порядок не нарушает.

Принимая во внимание изложенное, судом не было установлено уважительных причин в результате которых была образована указанная задолженность, которая послужила основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения. Напротив суд приходит к выводу, что задолженность образовалась ввиду ненадлежащего исполнения ФИО3 обязанностей связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг без каких либо уважительных причин.

Согласно исковому заявлению ФИО3 предложено переселить в жилое помещение - жилой площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, которое находится в собственности муниципального образования городской округ г. Уфа РБ на основании Договора № передачи государственного имущества РБ в муниципальную собственность муниципального образования городской округ г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких либо препятствий в виде обременений, либо ввиду невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении суду представлено не было.

Таким образом, суд находит исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи неуплатой задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из занимаемого жилого помещения общей площадью 44,90 кв.м., жилой площадью 30,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с последующим переселением в жилое помещение - жилой площадью 11,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> постановки на регистрационный учет по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: Давыдов Д.В.