Решение № 2-2649/2017 2-2649/2017~М-2203/2017 М-2203/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-2649/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Новый Уренгой 14 июня 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало–Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего – федерального судьи Аникушиной М.М.

При секретаре Габерман О.И.,

С участием прокурора г.Новый Уренгой ФИО1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2649/2017 по исковому заявлению ФИО2 ФИО17, ФИО25 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 о вселении в жилое помещение и определении порядка пользования, по встречному исковому заявлению ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22 к ФИО2 ФИО23, ФИО2 ФИО24 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования: л.д.4-7. В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства Администрации г.Новый Уренгой и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Спорное жилое помещение было предоставлено с учетом членов семьи, включая сына ФИО6, сноху ФИО4, внука ФИО3, при переселении из жилого помещения по адресу: <адрес> - признанного аварийным и непригодным для проживания. На момент заключения договора социального найма она являлась членом семьи нанимателя, но не имеет возможности воспользоваться правом на вселение и пользование жилым помещением, т.к. ответчики препятствуют вселению, отказываются передать комплект ключей и предоставить документы для оформления регистрации по новому месту жительства. Вынуждена с сыном проживать в аварийном жилье; в собственности жилья не имеют. Брак с ФИО6 был расторгнут после заключения договора социального найма. Полагает, что до расторжения брака она с ребенком могла вселиться и проживать в спорном жилом помещении, исполнять обязательства, вытекающие из договора социального найма. Просит вселить ее и ФИО3 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать ответчиков ФИО5, ФИО6 выдать ей ключи от спорного жилого помещения и не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; определить порядок пользования жилым помещением–квартирой [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - выделив в пользование её и ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м.; в пользование ФИО5 и ФИО6–жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; считать местами общего пользования прихожую площадью <данные изъяты> кв.м., сушильный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., гардероб площадью <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м., санузел площадью <данные изъяты> кв.м., кухню площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО5, ФИО6 обратились в Новоуренгойский городской суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании не приобретшими право пользования жилым помещением: л.д.34-35. В обоснование указывают, что ФИО5 является нанимателем квартиры [суммы изъяты] по адресу: <адрес>; заключен договор социального найма. Ранее он и члены его семьи проживали в жилом помещении по адресу: <адрес> - которое признано аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилого помещения предоставлено спорное жилое помещение. В договор социального найма включены в качестве членов семьи нанимателя сноха ФИО4 и внук ФИО3, но ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем; не предпринимали мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением; препятствий для вселения ответчиков в квартиру не чинится. Ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы, жилое помещение не содержат, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 и ФИО4 не проживают как семья, не ведут совместное хозяйство. ФИО6 проживал за пределами ЯНАО; ФИО4 проживает по <адрес> ФИО4 перестала быть членом семьи нанимателя. Просят признать ФИО4, ФИО7 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец-ответчик по встречному иску ФИО4, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего истца-ответчика по встречному иску ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась; судом извещена о времени и месте рассмотрения дела; поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца-ответчика по встречному иску ФИО9, действующая на основании доверенности, поддерживает первоначальное исковое заявление, возражает против удовлетворения встречного иска; пояснила, что на момент заключения договора социального найма на спорную квартиру она была членом семьи А-ных; ей и ребенку препятствовали во вселении; до расторжения брака, до ДД.ММ.ГГГГ г. и после проживала с ребенком в квартире по <адрес>; хотела зарегистрироваться, но ей не дали договор; обращалась к участковому.

В судебном заседании ответчик-истец по встречному иску ФИО5 возражает против удовлетворения исковых требований ФИО4; настаивает на удовлетворении встречного иска; пояснил, что до ДД.ММ.ГГГГ г. жили в квартире по <адрес>; в июне он уехал в отпуск; Агашина сняла квартиру и съехала; он отдал ей ключи от новой квартиры; ключи у нее до сих пор; в квартиру она не вселялась; до ДД.ММ.ГГГГ он жил на <адрес>; затем переехал в новую, где живет один; ФИО2 не делала попыток вселиться; ребенок приходит.

Представитель ответчика-истца по встречному иску адвокат Крылова О.Г., действующая на основании ордера, поддерживает доводы и возражения ФИО5; пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно ФИО2 с ребенком выехала из квартиры по <адрес>; она знала, что спорная квартира предоставлена ей и ФИО2; своим правом не пользуется добровольно.

Ответчик-истец по встречному иску ФИО6 в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и места рассмотрения дела; от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит в удовлетворении исковых требований ФИО4 отказать, встречные исковые требования – удовлетворить.

Определением суда в порядке подготовки к судебному разбирательству к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация г.Новый Уренгой (л.д.1-2); его представитель в судебное заседание не явился; судом извещен о времени и месте рассмотрения дела; представил возражение на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.51-54); указал, что ФИО5, ФИО6, ФИО4 и ФИО3 предоставлено жилое помещение–квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес> - на условиях договора социального найма; заключен договор социального найма; ответственным нанимателем является ФИО5; в договор в качестве членов семьи нанимателя включены сын ФИО6, сноха ФИО4, внук ФИО3 ФИО4 не представлено доказательств того, что наниматель спорного жилого помещения препятствует её вселению в спорное жилое помещение.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что ФИО4 выехала из квартиры по <адрес> добровольно в ДД.ММ.ГГГГ г.; она давно хотела жить самостоятельно, подыскивала квартиру; в новую квартиру она с ребенком не хотела вселяться и не вселялась; у нее есть ключ от квартиры, который ей передали в период отпуска ФИО10.

В заключении по делу помощник прокурора г.Новый Уренгой ФИО1 полагает, что исковые заявления сторон удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.12 ч.1 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле: ст.57 ГПК РФ.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав ответчика-истца по встречному иску, представителей сторон, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «УМХ», выступающим от имени собственника жилого помещения МО г.Новый Уренгой-наймодателем и ФИО5-нанимателем заключен договор социального найма жилого помещения [суммы изъяты], согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение-квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес>: л.д.63-65. К членам семьи нанимателя ФИО5 относились: сын ФИО6, сноха ФИО4, внук ФИО3: л.д.63-65.

Не оспаривается, что семья А-ных совместно проживала по указанному адресу.

Решением Новоуренгойского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу [суммы изъяты] удовлетворено исковое заявление ФИО5 и на Администрацию г.Новый Уренгой возложена обязанность предоставить ФИО5 на состав семьи 4 человека, включая ФИО6, ФИО4, ФИО3, благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, на условиях договора социального найма, находящееся в границах МО город Новый Уренгой, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.: л.д.66-69. Решение суда вступило в законную силу.

Распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты] ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО3 на условиях договора социального найма предоставлено жилое помещение–квартира [суммы изъяты] по адресу: <адрес> л.д.70.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом городского хозяйства Администрации г.Новый Уренгой-наймодателем и ФИО5-нанимателем заключен договор социального найма [суммы изъяты], согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение-квартиру [суммы изъяты] по адресу: <адрес> л.д.71-73. Совместно с нанимателем ФИО5 в жилое помещение вселяются члены семьи: сын ФИО6, сноха ФИО4, внук ФИО3

Не оспаривается, что фактически в спорное жилое помещение вселился наниматель ФИО5, зарегистрировался в нем по месту жительства и фактически проживает в нем по настоящее время: л.д.38-45.

В судебном заседании не оспаривается, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия: ч.2.

В силу ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения возникает на основании договора, заключенного в письменной форме.

Соответственно, право пользования спорным жилым помещением у нанимателя ФИО5 и членов его семьи ФИО6, ФИО4 и ФИО3 возникло на основании указанного договора социального найма [суммы изъяты].

Заключенный договор не оспаривается, не признан недействительным в установленном законом порядке.

При изложенных обстоятельствах не подлежит удовлетворению встречное исковое заявление ФИО5, ФИО6 о признании ФИО4 и ФИО3 не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, поскольку данное право возникло у них в силу договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты].

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст.69 ч.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого–либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 имеют право на проживание и пользование спорным жилым помещением в силу договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты]; доказательств того, что ими утрачено право пользования спорным жилым помещением в силу ст.56 и ст.60 ГПК РФ суду не представлено.

Согласно ст.1 п.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статья 11 п.3 ЖК РФ устанавливает способы защиты жилищных прав, и в ней определен такой способ защиты жилищного права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 настаивает на том, что ответчиками А-ными созданы препятствия ей и ребенку в пользовании спорной квартирой.

В силу ст.ст.56,57 ГПК РФ, обязанность доказать наличие препятствий в пользовании жилым помещением возлагается на ФИО4

Суд приходит к выводу, что ФИО4 не представила суду доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны ФИО5 и ФИО6 ей и ребенку созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением, что ими нарушены их права.

Суд принимает во внимание, что ФИО4 и несовершеннолетний ФИО3 не вселялись в спорное жилое помещение по обстоятельствам, связанным с личным волеизъявлением ФИО4, что объективно подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 Согласно ст.56 ГПК РФ обратное суду не доказано.

По настоящему гражданскому делу объективно не подтверждается факт обращения ФИО4 к участковому уполномоченному полиции по вопросу вселения в спорную квартиру, не подтверждается факт обращения к ответчику с целью вселения в спорную квартиру. Свидетель ФИО8 не подтверждает, что непроживание ФИО11 в спорной квартире связано с наличием ей каких-либо препятствий, либо конфликтными/неприязненными отношениями между сторонами; свидетель подтвердила наличие у ФИО4 ключей о спорной квартиры.

Соответственно, суд приходит к выводу, что объективно не доказана причинно-следственная связь между фактом непроживания ФИО4 и ребенка в спорной квартире и действиями (бездействием) ФИО5, ФИО6 в форме создания им препятствий во вселении и проживании в спорной квартире.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что суд не имеет законных оснований для применения в судебном порядке способа защиты жилищного права в виде восстановления положения ФИО4 и ребенка ФИО7, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения согласно ст.11 ЖК РФ. На предположениях о нарушении права суд не может выносить решение.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что нет оснований для удовлетворения искового заявления ФИО4 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО2 ФИО26, ФИО2 ФИО27 в удовлетворении искового заявления.

Отказать ФИО2 ФИО28, ФИО2 ФИО29 в удовлетворении встречного искового заявления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: судья М.М. Аникушина.

Копия верна: