Решение № 2-700/2026 2-700/2026~М-127/2026 М-127/2026 от 15 апреля 2026 г. по делу № 2-700/2026

УИД: 32RS0№-08

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Клинцовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Боженовой Т.В.,

при секретаре Балабиной Н.С.,

с участием истца ФИО1, её представителя адвоката Пилипенко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлениюФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Клинцовский городской суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3. В обосновании заявления указала, что с 1997 года она непрерывно владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>-а, проживает в указанном жилом доме, пользуется им как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии. За время проживания в доме еюустановлен новый заборв целях охраны территории, систематически обрабатывался земельный участок, выращивались овощи, проводилась борьба с сорными растениями, были посажены новые культурные плодовые деревья (яблони, вишни) и иные ягодные растения.Претензий на данный жилой дом и земельный участок никто не предъявлял.

Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, площадью 647.0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-а.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель Пилипенко Н.Н. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, представители третьих лиц Клинцовской городской администрации, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Свидетели ФИО4, ФИО5 в судебном заседании показали, что ФИО1 с 1997 года по настоящее время владеет жилым домом и земельным участком, находящимися по адресу: <адрес>-а, как своим собственным, производит ремонт, высаживает насаждения, обрабатывает земельный участок, претензий, осуществляет его уход и охрану, со стороны третьих лиц претензий не имеется.

Выслушав доводы истца ФИО1, её представителя Пилипенко Н.Н., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 в собственность был предоставлен земельный участок №а по <адрес> в р.<адрес>, площадью 647 кв.м.

Из наследственного дела №, находящегося в производстве нотариуса Гремячинского нотариального округа <адрес> к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края следует, что наследниками к имуществу умершего ФИО6 являются его внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследство состоит из права на недополученную страховую пенсию в размере, права на денежные средства находящегося на вкладах и счетах в ПАО Сбербанк, иного имущество у умершего, согласно наследственному делу не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть фактические способы принятия подразумевают под собой выполнение наследником действий по приобретению наследственных прав без соблюдения формальной процедуры, но тем не менее влекущих те же правовые последствия, что и юридические способы, одним из которых является вступление во владение, управление наследственным имуществом.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Однако для приобретения права собственности в порядке наследования установлен иной момент возникновения права. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Таким образом, поскольку наследники ФИО6 ФИО2 и ФИО3 приняли наследство в части, следовательно, они считаются принявшими всё причитающееся им наследство, в том числе и земельный участок по адресу: <адрес>,р.<адрес>, а, значит, являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определённой степени создает предпосылки к его утрате.

Заочнымрешением Клинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>-а.

Судом установлено, что истец ФИО1 более пятнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, является собственником жилого дома, расположенного на нём..

Таким образом, истец ФИО1 после смерти собственника ФИО6 (2016 г.) продолжала, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, открыто, добросовестно и непрерывно владеть указанным имуществом как своим собственным. В течение всего времени никто какого-либо интереса к данному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, исков об истребовании имущества не предъявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал.

Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, поскольку с 1997 года (т.е. более 15 лет) истец ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, а также то, что судом не установлены правопретязания на указанное имущество иных лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-а, площадью 647 кв.м. в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии <данные изъяты> №) право собственности на земельный участок, площадью 647.0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>-а, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано,в соответствии с п.1 ст. 321 и ст. 320.1, в суд апелляционной инстанции - судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в месячный срок с даты изготовления судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Клинцовский городской суд <адрес>.

Судья Т.В. Боженова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.