Решение № 2-1410/2017 2-1410/2017~М-1210/2017 М-1210/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-1410/2017

...

Дело № 2- 1410/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 г. г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.,

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.Сарова о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику администрации г.Сарова Нижегородской области о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения (квартиры) по адресу ....

Заявленные требования обоснованы тем, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: .... Не получив предварительного согласия, ими были выполнены работы по перепланировке квартиры. В процессе работ по перепланировке квартиры основные существующие инженерные системы (стояки, отопление, вентиляция, водоснабжение, канализация, газификация) не затронуты и остались без изменений.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г.Саров в суд не явился, направил в суд отзыв на иск, в котором не возражал против заявленных требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц: МУП «Центр ЖКХ», ГП НО «Нижтехинвентаризация», Межрегиональное управление № 50 ФМБА России в суд не явились, направили в суд отзыв на иск, в котором не возражали против заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под переустройством понимается установка, замена или перенос инженерных сетей и оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

К переустройству, требующему внесения изменения в технический паспорт, могут относиться, например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; перенос электрических сетей, нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство новых вентиляционных каналов; прокладка новых или гипсобетонной перегородки между ванной комнаты (душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и т.п.).

Приведенный перечень видов переустройства и перепланировки жилого помещения может быть и не исчерпывающий ( п.4).

В соответствии со 26, 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. Самовольными являются переустройство и(или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания - документа, подтверждающего принятие органом, осуществляющим согласование, решения о согласовании.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу ..., что подтверждается договором № о безвозмездной передаче жилья собственность от 22.07.1994г.

Согласно представленному проекту перепланировки ООО «АКВЕСТ», инв.№ квартиры №, расположенной по адресу: ... указанном жилом помещении была произведена частичная перепланировка, а именно:

-пробивка дверного проёма разм 0.70х2.10 м в перегородке;

-демонтаж дверного блока в перегородке;

-зашивка дверного проёма;

-установка дверного блока;

-демонтаж участка перегородки жилой комнаты;

-возведение каркасной перегородки по системе КНАУФ;

-восстановление покрытий пола, декоративная отделка стен и потолков.

Перепланировка жилого помещения не затрагивает основные существенные инженерные системы (стояки, вентканалы) отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, газоскабжения. Перепланировка выполнена с соблюдением требований СанПиН и согласована с МУП «Центр ЖКХ»».

Доказательств несоответствия произведенных переустройств требованиям закона и иным требованиям, обеспечивающим безопасность эксплуатации помещения для жизни и здоровья граждан, суду не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире № выполнена без нарушений строительных и санитарных норм, правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом доме граждан, в связи с чем квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным ООО «АКВЭСТ», инв. №

Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

...

...

Судья Т.В. Максименко