Решение № 2-633/2018 2-633/2018 ~ М-514/2018 М-514/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-633/2018

к делу № 2-633/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 02 июля 2018 г.

Краснодарского края

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Дзюба И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоивановского сельского поселения, третье лицо: межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, - о сохранении нежилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением и просит суд признать за нам право собственности на нежилое здание магазина литер «А» с пристройками литер«А1» общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965, пристройки литер «А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент - бетонный, стены - саманные, перегородки - турлучные, перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства - электроосвещение; сохранить нежилое здание магазина литер «А» с пристройками литер«А1» общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965, пристройки литер «А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент - бетонный, стены - саманные, перегородки - турлучные, перекрытие - деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> а в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде; обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> осуществить учет изменений и регистрацию права собственности нежилого здания магазина литер «А» с пристройками литер«А1» общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1; назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965 г, пристройки литер»А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент- бетонный, стены -саманные, перегородки - турлучные, перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ему на праве собственности принадлежит магазин продовольственных товаров с пристройкой общей площадью 57,8 кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 764 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

С 2017 года ФИО1 непрерывно и добросовестно владеет данной недвижимостью на правах собственности.

За время нахождения данной недвижимости в собственности предыдущим собственником самовольно для расширения данного объекта была произведена реконструкция, в результате которой общая площадь нежилого помещения литер «А,А1» составила 130,0 кв. м. Магазин продовольственных товаров литер «А» литер «А1»-нежилое одноэтажное здание, 1965 года постройки, высота помещений 2,70 м.; фундамент- бетонный, стены -саманные, перегородки-турлучные,перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий нежилое здание имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №1, торговый зал, площадью -14,4 кв. м;

Литер «А», помещение №2, торговый зал, площадью -17,0 кв. м;

Литер «А», помещение №3, подсобное помещение, площадью -8,2 кв. м;

Литер «А», помещение №4, подсобное помещение, площадью -9,7 кв. м;

Литер «А1», помещение №7, подсобное помещение, площадью - 11,0 кв. м;

Литер «А1», помещение №8, торговый зал, площадью -58,4 кв. м;

Литер «А1», помещение №9, коридор, площадью - 11,3кв.м;

Итого общая площадь здания составляет: 130,0 кв. м.

Как следует из технического заключения, выполненного Государственным бюджетным учреждением Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Новопокровскому району от 08.06.2018 года, выполненная реконструкция и перепланировка магазина продовольственных товаров литер «А», с пристройкой литер «А1», была произведена с целью повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. В результате проведения переустройства несущие конструкции здания затронуты не были. Переустройство здания магазина не снижает несущую способность конструкций здания, соответствуют требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений: санитарно гигиеническим (по освещенности, инсоляции, наличию водоснабжения, электроосвещения, проветривания); противопожарным (по нормам и правилам), планировочным (по линейным размерам и высоте помещений), градостроительным (по расположению на участке). Несущие конструкции здания затронуты не были, что не снижает несущую способность конструкций здания, не уменьшает эксплуатационный срок нежилого помещения, соответствует требованиям СНиП 11-22-81 «каменные и армокаменные конструкции», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного значения»,СНиП21-01 п. 6.13 и 6.14 «Число эвакуационных выходов из здания», СНиП 2.08.02 и СНиП 2.09.04.5.5 «Санитарно-технических приборов» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Нежилое здание «ЛитерА» удовлетворяет требования действующих строительных норм и правил (СНиП), предъявляемым к нежилым зданиям, обеспечивает безопасную эксплуатацию и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и эксплуатации в целом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новоивановского сельского поселения - в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором ответчик исковые требования ФИО1 признал в полном объёме, добровольно, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия представителя Новопокровского отдела, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Представитель истицы ФИО2 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание магазина литер «А» с пристройками литер«А1»общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965, пристройки литер»А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент- бетонный, стены -саманные, перегородки - турлучные, перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение.

Сохранить нежилое здание магазина литер «А» с пристройками литер«А1»общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965, пристройки литер»А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент- бетонный, стены -саманные, перегородки - турлучные,перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение. расположенного по адресу: <адрес> в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить учет изменений и регистрацию права собственности нежилого здания магазина литер «А» с пристройками литер«А1»общей площадью 130,0 кв. м., этажность: 1;назначение нежилое, год постройки: магазина литер «А»1965 г, пристройки литер»А1» 2014 г, высота помещений 2,70 м.; фундамент- бетонный, стены -саманные, перегородки - турлучные, перекрытие- деревянное, кровля- шиферная по деревянной обрешетке; полы -бетонные, дверные проемы- пластиковые, металлические двери; санитарно и электротехнические устройства-электроосвещение, расположенного по адресу: <адрес> а в реконструированном и перепланированном и переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун