Решение № 2-729/2019 2-729/2019~М-196/2019 М-196/2019 от 24 марта 2019 г. по делу № 2-729/2019

(заочное)


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 25 марта 2019 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Джаннетовой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и судебных расходов.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснил, что между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения - бокс № от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды 11 месяцев.

В соответствии с п. 1.1. Истец предоставил за плату во временное владение и пользование Ответчику нежилое помещение-бокс №, общей площадью 19,2 кв. м. расположенное на 1 - м этаже, по адресу: <адрес>, гараж бокс №

Согласно акта приема-передачи имущества (Приложение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору) Истец передал Ответчику в аренду имущество в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с условиями Договора.

Взятые на себя обязательства в соответствии с условиями Договора Истец выполнил в полном объеме.

Разделом 3 Договора установлен порядок оплаты, согласно которого Ответчик обязался ежемесячно вносить Истцу плату за пользование Имуществом в размере 4000 руб. производить платежи за коммунальные услуги за фактическое потребление согласно выставленным счетам от служб города, иных потребленных услуг согласно п. 2.2.3. Договора.

В соответствии с пунктом 3.2. арендная плата вносится арендатором не позднее 5 (пятого) числа каждого календарного месяца.

Однако, порядок и сроки оплаты за аренду нежилого помещения Ответчиком были нарушены. На дату подачи искового заявления за Ответчиком числиться задолженность за аренду имущества за период с 03.12.2016 г. по 02.11.2017 г. (11 месяцев) в размере 44000 руб.

Ответчику дважды: 22.10.2018 г. и 29.11.2018 г. направлялись претензии с требованием произвести оплату задолженности, однако Ответчик претензии оставил без удовлетворения.

Согласно п. 4.3. Договора в случае не своевременного внесения платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, вплоть до полного устранения такого нарушения.

На основании изложенного просил суд взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1, задолженность в размере: 44000 руб., пеню в размере 30000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2420 руб., не возражал против вынесения заочного решения.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 422 ГК РФ устанавливает подчиненные начала для договора, который должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (п. 1 ст. 422 ГК). При этом не ущемляется свобода договора.

В соответствии со ст. 421 ГК субъекты гражданского правоотношения свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить между собой вид договора, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Диспозитивная сторона закона или иных правовых актов применяется, если иное не установлено соглашением сторон.

Статья 606 ГК РФ определяет, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ и настоящего договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату вплоть до возврата помещения арендодателю.

Судом установлено, что между ИП ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор аренды нежилого помещения - бокс № от ДД.ММ.ГГГГ Срок аренды 11 месяцев.

В соответствии с п. 1.1. Истец предоставил за плату во временное владение и пользование Ответчику нежилое помещение-бокс №, общей площадью 19,2 кв. м. расположенное на 1 - м этаже, по адресу: <адрес>, гараж бокс №

Согласно акта приема-передачи имущества (Приложение № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору) Истец передал Ответчику в аренду имущество в состоянии, позволяющем использовать его в соответствии с условиями Договора.

Взятые на себя обязательства в соответствии с условиями Договора Истец выполнил в полном объеме.

Разделом 3 Договора установлен порядок оплаты, согласно которого Ответчик обязался ежемесячно вносить Истцу плату за пользование Имуществом в размере 4000 руб. производить платежи за коммунальные услуги за фактическое потребление согласно выставленным счетам от служб города, иных потребленных услуг согласно п. 2.2.3. Договора.

В соответствии с пунктом 3.2. арендная плата вносится арендатором не позднее 5 (пятого) числа каждого календарного месяца.

Однако, порядок и сроки оплаты за аренду нежилого помещения Ответчиком были нарушены. На дату подачи искового заявления за Ответчиком числиться задолженность за аренду имущества за период с 03.12.2016 г. по 02.11.2017 г. (11 месяцев) в размере 44000 руб.

Ответчику дважды: 22.10.2018 г. и 29.11.2018 г. направлялись претензии с требованием произвести оплату задолженности, однако Ответчик претензии оставил без удовлетворения.

Согласно п. 4.3. Договора в случае не своевременного внесения платежей по настоящему договору, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1 % от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки исполнения обязательства, вплоть до полного устранения такого нарушения. Сведений об оплате ответчиком задолженности по аренде данного нежилого помещения и пени от суммы задолженности ответчиком суду не представлено. Расчет суммы задолженности и пени суд признает верным, возражений относительно указанного расчета ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ИП ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом судебных расходов на сумму 2420 руб., которые в порядке ст. 98 ч. 1 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1, задолженность в размере: 44000 руб., пеню в размере 30000 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2420 руб., всего 76420 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.03.2019 года.

С у д ь я: