Решение № 2-849/2026 2-849/2026~М-344/2026 М-344/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 2-849/2026

31RS0022-01-2026-000696-13 № 2- 849/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2026 года город Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Чуйковой Ю.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.М.В. к администрации города Белгорода, ГСК «Железняково-Ближнее» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

А.М.В. (далее – Истец) обратился в суд с иском, в котором просит признать за собой право собственности на самовольно выстроенное нежилое здание гараж № общей площадью 28,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (ГСК «Железняково-Ближнее»).

Истец сослался на то, что будучи членом гаражно-строительного кооператива построил указанный гараж, который соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, в представленных письменных возражениях просит в иске отказать.

Председатель ГСК «Железняково-Ближнее» представил письменное заявление о признании иска.

Выслушав объяснение представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что истец является членом гаражно-строительного кооператива ГСК «Железняково-Ближнее», что подтверждается справкой от председателя ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что паевые взносы выплачены полностью и членской книжкой отражающей хозяйственные расходы с 2001г.с указанием о том, что А.М.В. принадлежит гараж № по <адрес>.

В соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нежилое сооружение - гараж № имеет общую площадь 28,7 кв.м. ГСК «Железняково-Ближнее».

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж Истец не получал.

А.М.В. обращался в администрацию г. Белгорода - Комитет имущественных и земельных отношений г. Белгорода (КИЗО) за оформлением земельного участка под гаражом в собственность, на что получил отказ.

Земельный участок общей площадью 32 кв.м. с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, предназначенный для размещения гаражей для собственных нужд по <адрес> ГСК «Железняково-Ближнее» расположен на кадастровом квартиле №, не оформлен в собственность, что подтверждает выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» №17 от 16.03.2026, здание гаража, расположенного по адресу <адрес>, ГСК«Железняково-Ближнее», соответствует требованиям пожарной безопасности.

Из заключения ООО «Лабрратория Экспертизы и Права» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Железняково-Ближнее» №, соответствует целевому назначению, требованиям безопасности, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание, что истец, будучи членом ГСК, возвел сооружение на земельном участке, предоставленном в установленном порядке ГСК«Железняково-Ближнее» для эксплуатации гаражей, гараж находится в гаражном массиве, спора по его размещению и размерам не имеется, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за А.М.В. права собственности на гараж в силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования А.М.В. паспорт № к администрации города Белгорода ИНН <***>, ГСК «Железняково-Ближнее» ИНН <***> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за А.М.В. право собственности на гараж № общей площадью 28,7 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, (ГСК «Железняково-Ближнее»).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Мотивированное решение составлено 17.04.2026

судья