Решение № 2-1380/2024 2-1380/2024~М-1067/2024 М-1067/2024 от 14 июля 2024 г. по делу № 2-1380/2024

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бецелевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Шамсудиновой А.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что стороны, будучи в зарегистрированном браке, приобрели указанный жилой дом. После расторжения брака между сторонами заключен договор раздела имущества, на основании которого дом передан ей в собственность. Ответчик является бывшим собственником и бывшим членом ее семьи, в жилом помещении не проживает. Однако, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета (л.д.3).

Истец ФИО7 в судебном заседании не участвовала, извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что действительно по договору о разделе имущества, заключенного у нотариуса между сторонами, указанный жилой дом передан в собственность истца. Вместе с тем, по договору о разделе имущества истец обязана ему выплатить компенсацию в размере 7 500 000 рублей, но до настоящего времени денежная сумма в размере 2 500 000 рублей истцом ему не передана. Как только истец исполнит свои обязательства по договору о разделе имущества, он снимется с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время он снимает жилье для проживания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

При рассмотрении дела установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который был прекращен 12.09.2022 на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 8.08.2022 (л.д.12).

В период брака сторонами в совместную собственность приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.05.2017, которое зарегистрировано на имя ФИО2

29.12.2023 стороны заключили договор раздела общего имущества между супругами, а 9.04.2024 – соглашение в договор раздела общего имущества между супругами, в соответствии с которым указанное жилое помещение, а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> перешли в собственность ФИО2 Также ФИО7 взяла на себя обязательство о выплате ФИО3 компенсации за полученное имущество в размере 7 500 000 рублей, из которых – 5 500 000 рублей передано ФИО3 в день подписания соглашения 9.04.2024, а сумму 2 500 000 рублей ФИО7 должна выплатить ФИО10 до 1.06.2024 (л.д.13-14).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 10.04.2024 следует, что право собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 и одним из документов-оснований указано – соглашение о внесении изменений в договор раздела общего имущества между супругами от 09.04.2024 (л.д. 6-7).

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению.

Согласно положениям статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу положений ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. С данной нормой согласуется и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. ч. 4, 7 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. Гражданин может пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником жилого помещения, при этом гражданин имеет права, несёт обязанности, и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При рассмотрении дела было установлено, что стороны заключили договор раздела имущества, в соответствии с которым спорное жилое помещение перешло в собственность истца, право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за истцом.

Истец не давала согласие на проживание ответчика в жилом помещении после прекращения семейных отношений, что свидетельствует о том, что соглашение в порядке п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о проживании ответчика в качестве члена семьи, достигнуто не было.

Ответчик до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, хотя фактически там не проживает.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались и подтверждаются материалами дела.

Таким образом, в настоящее время регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не исполняет обязанности по содержанию жилого дома, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет общего хозяйства с истцом, не заключал с истцом соглашения о пользовании указанным жилым помещением.

Разрешая исковые требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 223, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», и исходя из того, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, следовательно, утратил право пользования жилым помещением, приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации.

Доводы ответчика о том, что истец не исполнила свои обязательства по договору о разделе имущества, не выплатив ему денежную компенсацию в полном объеме, суд не принимает во внимание, поскольку они не имеют отношения к предмету рассматриваемого спора.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 июля 2024 года.

Председательствующий подпись Т.А. Бецелева

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в деле № 2-1380/2024 (УИД 41RS0002-01-2024-001807-77), находящемся в производстве Елизовского районного суда Камчатского края.

Судья Т.А. Бецелева