Решение № 2-52/2020 2-52/2020(2-731/2019;)~М-723/2019 2-731/2019 М-723/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-52/2020

УИД №

Дело №2-52/2020

Мотивированное
решение

изготовлено 06.02.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2020 г. Ярославская обл., г.ФИО2

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего

судьи Грачевой Т.Ю.,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения ФИО2, Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ФИО2, Администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса №5 по адресу: <адрес>, строение 18/2, гараж №5, общей площадью 24,5 кв.м. В обоснование исковых требований ссылается на то, что в период с 1988 по 1992 год собственными силами возвел кирпичный гаражный бокс №5 общей площадью 24,5 кв.м в ГСК «Спартак». В 1988 году решением исполнительного комитета Совета народных депутатов ЯО № 327 от 17.08.1988 г «Об отводе земельного участка под строительство гаражей» был отведен земельный участок площадью 0,2 га кооперативу «Спартак» под строительство гаражей. С 1992г владеет и пользуется гаражным боксом.

В настоящее время ГСК «Спартак», как юридическое лицо, не зарегистрирован, в связи с чем, у истца отсутствует возможность получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что в 1991 году начали строительство гаража собственными салами. Земля в собственности не оформлена, вносили платежи налог за землю, оплачивали свет.

Ответчик администрация городского поселения ФИО2 о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Ответчик администрация Даниловского муниципального района ЯО о месте и времени судебного заседания извещен, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по ЯО в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом предоставили письменный отзыв, согласно которого в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ЯО, <адрес>, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2, гараж №5 отсутствует. Земельный участок расположенный по адресу: ЯО <адрес>, кадастровый № общей площадью 1105 кв.м.Граница установлена согласно земельного законодательства. Статус «Ранее учтенный», дата постановки на кадастровый учет 19.07.2019г. Записи о правах отсутствуют. Обращают внимание, что часть земельного участка 176 кв.м. имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ. Разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО МРСК Центра Ярэнерго в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом предоставили письменный отзыв, согласно которого указали, что в ЕГРН внесены сведения о границах охранной зоны объекта электросетевого хозяйства. В настоящее время в связи с допущенной кадастровой ошибкой фактически отсутствует ограничение прав на земельный участок с кадастровым номером 76: 05: 010404:72 в виде охранной зоны объектов электросетевого хозяйства –ВЛ-04кВ ф №18 от ЗТПП-25. Проводятся работы по устранению кадастровой ошибки. Разрешения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из письменных материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно решения Даниловского городского Совета народных депутатов ЯО за №327 от 07.08.1988 г. кооперативу «Спартак» отведен земельный участок в количестве 0,2 га по <адрес> между 16-022 домовладениями под строительство гаражей.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2020г гаражный кооператив «Спартак» включено в единый государственный реестр юридических лиц.

ФИО3 является членом ГСК «Спартак» расположенного по адресу: ЯО, <адрес>, ГП ФИО2, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2., за ней закреплен гаражный боксом №5, год постройки 1992г, паевые взносы внесены полностью, что подтверждается справкой председателя ГСК Спартак от 03.02.2020г.(Л.д.64).

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 10.12.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: ЯО, Даниловский район, ГП ФИО2, г. ФИО2, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2 гараж №5, строение представляет собой нежилое помещение, площадью 24,5 кв.м.

Согласно техническому плану помещения, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 09.12.2019, подготовленному в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания гаражного блока, расположенного по адресу: ЯО, Даниловский район, ГП ФИО2, г. ФИО2, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2, здание представляет собой нежилое здание гаражного блока, площадью 130,0 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2019г земельному участку присвоен кадастровый №, вид разрешенного использование под строительство гаражей. Общей площадью 1105+/-12 кв.м. ЕГРН записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: ЯО, Даниловский район, г. ФИО2, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2, гараж №5 отсутствует (Л.д.41,44)

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что является застройщиком гаражей кооператива Спартак. Строительство начали в 90-х годах, все разрешения имелись, но документов нет. Каждый гараж возводился собственными салами владельцев. К-вы также своими силами строили гараж. Гаражи выстроены в две ленты, на сегодняшний момент оформлен технический план здания и межевой план земельного участка. Гараж Кустовых граничит с его гаражом.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что спорная постройка возведена истцом на земельном участке, предоставленном ГСК «Спартак» для строительства гаражей. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского поселения ФИО2, администрации Даниловского муниципального района ЯО о признании права собственности на помещение гаражного бокса удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №5, по адресу: <адрес>, ГП ФИО2, территория ГСК Спартак, <адрес>, строение 18/2, гараж №5., общей площадью 24,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Ю. Грачева