Решение № 2-1341/2018 2-1341/2018~М-1130/2018 М-1130/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-1341/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Сызрань 09 июня 2018 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Лёшина Т.Е.

с участием прокурора Антоновой В.М.

при секретаре Осиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1341/2018 по иску Банка ВТБ (ПАО) в лице ОО «Тольяттинский» филиала №6318 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец Банк ВТБ (ПАО) в лице ОО «Тольяттинский» филиала № *** обратился в суд с настоящим иском и просил признать ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, выселить из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ФИО1, ФИО2, взыскать с ответчиков судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что <дата> Сызранским городским судом по гражданскому делу № *** вынесено решение о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: г. Сызрань, <адрес>.

<дата>. в рамках исполнительного производства, возбужденного судебным-приставом исполнителем ОСП г. Сызрани, вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

<дата>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ 24 (ПАО) зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 44,9 кв.м., этаж 9, адрес объекта: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. В настоящее время в указанной квартире проживают ФИО1, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., которые продолжают пользоваться жилыми помещениями. <дата>. ответчикам были направлены уведомления о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по месту жительства, в срок до <дата>, однако требования истца до настоящего времени не исполнены.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от <дата>, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от <дата>, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО), таким образом Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО).

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 по доверенности против заявленных исковых требований возражал, впоследствии в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дло без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования не признала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования не признала.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если она вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредитов или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что по <дата> решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № *** исковые требования ПАО Банк ВТБ 24 к ФИО3, Алле Алексеевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество было удовлетворены, был расторгнут кредитный договор № *** от <дата>, заключенный между ПАО ВТБ 24 и ФИО1, взыскано солидарно с ФИО3, А.А. в пользу ПАО Банк ВТБ 24 задолженность по кредитному договору № *** от <дата> в размере 914 237,07 руб, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу <адрес> кадастровый № *** определен способ реализации вышеуказанной квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальную продажную стоимость квартиры в размере 1610 000 руб. С ФИО3, Аллы Алексеевны взысканы в пользу ПАО Банк ВТБ 24 расходы по оплате госпошлины в сумме 12667,37 руб. (с каждого по 6333,68 руб.).

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> судебным приставом- исполнителем ОСП № *** г. Сызрани и <адрес> возбуждено исполнительное производства № *** на основании исполнительного документа, выданного на основании решения решением Сызранского городского суда по гражданскому делу № ***.

Определением Сызранского городского суда <дата> было частично удовлетворено заявление ФИО3 и А.А. об отсрочке исполнения решения Сызранского суда от <дата>. ФИО3 и А.А. предоставлена отсрочка исполнения решения Сызранского городского суда от <дата> по гражданскому делу № *** по иску ВТБ 24 (публичное акционерное общество) в лице ОО «Тольяттинский» филиал №6318 ВТБ 24 (ПАО) до <дата>.

Постановлением о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № ***/ от <дата> вынесенным судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и <адрес> УФССП России по Самарской области в рамках исполнительного производства от <дата> № ***-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа исполнительный лист №№ *** от <дата>, выданного Сызранским городским судом, не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, кадастровый № *** передано Банку ВТБ 24 (ПАО).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области за Банком ВТБ 24 (ПАО) 21.11.2017г. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, общая площадь 44,9 кв.м., этаж 9, адрес объекта: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.11.2017г.

На основании решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от <дата>, а также решения внеочередного Общего собрания акционеров Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) от <дата>, Банк ВТБ (ПАО) реорганизован в форме присоединения к нему Банка ВТБ 24 (ПАО), таким образом Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником всех прав и обязанностей Банка ВТБ 24 (ПАО).

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационной учете, в <адрес> в г. Сызрани лица, состоящие на регистрационном учета отсутствуют.

Как следует из ответа на запрос отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу г. Сызрань, <адрес>.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о необходимости в 10-дневный срок предоставления документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета и ключей от жилого помещения, что подтверждается требованием № *** от <дата>., требованием № *** от <дата>., списком внутренних почтовых отправлений № *** от <дата>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики на день рассмотрения дела не состоят на регистрационном учете в жилом доме по адресу: Самарская область г. Сызрань, <адрес>, не являются собственниками жилого помещения, однако продолжают проживать и пользоваться квартирой, что подтверждается актом проверки состояния недвижимого имущества от <дата>. проведенного представителями ВТБ (ПАО), не отрицалось сторонами в судебном заседании.

Судом установлено, что ответчики добровольно освободить спорное жилое помещение отказываются.

В связи с тем, что ответчики пользуются жилым помещением им не принадлежащими, тем самым нарушены права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, проживают в квартире, тем самым, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В нарушении ст. 56 ГПК РФ и ответчиками не представлено суду доказательств, что вышеуказанными кредитным договором № *** от <дата>, предусмотрено сохранение за ФИО1 и ФИО2 право пользования спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещение - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>, они подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань <адрес>.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 и ФИО5 следует взыскать в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) в лице ОО «Тольяттинский» филиала № *** к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО2, <дата> года рождения из квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) в лице ОО «Тольяттинский» филиала № *** судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2018 г.

Судья: Лёшина Т.Е.