Решение № 2-1555/2020 2-1555/2020~М-1078/2020 М-1078/2020 от 13 сентября 2020 г. по делу № 2-1555/2020

Дело №

УИД: 50RS0003-01-2020-001846-06

Р Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к МУ «Администрация городского округа Воскресенск Московской области» о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости в связи с прекращением его существования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя ФИО4 (л.д.36) обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ «Администрация городского округа Воскресенск Московской области», в котором, с учетом уточнений, просит: прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершей <дата> – доля в праве ? и ФИО1, умершей <дата> – доля в праве ? на жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Снять с кадастрового учета в связи с прекращением существования следующий объект недвижимости: жилой дом, площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении существования вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.3-6, 88-89).

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 30,0 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата> ФИО2 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности в жилом доме площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН данный жилой дом числиться с кадастровым номером № площадью 41,1 кв.м.

Постановлением Главы администрации Гостиловского округа Воскресенского района Московской области от <дата> № «О предоставлении в собственность земельных участков и выдаче свидетельств о праве собственности» ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, расположенный при унаследованном домовладении по адресу: <адрес>, ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га при унаследованном домовладении по адресу: <адрес>.

ФИО2 <дата> умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-МЮ №, выданным <дата> Вернадским отделом ЗАГС Москвы, запись акта о смерти №.

<дата> в 10 часов 44 минуты в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно постановлению № об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, согласно которому в результате пожара стены дома обгорели снаружи по всей площади, кровля дома обгорела и обрушилась по всей площади, огнем уничтожено имущество, находящееся в доме.

ФИО3 после смерти ФИО2 унаследовала земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону номер <адрес>, выданным нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> и свидетельством о государственной регистрации серия №, выданным <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 не получала, поскольку на момент оформления наследственных прав жилой дом как объект недвижимости фактически перестал существовать.

<дата> умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серия VI-ИК №, выданным <дата> Воскресенским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти №. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданному нотариусом ФИО6, ФИО3 после смерти ФИО1 унаследовала земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный земельный участок подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Право долевой собственности на жилой дом после смерти ФИО1 в порядке наследования ФИО3 не оформляла, в связи с тем, что на момент оформления наследственных прав жилой дом как объект недвижимости уже не существовал, так как он был уничтожен в результате пожара 2012 году. Истец заказала работы по обследованию существования объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. По результатам проведенных исследований, кадастровым инженером ФИО7 был составлен акт обследования от <дата>, согласно которому в ходе кадастровых работ было установлено, что объект недвижимости с К№ прекратил свое существование в результате пожара. По результатам обследования установлено, что объект на местности отсутствует. Следов пожара и места расположения объекта – не имеется. Заказчиком кадастровых работ были также представлены фото, свидетельствующие о гибели объекта.

ФИО3 в Росреестр было подано заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №. Уведомлением Росреестра от <дата> ФИО3 было сообщено о приостановлении осуществления снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества. В качестве основания приостановления снятия с государственного учета в уведомлении указано, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо в нарушение пункта 4 части 1 статьи 15 Закона не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя действовать в качестве правообладателя объекта недвижимости с кадастровым номером №. Однако, ФИО3 не имеет правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером №, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым требованиями.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований было привлечено Управление Росреестра по Московской области и кадастровый инженер ФИО7 (л.д.40, 83).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца с учетом участия в деле представителя.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д.36) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Воскресенск Московской области в судебное заседание не явился. уведомлен о слушании дела, просил о рассмотрении в с вое отсутствие (л.д.86). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное заявление по существу заявленных требований, просил о рассмотрении в отсутствие (л.д.80). Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя Росреестра.

Третье лицо Кадастровый инженер ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает уточненные требования ФИО3 подлежащим удовлетворению в силу следующего:

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В пункте 45 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что в силу статьей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.8).

ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> на праве собственности принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, общей площадью 30 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9).

ФИО1 <дата> года рождения, уроженка села <адрес> умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии VI-ИК № от <дата> (л.д.10).

ФИО2 <дата> года рождения, уроженка <адрес>, умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти сери IV-МЮ № от <дата> (л.д.11).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону номер <адрес>, выданного нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> (л.д.14) ФИО3 после смерти ФИО2, унаследовала земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серия № от <дата> (л.д.15).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом ФИО6 <дата> (л.д.13), ФИО3 после смерти ФИО1 унаследовала земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от <дата> (л.д.16).

<дата> в 10 часов 44 минуты произошел пожар в частном доме на две семьи по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением № об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата> (л.д.27), справкой Отдела по надзорной деятельности по <адрес> № от <дата> (л.д.28), в результате которого объект был уничтожен.

<дата> ФИО3 было подано заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.31-32).

Согласно Уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от <дата> по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов, на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, выявлено следующее: с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо ( в нарушение пункта 4 части 1 статьи 15 Закона не представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя действовать в качестве правообладателя объекта недвижимости с кадастровым номером №) (л.д.33-34).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 (л.д.29-30) в ходе кадастровых работ было установлено, что объект недвижимости с К№ прекратил свое существование в результате пожара. По результатам обследования установлено, что объект на местности отсутствует. Следов пожара и места расположения объекта не имеется. Заказчиком кадастровых работ также представлены фото, свидетельствующие о гибели объекта.

Таким образом, доводы истицы ФИО3, указанные в исковом заявлении, о том, что спорный объект прекратил свое существование в результате пожара, подтверждены материалами дела и не оспорены сторонами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая вышеизложенное, доводы отзыва Росреестра, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершей <дата> – доля в праве ? и ФИО1, умершей <дата> – доля в праве ? на жилой дом площадью 41,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета в связи с прекращением существования объект недвижимости: жилой дом, площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером 50:29:0050205:488, расположенный по адресу: <адрес> внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о прекращении существования объекта недвижимости: жилой дом, площадью 41,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.


Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 28.09.2020 года

Судья: подпись Е. А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>