Решение № 2-2098/2018 2-2098/2018 ~ М-1099/2018 М-1099/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-2098/2018

Дело №2-2098/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является членом <данные изъяты>». За счет собственных средств истец построил гараж № в <данные изъяты> которым пользуется в течение длительного периода времени. Земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет разрешенное использование – под гаражом. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, поскольку у истца нет правоустанавливающих документов на землю, а заключить с ответчиком договор аренды земельного участка не представляется возможным без зарегистрированного права собственности на строение – спорный гараж.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в суд направил своего представителя по доверенности ФИО, которая в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещался о дне рассмотрения дела надлежаще, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.56-57).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> территориальный отдел Администрации <данные изъяты> в связи с рассмотрением заявления ФИО1 о предоставлении в аренду земельного участка под гаражом в <адрес> обращался к Главе <адрес> с ходатайством о предоставлении ФИО1 в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м под выстроенным гаражом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.15).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П Администрации <данные изъяты> утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №-г от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 35 кв.м, на котором расположен спорный гараж, поставлен на кадастровый учет с границами, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под гаражом (л.д.17-18).

С истцом так и не был заключен договор аренды земельного участка, из письма ответчика от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что для предоставления истцу в аренду земельного участка необходимо зарегистрировать право собственности на спорный гараж в предусмотренном законом порядке (л.д.43).

Государственная регистрация права собственности на гараж приостановлена по причине того, что земельный участок не принадлежит ФИО1

Совокупность исследованных судом материалов дела позволяет суду сделать вывод о том, что на земельном участке с К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположен гараж, на который составлен технический план, из которого усматривается, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.19-37).

До настоящего времени гараж находится во владении пользовании истца ФИО1, право владения истца данным гаражом никем не оспаривается.

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст. 8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Земельный участок под гаражом до настоящего времени находится в пользовании истца.

Земельный участок был сформирован для целей предоставления истцу в аренду под существующим строением – гаражом. Заключить договор аренды земельного участка под гаражом истец не имеет возможности без оформления права собственности на гараж.

При вышеизложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отсутствие возражений ответчика по заявленным истцом требованиям, отсутствие у истца возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж, отсутствие правопритязаний на гараж и земельный участок, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8, 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: