Решение № 2-2983/2019 2-2983/2019~М-2112/2019 М-2112/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-2983/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего А..

При секретаре Ч.

С участием прокурора К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке ДД.ММ.ГГГГ дело по иску З. к К. о признании утратившей право пользования,

У С Т А Н О В И Л

З. обратился в суд с иском К. о признании утратившей право пользования, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована К., которую продавец обязался снять с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора купли-продажи. Фактически К. в квартире не видел, принадлежащих ей вещей нет, общее хозяйство не ведут, ее местонахождения неизвестно. Сохранение регистрации К. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит признать К. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель З. Х., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

З. о дне слушания дела извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

К. о дне слушания дела извещена надлежащим образом по известному суду месту жительства, в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, указавшего на необходимость удовлетворения требований, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что З. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована К.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 3.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирована К., которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение семи дней с момента подписания договора.

Свидетель К. суду пояснила, что З. приходится ей сводным братом, в декабре – январе 2019 года помогала ему с переездом, в квартире никто не проживал. К. прежний жилец, обещала сняться с регистрационного учета, однако, до настоящего времени с учета не снялась. Фактически К. в квартире не проживает.

Свидетель З. суду пояснила, что З. ее сын, в декабре 2018 года приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес><адрес>, с января 2019 года проживает в данной квартире. К. – прежний жилец, в квартире фактически не проживает, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования З. к К. о признании утратившей право пользования обоснованы и подлежат удовлетворению - следует признать К. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение будет являться основанием для отделов по вопросам миграции основанием для снятия с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес> К.

Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать К. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.