Решение № 2-89/2020 2-89/2020~М-95/2020 М-95/2020 от 9 июля 2020 г. по делу № 2-89/2020

УИД 63RS0002-01-2020-000179-79

дело № 2-89/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Борское Самарской области 10 июля 2020 года

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Хаустовой О.Н.

при секретаре Гришиной О.В. (средства аудиозаписи не использовались ввиду неявки сторон), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество (жилой дом),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по указанному адресу, принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На данном земельном участке ею совместно с мужем был построен жилой дом, который зарегистрирован в похозяйственной книге Виловатовского сельского Совета народных депутатов Богатовского района Куйбышевской области под № 8 и на ее имя заведен лицевой счет ЭВМ № 541. Для приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства оформления прав собственности на занимаемое ею жилое помещение (жилой дом), истец обратилась в ГУП «ЦТИ» для подготовки технической документации на жилой дом и постановки его на кадастровый учёт с одновременной регистрацией права собственности, но получила отказ, так как отсутствует правоустанавливающий документ на жилой дом. Во внесудебном порядке произвести учётно-регистрационные действия в отношении спорного дома не представляется возможным. Истец в данном доме зарегистрирована с 13 декабря 1983 года. Указанным домом она владеет добросовестно, открыто и непрерывно в полном объёме более 30 лет. За свой счёт производит его ремонт, выполняет все технические, санитарные, противопожарные и другие правила содержания жилья, оплачивают все коммунальные услуги. Иных лиц, оспаривающих право на указанный дом, не имеется. Просит признать за ней право собственности на одноэтажный жилой дом, жилой площадью 35,7 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., площадь здания, определённая в соответствии с приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 г. №90 (кв.м.) – 68,3, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просили рассмотреть дело без участия их представителя. Глава сельского поселения ФИО2 представил письменный отзыв, в соответствии с которым исковые требования истца признает.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 164 п.1 ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 223, 224 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя возникает не в силу заключения договора, а в силу исполнения договора об отчуждении вещи.

В силу п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации право собственности у приобретателя недвижимости возникает с момента государственной регистрации.

Как установлено из материалов дела, 02.07.2019 года истец ФИО1 зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1540 кв.м., кадастровый №, документы-основания- Свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия: №, выдавший орган: <данные изъяты> (л.д. 18, 19).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 23.12.2019 г. отсутствует технический план, подготовленный на основании декларации и предусмотренных п. 11.1 ст. 24 Закона о регистрации уведомлениях застройщика о планируемом строительстве/реконструкции объекта ижс…, либо технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 года.

Регистрация права собственности на спорный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по указанному адресу решением Управления Росреестра по Самарской области приостановлена.

Согласно справкам Администрации сельского поселения Виловатое муниципального района Богатовский Самарской области № 32, 33 от 13.01.2020 года и года в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована и постоянно проживает ФИО1; собственником жилого дома является ФИО1 (л.д. 20, 21).

В паспорте истца ФИО1 указано о регистрации ее по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.12.1983 года.

Анализируя письменные доказательства предоставленные истцом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и принятии признания иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества –жилой дом, жилой площадью 35,7 кв.м., общей площадью 64,7 кв.м., площадь здания, определённая в соответствии с приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 г. № 90 – 68,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр недвижимости относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Богатовский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в соответствии со ст. 199 ГПК Российской Федерации составлено 16.07.2020 г.

Председательствующий О.Н. Хаустова