Решение № 2-632/2020 2-632/2020~М-595/2020 М-595/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-632/2020

Г.д. № 2-632/2020

УИД30RS0009-01-2020-001217-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2020 года г. Камызяк

Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой Е.А.,

при секретаре Сидагалиевой А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что 20 января 2018 года между администрацией МО «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №18/01, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:050301:19, площадью 3148562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: животноводство в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка. В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты> в год. В соответствии с п.3.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБРФ. Поскольку ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты>, из них сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты> в пользу бюджета АМО « Камызякский район» и расторгнуть договор аренды земельного участка, вернув.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области, надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный, о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился, об отложении судебного заседания или о рассмотрении данного дела в его отсутствие не просил, причины их неявки суду не известны.

По смыслу закона, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Как следует из ст. 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, за пользование земельным участком уплачивается земельный налог или арендная плата.

В силу ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы за земельный участок определяется договором аренды.

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

В судебном заседании на основании исследованных материалов дела установлено, что 20 января 2018 года между администрацией МО «Раздорский сельсовет» <адрес> и ответчиком ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №18/01, согласно которому ответчику в аренду предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 30:05:050301:19, площадью 3148562 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: животноводство в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

В соответствии с п.3.1 договора аренды земельного участка от 20.01.2018 года размер арендной платы за участок составляет 38 963 рублей 47 копеек в год. В соответствии с п.3.2 договора аренды от 20.01.2018 г. арендная плата вносится арендатором ежемесячно, равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца. За нарушение сроков оплаты, установлена пеня за каждый день просрочки. Пеня определяется в процентах от неуплаченной суммы и принимается равной одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как следует из расчета суммы задолженности по договору аренды от 20.01.2018 года №18/01, ответчик арендную плату за земельный участок не выплачивал, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по арендной плате составила <данные изъяты>, из них сумма арендной платы – <данные изъяты> и сумма пени <данные изъяты>.

Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком арендных платежей в судебное заседание не представлено.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендным платежам за земельный участок, расторжении договора аренды и возврата земельного участка, что подтверждено претензией от 13.12.2019 года №0414357.

Вышеприведенная совокупность доказательств, свидетельствует о том, что ответчик, будучи арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером 30:05:050301:19, свои обязанности по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем у него образовалась задолженность.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (ч. 2 ст. 450 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не выплачивал истцу арендные платежи за период с 25.03.2018 г., следовательно, арендодатель понес такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что бы-ла вправе рассчитывать при заключении договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что доводы иска получили свое подтверждение в судебном заседании и заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку судом принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, истец, в силу п.19 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину за рассмотрение настоящего дела.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени и расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования «Камызякский район» сумму задолженности по арендной плате за земельный участок в размере 40776 (сорок тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 27 копеек из которых сумма арендной платы – 38186 (тридцать восемь тысяч сто восемьдесят шесть) рублей 09 копеек и сумма пени 2590 (две тысячи пятьсот девяносто) рублей 18 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка №18/01 от 20 января 2018 г. заключенный между администрацией МО «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области и ответчиком ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить арендодателю земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 30:05:050301:19, площадью 3148563 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: животноводство в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Взыскать с ФИО1 госпошлину за рассмотрение настоящего дела в сумме 1423 (одна тысяча четыреста двадцать три) рубля 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья Е.А. Сидорова