Решение № 2-3784/2016 2-96/2017 2-96/2017(2-3784/2016;)~М-3914/2016 М-3914/2016 от 7 февраля 2017 г. по делу № 2-3784/2016

дело № 2-96/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2017 года город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Паниной П.Е.,

при секретаре – Чичилимовой Э.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым об устранении нарушений прав на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО7 обратился в суд с иском о признании незаконным и отмене постановления ФИО2 сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предоставлении земельного участка». Также просит ФИО2 ответчика подписать и направить три экземпляра договора долгосрочной аренды земельного участка. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением 9 сессии 6 созыва ФИО2 сельского совета истцу дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью <данные изъяты> га в <адрес>, в долгосрочную аренду. При завершении оформления прав на земельный участок ответчик отказал в предоставлении земли по тем основаниям, что согласно детальному плану территории центральной части района «Мирное-Плато» и южной части района «Мирное-Долина» в <адрес> испрашиваемый участок расположен в красных линиях улиц Белова и Ландышевой в квартале проектируемой усадебной жилой застройки. Вместе с тем, детальный план не утверждался и не является градостроительной документацией или документацией по планированию застройки территории <адрес>. Истец указывает, что отказ может быть только в случае предоставления участка для строительства. В данном случае имеет место использование земли для обслуживания складского помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на несоответствие местоположения объекта градостроительной документации.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением 9 сессии 6 созыва ФИО2 сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дано согласие на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка площадью 0,2480га в <адрес>, для обслуживания складского помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>ном бюро технической инвентаризации зарегистрировано право собственности ФИО3 на нежилое домовладение, склад - контейнер по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>, в <адрес>, под №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО2 сельского поселения <адрес> ФИО3 отказано в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка в аренду, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 297505, <адрес>, в связи с несоответствием места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории, поскольку испрашиваемый земельный участок расположен в красных линиях улиц Белова и Ландышевой.

Согласно части 1 статьи 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», принято Государственным Советом Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, завершение оформления права на земельные участки, начатого до принятия Федерального конституционного закона, осуществляется на основании решений органа местного самоуправления, органа исполнительной власти о разрешении на разработку документации по землеустройству, принятых до ДД.ММ.ГГГГ и действовавших на эту дату.

Частью 6 ст.13 Закона предусмотрено, что основанием для отказа в предоставлении земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, является:

предоставление земельного участка из земель лесного фонда и земель особо охраняемых территорий и объектов;

несоответствие места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для строительства).

Также данные вопросы урегулированы Порядком переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденным постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (пункты 4, 5, 11, 12, 13, 15).

Из материалов дела, содержания оспариваемого постановления, пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что основанием для отказа в предоставлении земельного участка явилось несоответствие места расположения объекта градостроительной документации, документации по планировке территории.

Однако согласно ч.6 ст.13 Закона указанное обстоятельство может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка только в случаях его предоставления для строительства.

По мнению суда, указанные в постановлении причины отказа в предоставлении земельного участка не соответствуют указанным нормативным актам, поскольку участок предоставлялся ранее истцу для обслуживания складского помещения, а не строительства.

При таких обстоятельствах доводы истца в части обоснованности отказа в предоставлении земельного участка заслуживают внимания.

В судебном заседании заслушаны пояснения специалиста ФИО8 относительно расположения земельного участка в границах планируемых красных линий. Пояснения специалиста с учетом положений ч.6 ст.13 Закона не могут рассматриваться как основание для отказа в этой части заявленных исковых требований.

Вместе с тем, суд не видит оснований для понуждения ФИО2 сельского поселения подписать и направить ФИО3 договор долгосрочной аренды, поскольку Порядком от ДД.ММ.ГГГГ данные полномочия отнесены к компетенции ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить частично.

Признать незаконным и отменить постановление ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предоставлении земельного участка».

ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу рассмотреть вопрос о предоставлении ФИО3 в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: