Решение № 2-3496/2017 от 13 августа 2017 г. по делу № 2-3496/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017г. Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Мир-2» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально истец ТСЖ «Мир-2» обратился в Советский районный суд <адрес> с указанным иском к ответчику ФИО1, в обоснование своих требований указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>28, однако не своевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты>. в размере 78 <данные изъяты>. 83коп. Размер пени за период не внесения платы с <данные изъяты>. составляет <данные изъяты><данные изъяты>. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность за коммунальные услуги за период с <данные изъяты>.2015г. по 30<данные изъяты>. в размере 78 <данные изъяты>,83руб., пени за период с 01.<данные изъяты>. в размере 28 <данные изъяты>., расходы за оплату услуг представителя – <данные изъяты>.

По определению суда в качестве соответчика привлечена ФИО2

Определением Советского районного суда <адрес> от <данные изъяты>. указанное гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд. <адрес>, для рассмотрения по месту проживания ФИО2

В процессе рассмотрения дела в Промышленном районном суде <адрес> от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором ТСЖ «Мир-2» просит взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>28, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с <данные изъяты>. в размере <данные изъяты> руб. 89 коп., пени с 12<данные изъяты>. в размере <данные изъяты>.09 коп. и расходы за услуги представителя- <данные изъяты>. исковые требования к ФИО1 не поддержал.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Мир-2» ФИО4 не явилась несмотря на надлежащее извещение.

Ответчики ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, однако заказные письма с судебной повесткой, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилые помещения и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Исходя из ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Мир-2» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме.

Основными видами деятельности товарищества являются: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме, содержание и благоустройство придомовой территории, текущий и капитальный ремонт помещений, конструкций многоквартирного дома, инженерных сооружений и т.п.

Главой 14 Устава предусмотрено, что товарищество обязано вести контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов.

Судом установлено, что с <данные изъяты> собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>28 является ФИО2, что подтверждается выпиской из <данные изъяты>.

В течение длительного времени ФИО2 не выполняла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность за период с <данные изъяты>. в <данные изъяты>., что подтверждается сверкой расчетов по состоянию на <данные изъяты>.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен, он составлен арифметически верно, ответчиком расчет задолженности не оспорен, свой расчет не представлен.

Учитывая, что задолженность ответчиком ФИО2 до настоящего времени не погашена, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Мир-2» о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени, подлежащей взысканию за просрочку внесения платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с <данные изъяты>. составляет <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом расчетом. Расчет пени ответчиками также не опровергнут.

Суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчика ФИО2 пени законны и обоснованны.

Однако, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также несоразмерности последствиям нарушения обязательства, в целях обеспечения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом ТСЖ «Мир-2» и ФИО4 был заключен договор на оказание юридических услуг на сумму <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от <данные изъяты>.

В связи с этим, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату услуг представителя, однако с учетом объема оказанной помощи, категории дела, принципов разумности и справедливости подлежащими удовлетворению частично в сумме <данные изъяты>.

Исковые требования к ФИО1 представитель истца не поддержал.

Правовых оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО1 у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Мир-2» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Мир-2» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с <данные изъяты>2017г. в размере <данные изъяты>89руб., пени за период с <данные изъяты>. в размере 10 000руб., расходы за оплату услуг представителя – 7 <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>руб<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Председательствующий: подпись Н.С.Османова

Копия верна. Судья- Секретарь-