Решение № 2-2345/2019 2-2345/2019~М-1741/2019 М-1741/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-2345/2019

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Слободского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Слободского сельсовета Кстовского района о признании права собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

(дата обезличена) умерла ФИО5 супруга истца.

ФИО5 являлась собственником земельного участка, общей площадью 2400 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен)

ФИО5 оставила завещание, согласно которому наследником имущества ФИО6 является ее супруг ФИО2

После смерти супруги истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

(дата обезличена) истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом, нотариусом было отказано по мотивам отсутствия идентификационных данных на земельный участок в Свидетельстве о праве собственности на землю от 27 октября 1993 года и в связи с отсутствием Распоряжения Слободской сельской администрации №25 от 25 октября 1993 года о выделении ФИО5 земельного участка, включенного в состав наследственного имущества по завещанию.

Истец обращался в Администрацию Слободского сельского совета по поводу выдачи копии вышеуказанного распоряжения, но ему ответили отказом в связи с пожаром в здании Администрации в сентябре 1994 года, которым были уничтожены все документы.

На запрос нотариуса в ГКУ «Архив Кстовского муниципального района» письмом (номер обезличен) сообщено, что распоряжения глав Администрации Слободского сельского совета за 1993 год на хранение в архив не поступали.

В связи с изложенным, единственный способ признать за собой право на земельный участок в порядке наследования по завещанию - признание права в судебном порядке.

В своем исковом заявлении ФИО2 просит установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером 52:26:0110012:83, площадью 2400 кв.м. по адресу: (адрес обезличен) по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н19, н11, н12, 4, 3, н1 и пизнать за ним в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5, право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Слободского сельсовета Кстовского района, третьего лица - администрации Кстовского муниципального района, третье лицо – нотариус г.Н.Новгорода ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от администрации Слободского сельсовета Кстовского района, нотариуса г.Н.Новгорода ФИО3 поступили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.15 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2001 №136, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9, 9.1 ст.3 ФЗ от 25октября2001года N137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что 18.09.2018 года умерла ФИО5 супруга истца, что подтверждается свидетельством о смерти, свидетельством о браке.

ФИО5 при жизни являлась собственником земельного участка, общей площадью 2400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения садоводства и огородничества, кадастровый (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выпиской из похозяйственной книги (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной Администрацией Слободского сельсовета от 17.04.2019 г., свидетельством о праве собственности на землю от 27.10.1993 г. (л.д.9,10,11).

ФИО5 при жизни составила завещание, удостоверенное (дата обезличена) нотариусом г.Н.Новгород ФИО3, согласно которому наследником имущества ФИО6 является ее супруг ФИО2

После смерти супруги истец в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО3 с заявлением о принятии наследства после ФИО5 Нотариусом было заведено наследственное дело (номер обезличен).

(дата обезличена) истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: (адрес обезличен).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок с кадастровым номером 52:26:0110012:83, на котором расположен вышеуказанный дом, нотариусом было отказано и выдано (дата обезличена) Постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Вышеуказанный отказ мотивирован отсутствием идентификационных данных на земельный участок в Свидетельстве (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена) и в связи с отсутствием Распоряжения Слободской сельской администрации (номер обезличен) от (дата обезличена) о выделении ФИО5 земельного участка, включенного в состав наследственного имущества по завещанию.

Истец обращался в Администрацию Слободского сельского совета Кстовского района Нижегородской области по поводу выдачи копии вышеуказанного распоряжения, на что получил отказ в связи с пожаром в здании Администрации в сентябре 1994 года, которым были уничтожены все документы (Справка № П54 от (дата обезличена)).

На запрос нотариуса в ГКУ «Архив Кстовского муниципального района» письмом №137 сообщено, что распоряжения глав Администрации Слободского сельского совета за 1993 год на хранение в архив не поступали.

Право собственности наследодателя на спорный земельный участок по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из похозяйственной книги №29 от 12.03 2014 г. (дата ведения с 01.01.2014 г. по 31.12.2018 г.) и Распоряжении Слободской сельской администрации №25 от 25.10.1993 г., а также свидетельством о праве собственности на землю, выданном Слободской сельской администрацией в 1993 году. Подлинность указанных документов никем не оспорена, документы недействительными не признавались.

Согласно плана по инвентаризации границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7, площадь участка составила 2400 кв.м., границы участка установлены на местности и согласованы со смежными землепользователями, проходят по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, 4, 3, н1.

Поскольку наследодатель при жизни приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, а истец принял наследство в установленном законом порядке в т.ч. в виде жилого дома, то к истцу перешли права на спорный земельный участок, на котором также расположен жилой дом, право собственности на который перешло к истцу от наследодателя. Право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Ограничений на предоставление данного земельного участка в частную собственность судом не усматривается и доказательств такого ограничения суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении спорного земельного участка, не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на земельный участок истцу не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Слободского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Установить фактические границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), по точкам н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, 4, 3, н1, в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: д.(адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью 2400 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом по инвентаризации границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО7

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А. Выборнов