Решение № 2-859/2017 2-859/2017~М-936/2017 М-936/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-859/2017

Дело № 2-859/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 26 декабря 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Полхове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что на основании договора социального найма жилого помещения её семье было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Администрацией г.Курчатова в приватизации жилого помещения ей было отказано в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором зарегистрирована и проживает, ранее в приватизации жилья не участвовала.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков - администрации города Курчатова Курской области и комитета по управлению имуществом г.Курчатова в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В представленных заявлениях просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, при принятии решения полагаются на усмотрение суда.

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи указан сын ФИО4. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данные обстоятельства подтверждены справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ №. Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ №, справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, на которого предоставлялось спорное жилое помещение, зарегистрирован и проживает по другому адресу.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 13,0 кв.м.

По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с актом передачи от ДД.ММ.ГГГГ, перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом № по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Данные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра муниципальной собственности города Курчатова. Постановлением главы города Курчатова от 02.02.2010 года № 71 дому № по <адрес> присвоен статус «Жилой дом». В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного жилого помещения (уведомление филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ). Курчатовское отделение Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о правообладателях данного жилого помещения не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что ФИО1 обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей и жилой площадью 13,0 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности за ФИО1 на комнату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Щербакова