Решение № 2-1383/2023 2-1383/2023~М-756/2023 М-756/2023 от 4 октября 2023 г. по делу № 2-1383/2023

Гражданское дело № 2-1383/2023

55RS0005-01-2023-001056-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Корененко А.Б., помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления МЧС России по Омской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега Плюс» об освобождении нежилого помещения и по встречному иску ООО «Омега Плюс» к Главному управлению МЧС России по Омской области об исключении из технического паспорта нежилого строения, признании отсутствующим право собственности на нежилое строение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорное нежилое строение,

установил:

Главное управление МЧС России по Омской области обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега Плюс» об освобождении нежилого помещения, указав в обоснование на то, что в соответствии с выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, Главное управление МЧС по Омской области имеет право оперативного управления на здание с кадастровым номером №, общей площадью 690,5 кв.м., с 20.10.2011 года.

На основании технического паспорта нежилого строения <адрес> от 26.05.2004 года данное здание введено в эксплуатацию как спасательная станция в 1988 году, в том числе помещение «насосная», общей площадью 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А, которое на настоящее время занимает ответчик ООО «Омега Плюс».

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2022 года, земельный участок под здание с кадастровым номером № на праве постоянного/бессрочного пользования принадлежит Главному управлению МЧС России по Омской области с 05.12.2019 года.

На основании изложенного, просит обязать ООО «Омега Плюс» освободить помещение «Насосная», общей площадью 39,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ООО «Омега Плюс» заявило встречный иск к Главному управлению МЧС России по Омской области об исключении из технического паспорта нежилого строения, признании отсутствующим право собственности на нежилое строение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорное нежилое строение, указав в обоснование на то, что спорное помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 940 кв.м., собственником которого является ООО «Омега Плюс» с 11.07.2016 года.

Изначально данный земельный участок был сформирован для эксплуатации комплекса гидротехнических строений, сооружения и оборудования канализационной насосной станции, расположенной по адресу: <адрес>, территория «Зеленый остров».

Указанный земельный участок, равно как и земельный участок с кадастровым номером 55:36:040101:82, занятый зданием спасательной станции, были образованы в целях разграничения государственной собственности на землю относительно расположенных на них строений и сооружений, образующих муниципальную и федеральную собственность соответственно.

Примыкающее к зданию спасательной станции строение в виде насосной станции входило в указанный выше гидротехнический комплекс и поэтому определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:6 с расположенными на нем строениями и сооружениями из муниципальной собственности в частную собственность, часть гидротехнических сооружений была демонтирована (снесена). Оставшиеся строения эксплуатируются собственником земельного участка.

Основанием регистрации спорного объекта недвижимости послужил технический паспорт нежилого строения <адрес> от 26.05.2004 года, площадью 39,6 кв.м. под номером 1П с литерой А.

Считают, что указанный технический паспорт, который являлся последующим основанием для регистрации права собственности спорного объекта, был составлен с грубейшим нарушением.

На основании изложенного, просят суд:

Исключить из технического паспорта от 26.05.2004 года нежилое строение № <адрес><адрес>ю 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А.

Признать отсутствующим право собственности Главного управления МЧС России по Омской области на нежилое строение № <адрес>, площадью 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А.

Исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Главного управления МЧС России по Омской области на нежилое строение <адрес>, площадью 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А.

Представитель истца по первоначальному иску и представитель ответчика по встречному иску ФИО2, действующий на основании доверенности, требования иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил в удовлетворении встречного иска отказать.

Представители ответчика ФИО3 (директор ООО «Омега плюс»), ФИО4, действующий на основании доверенности, встречный иск поддержали, просили в удовлетворении первоначального иска отказать, ссылаясь на то, что спорное помещение расположено на земельном участке площадью 940 кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Омега плюс». Примыкающее к зданию спасательной станции строение в виде насосной станции входило в гидротехнический комплекс и поэтому определяется в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенными на нем строениями и сооружениями. Оставшиеся строения эксплуатируются собственником земельного участка.

Третье лицо Росимущество, надлежащим образом извещалось судом о дне и месте судебного разбирательства, в суд не явилось, о причине неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 55:36:040101:82, площадью 1309 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для общественно-деловых целей, для размещения административных и офисных объектов образования, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир-2-этажное строение, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Главному управлению Министерства РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области с 05.12.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 8-11).

На указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №.

Здание с кадастровым номером №, площадью 690.5 кв.м., назначение – нежилое, наименование – спасательная станция, расположенное по адресу: <адрес>, передано на праве оперативного управления Главному управлению Министерства РФ по делам гражданской обороны, ЧС и ликвидации последствий стихийных бедствий по Омской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д. 12-15).

Согласно техническому паспорту нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, корпус 1, составленному на 26.05.2004 года ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области», указанное нежилое строение с наименованием «спасательная станция» принадлежит Государственной инспекции по маломерным судам Омской области, в том числе помещение 1П, площадью 39.6 кв.м. (т. 1 л.д. 16-27).

Помещение «насосная» № 1П включено в состав спасательной станции, что следует из экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь его составляет 39.6 кв.м. (т. 1 л.д. 22).

Указанное помещение № 1П, площадью 39.6 кв.м., наименование «насосная» занимает ответчик ООО «Омега Плюс», что явилось основанием для обращения истца с иском в суд о понуждении ответчика освободить указанное нежилое помещение ввиду отсутствия прав у ответчика на занимаемое им нежилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положениям ст. 301 ГПК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права, при этом у истца имеется право собственности или иное вещное право на вещь, им представлены доказательства наличия препятствий в осуществлении прав собственности, а также обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества.

Представители ответчика ООО «Омега Плюс» выразили несогласие с заявленными требованиями, заявив встречные требования, указав на то, что спорное помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 940 кв.м., собственником которого является ответчик. Изначально данный земельный участок был сформирован для эксплуатации комплекса гидротехнических строений, сооружений и оборудования канализационной насосной станции, расположенной по адресу: <адрес>, территория Зеленого острова. Примыкающее к зданию спасательной станции строение в виде насосной входило в указанный выше гидротехнический комплекс и поэтому определяется в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:040101:6 с расположенными на нем строениями и сооружениями из муниципальной собственности в частную собственность. Часть гидротехнических сооружений была демонтирована (снесена), оставшиеся строения эксплуатируются собственником земельного участка.

В обоснование представителями ответчика представлена выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 940 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, собственником которого является ООО «Омега плюс» с 11.07.2016 года (т. 1 л.д. 70-81).

Кроме того. в обоснование доводов ответчиком представлен договор купли-продажи земельного участка с использованием заемных денежных средств от 01.06.2016 года. заключенный между ФИО5 и ООО «Омега плюс», в соответствии с которым продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок площадью 940 кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Центральный АО, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для производственных целей под здание, для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. На указанном земельном участке расположено строение с кадастровым номером 55:36:040101:3247, право собственности на которое не зарегистрировано (т. 1 л.д. 82-86).

На основании договора купли-продажи недвижимости от 17.05.2010 года, заключенного между ОАО «Акционерная компания «Омскагрегат» (продавец) и ФИО5 (покупатель), продавец обязуется передать в собственность объект недвижимости – нежилые помещения трансформаторной подстанции, номера на поэтажном плане первого этажа: 8,9,10, литера А, общей площадью 33.7 кв.м., находящиеся в объекте права – здании насосной станции 1 подъема, трансформаторной подстанции, с одноэтажной кирпичной пристройкой, назначение: нежилое, площадь 171,20 кв.м., инвентарный №, литер А, А1, этажность 1, расположенном по адресу: город Омск. территория Зеленого острова.

Представители ответчика, ссылаясь на вышеуказанные документы, указали на то, что ООО «Омега плюс» был приобретен земельный участок с расположенной на нем насосной станцией, составной частью которого являлось и спорное нежилое помещение № 1П, площадью 39.6 кв.м., поэтому ООО «Омега плюс» на законных основаниях занимает спорное нежилое помещение, которое, в свою очередь, незаконным образом было включено в состав спасательной станции.

В целях разрешения спора как по первоначальному иску, так и по встречному иску по ходатайству ООО «Омега плюс» по делу назначена строительно-техническая экспертиза, на разрешение которой судом были поставлены следующие вопросы: 1. Определить состав и характеристики объекта капитального строительства -насосной станции 1 подъема трансформаторной подстанции на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040101:6, с учетом надземных и подземных элементов? Определить наличие (отсутствие) объектов недвижимости (частей объектов недвижимости), расположенных на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040101:6, не относящихся к объекту капитального строительства (насосная станция 1 подъема трансформаторная подстанция)?

2. Существует ли в настоящее время насосная станция, в каком виде, из чего состоит?

3. Определить, является ли спорный объект недвижимого имущества № 1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года (л.д. 16-27), как «Насосная» площадью 39.6 кв.м., по адресу: <адрес>, сооружением или помещением? Определить функциональное назначение спорного объекта недвижимого имущества.

4. Входил ли спорный объект недвижимого имущества № 1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года (л.д. 16-27), как «Насосная» площадью 39.6 кв.м., по адресу: <адрес>, в состав насосной станции? Можно ли его использовать по назначению?

Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Центр качества строительства».

Согласно заключению эксперта ООО Центр качества строительства», фактический состав и характеристики объекта капитального строительства - насосной станции 1 подъема трансформаторной подстанции на земельном участке с кадастровым номером 55:36:040101:6, с учетом надземных и подземных элементов, следующие:

количество этажей здания - 3, из них два подземных;

высота нижнего подземного этажа 2,85м, высота верхнего подземного этажа 2,25м. Высота 1-го этажа 2,9м;

габаритные размеры в плане подземных этажей 14,9x5,46м;

-габаритные размеры в плане 1-го этажа 18,7x6,76м;

конструкции стен подземных этажей - сборные железобетонные панели. Перекрытия подземных этажей - монолитные железобетонные по стальным и монолитным балкам;

конструкции стен и покрытия 1-го этажа — каркасно-обшивные по типу наборных сэндвич-панелей;

фактическое назначение здания — общественное: на 1-м этаже размещены помещения кухни для кафе, в подземных этажах - складские помещения для хранения продуктов.

В настоящее время насосная станция (насосная станции 1 подъема трансформаторная подстанция):

как здание - существует в реконструированном виде;

как технологический объект (перекачивающая воду станция) - не существует.

Относительно состояния, отраженного в техническом паспорте от 21.09.2009г. и принятого при проведении экспертизы за исходное состояние, здание насосной станции претерпело следующие изменения:

увеличено количество этажей — вместо 2-х этажей устроено 3 этажа за счет врезки дополнительного перекрытия и разделения одного подземного этажа на два;

демонтированы конструкции 1-го этажа (плиты, стены), взамен которых возведены новые каркасно-обшивные конструкции. При этом площадь 1-го этажа была увеличена (расположение новых стен не соответствует расположению старых стен);

полностью демонтировано оборудование (насосы, трансформаторы), трубопроводы заглушены;

изменено назначение здания – вместо насосной станции 1 подъема трансформаторной подстанции устроено здание общественного назначения. Прокачка воды через здание, предусмотренная исходным назначением объекта, не производится.

Таким образом, здание насосной станции (насосная станции 1 подъема трансформаторная подстанция) было реконструировано в ходе эксплуатации, при этом изменились основные характеристики объекта (количество этажей, объем, площадь), его назначение, а также конструктивные решения (от изначально существовавших конструкций остались только стены подземной части, а также балки перекрытия).

Спорный объект недвижимого имущества №1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года (л.д. 16-27), как «Насосная» площадью 39,6м2, по адресу: <адрес>, является помещением. Функциональное назначение спорного объекта - общественное и складское (производственного назначения не имеет, в технологическом процессе перекачки воды не участвует).

В техническом паспорте ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года спорный объект недвижимого имущества поименован как №1П «Насосная». Характеристики по техническому паспорту: площадь 39,6м2; место расположения - 1-й этаж здания.

При исследовании спорного объекта недвижимого имущества №1П было установлено, что:

две из четырех стен спорного объекта являются смежными с соседними помещениями 1-го этажа. То есть, данные стены выполняют ограждающую функцию как для спорного объекта №1П, так и для помещений №№5, 6, 7, 9 первого этажа здания спасательной станции (рис. Б.7);

плита перекрытия у оси Б спорного объекта является несущей для торцевой стены 2-го этажа, формирующей помещения №10 и №11 второго этажа спасательной станции. Помимо этого, часть площади помещений №10 и №11 второго этажа спасательной станции располагаются на плите перекрытия у оси Б спорного объекта (фото А.27...А.29, рис. Б8, Б10);

стены спорного объекта имеют вертикальный деформационный швов в месте примыкания к стенам здания спасательной станции (фото А.30, А.31). Зафиксированный деформационный шов не формирует независимого замкнутого контура стен «спорного объекта» - помещения 1П (см. рис. Б9);

полы в спорном объекте №1П выполнены по перекрытию колодца, конструкции перекрытия оперты на кольцевые стены колодца (фото А. 16...А. 18, А.22). При этом железобетонные кольцевые стены колодца являются несущими для элементов как спорного объекта, так и для здания насосной станции, поскольку (фото А.20...А.26):

- на железобетонные кольцевые стены колодца опираются кирпичные стены 1-го этажа, по которым смонтированы плиты перекрытия спорного объекта, в том числе плита покрытия, которая служит для размещения стен и помещений 2-го этажа здания спасательной станции;

- на железобетонные кольцевые стены опираются конструкции перекрытия подвала, относящегося к зданию спасательной станции;

- монолитные конструкции перекрытия подвала спасательной станции, на которых расположен пандус, опираются на монолитные балки под стенами «спорного объекта» - фото А.23, рис. Б.7.

Таким образом, спорный объект недвижимого имущества №1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года (л.д. 16-27), как «Насосная» площадью 39,6м2, по адресу: <адрес>, является именно помещением, поскольку: не имеет обособленной объемной строительной системы, независимых отдельно стоящих строительных конструкций, обособленных от здания спасательной станции; строительные конструкции спорного объекта №1П выполняют несущую и ограждающую функцию как непосредственно для данного объекта, так и для смежных с ним помещений здания спасательной станции (фото А.20...А.21, А.23, А.24 рис. Б.7, Б.9.

Соответственно, спорный объект недвижимости №1П является помещением в составе здания спасательной станции, то есть представляет собой часть объема здания, имеющую определенное назначение (общественное) и ограниченную строительными конструкциями.

Спорный объект недвижимого имущества №1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года, как «Насосная» площадью 39,6м2, по адресу: <адрес> не входил в состав насосной станции. Спорный объект, поименованный как «Насосная» мог быть связан технологически с объектом «Насосная станция 1 подъема трансформаторной подстанции» за счет трубопроводов. Использовать спорный объект недвижимого имущества №1П, поименованный как «Насосная», по назначению (технологическому) нельзя.

Согласно техническому паспорту от 21.09.2009г., насосная станция (насосная станция 1 подъема трансформаторной подстанции) представляла собой двухэтажной здание (нижний этаж - подвальный). Спорный объект недвижимого имущества №1П не являлся частью насосной станции.

По мнению экспертов, спорный объект недвижимого имущества №1П, поименованный по техническому паспорту, подготовленному ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области» на 26.05.2004 года, как «Насосная» площадью 39,6м2, мог входить не в состав насосной станции, а в состав водозаборных сетей. С объектом «насосная станция 1 подъема трансформаторной подстанции» помещение «насосная» могло быть связано технологически, т.е. через систему подземных трубопроводов. Согласно Федеральному закону от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» статья 2 пункт 20: «сеть инженерно-технического обеспечения - совокупностъ трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений». Но даже в этом случае Закон предусматривает под термином «сеть» совокупность объектов. Иными словами, соединение здания насосной станция 1 подъема трансформаторной подстанции со спорным объектом №1П через подземный трубопровод не свидетельствует о том, что это является единым объектом капитального строительства, и о том, что спорный объект входил в состав насосной станции. Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-Ф314, статья 1 п.10.1: «линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения». То есть, подземный трубопровод, возможно соединяющий здание насосной станции 1 подъема трансформаторной подстанции и помещение №1П «Насосная», является самостоятельным объектом капитального строительства.

Более того, при проведении судебной экспертизы обоснован факт реконструкции здания насосной станция 1 подъема трансформаторной подстанции, после проведения которой изначальное назначение здания было изменено, технологическое оборудование демонтировано, трубопроводы заглушены. Тем самым существовавшая изначально сеть инженерно-технического обеспечения, по своей технологии предусматривавшая забор и перекачку воды из реки Иртыш для производственных нужд, нарушена и не функционирует. Использование спорного объект недвижимого имущества №1П, поименованного как «Насосная», по назначению (то есть для перекачки воды) нельзя по следующим причинам: непосредственно в спорном объекте недвижимого имущества №1П (помещении) отсутствует насосное оборудование. Подвесная кран-балка демонтирована (фото А. 13...А. 15); в расположенном под спорном помещении колодце трубопроводы и задвижки не используются, повреждены коррозией, проржавели. Часть рабочих площадок и лестниц внутри колодца срезаны. Балки перекрытия и сварные швы крепления балок, стального настила корродированны. Отсутствует система проветривания колодца. Возможно скопление углекислого газа. Безопасность нахождения и перемещения внутри колодца не обеспечена (фото А. 16...А. 19); не функционирует система дальнейшего приема воды: в здании насосной станции 1 подъема трансформаторной подстанции демонтировано технологическое оборудование, заглушены трубопроводы, изменено назначение здания на общественное (фото А.5... А. 10).

Таким образом, судебным экспертами определено, что спорный объект недвижимого имущества №1П, площадью 39.6 кв.м., не являлся частью насосной станции, мог входить не в состав насосной станции, а в состав водозаборных сетей.

Спорный объект недвижимости №1П является помещением в составе здания спасательной станции, то есть представляет собой часть объема здания, имеющую определенное назначение (общественное) и ограниченную строительными конструкциями.

Не доверять представленному заключению, суд оснований не находит, поскольку экспертиза проведена экспертом, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта научно обоснованы, мотивированы, согласуются с материалами гражданского дела, не допускают двойного толкования. Выводы эксперта являются полными и исчерпывающими. Заключение составлено в соответствии с требованиями ст. 86 ГПК РФ и ФЗ РФ от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Доказательств, опровергающих заключение судебного эксперта, в силу положений ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, у суда отсутствуют основания для удовлетворения встречных требований ООО «Омега плюс» об исключении из технического паспорта от 26.05.2004 года нежилого <адрес> 39,6 кв.м., помещения под номером 1П с литерой А, признании отсутствующим право собственности Главного управления МЧС России по Омской области на нежилое строение <адрес>, площадью 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Главного управления МЧС России по Омской области на нежилое строение <адрес>, площадью 39,6 кв.м., под номером 1П с литерой А.

Требования Главного управления МЧС России по Омской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега Плюс» об освобождении нежилого помещения подлежат удовлетворению в полном объеме, так как доказательств, подтверждающих использование спорного помещения ООО «Омега плюс» на законных основаниях, ответчиком суду не представлено.

При этом судом отклоняются доводы стороны ответчика о том, что спорное помещение расположено на земельном участке площадью 940 кв.м., кадастровый №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ООО «Омега плюс», так как доказательств принадлежности на праве собственности спорного помещения ответчиком суду не представлено. Представленный договор купли-продажи земельного участка не свидетельствует о возникновении права собственности у ООО «Омега плюс» на спорное нежилое помещение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковые требования Главного управления МЧС России по Омской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Омега Плюс» удовлетворить.

Обязать ООО «Омега Плюс» освободить нежилое помещение «Насосная», общей площадью 39,6 кв.м., № 1П, расположенное по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска ООО «Омега Плюс» к Главному управлению МЧС России по Омской области об исключении из технического паспорта нежилого строения, признании отсутствующим право собственности на нежилое строение, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права на спорное нежилое строение отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья: Базылова А.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 октября 2023 года.