Решение № 2-2995/2018 2-98/2019 2-98/2019(2-2995/2018;)~М-3102/2018 М-3102/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2995/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Морозовой О.А., с участием представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-98/2019 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское, Открытому акционерному обществу «Производственному объединению «Усольмаш» о признании постановления недействительным в части, признании права отсутствующим, включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское, Открытому акционерному обществу «Производственному объединению «Усольмаш» <данные изъяты>, в обоснование которого указала, что её <данные изъяты>, ФИО1, состоял в трудовых отношениях с ОАО «ПО «Усольмаш». В период трудовых отношений ДД.ММ.ГГГГ между работником и работодателем был заключен договор о предоставлении долгосрочной беспроцентной ссуды для совместного строительства жилья, по условиям которого по окончанию строительства ФИО1 выделялась квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Пунктом <данные изъяты> названного договора предусмотрено, что работодатель передает указанную квартиру в личное пользование работника на правах частной собственности после возврата выданной суммы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности перед ОАО «ПО «Усольмаш» не имеет.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4

С указанного времени истец постоянно проживала по данному адресу с <данные изъяты> единой семьей, вела совместное хозяйство, имела с ним общий бюджет, совместно они следили за состоянием жилого помещения, производили текущий ремонт. О необходимости оформить право собственности в надлежащем порядке её <данные изъяты> не знал, считая, что является полноправным собственником квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер в <адрес>. <данные изъяты> истца, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец является единственным наследником имущества <данные изъяты>.

После смерти ФИО1 истец продолжила проживать в указанной квартире, пользовалась ею по назначению, следила за ее состоянием, несла расходы по содержанию. В настоящее время она намерена оформить право собственности на квартиру в надлежащем порядке, однако сделать это во внесудебном порядке не может, поскольку бывший собственник - ОАО «ПО «Усольмаш» признан банкротом, в администрации <адрес> ордер на вышеуказанное жилое помещение отсутствует.

Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было в устной форме отказано, ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на спорное имущество, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.

Полагает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, подлежит включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, поскольку истец фактически приняла наследственное имущество, пользуется им, как своим собственным, следит за его состоянием. При этом спора о наследовании данного имущества не имеется.

На основании изложенного, просит:

- включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №;

- признать её, ФИО4, принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №;

- признать за нею, ФИО4, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Воспользовавшись правом, предусмотренным частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец ФИО4 уточнила исковые требования <данные изъяты> и к ранее заявленным требованиям просит также:

- признать постановление Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское» недействительным в части включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское;

- признать право муниципального образования город Усолье-Сибирское на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и в уточненном иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение оставила на усмотрение суда <данные изъяты>.

Представитель ответчика ОАО «ПО «Усольмаш» - конкурсный управляющий ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с фактическим обстоятельствами дела согласен, решение оставил на усмотрение суда <данные изъяты>.

Треть лицо нотариус Усольского нотариального округа Иркутской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие <данные изъяты>.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу требований пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу требований пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что родителями истца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, являются: отец – ФИО1, мать – ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты>.

<данные изъяты> истца - ФИО1 состоял в трудовых отношениях с АО «ПО Усольмаш», что подтверждается срочным трудовым договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, копией трудовой книжки, выданной на имя ФИО1 <данные изъяты>.

В период трудовых отношений между ФИО1 и АО «ПО Усольмаш» был заключен договор о предоставлении долгосрочной беспроцентной ссуды для совместного строительства жилья работника с предприятием от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, по условиям которого по окончанию строительства ФИО1 выделена квартира по адресу: <адрес>, состоящая из трех комнат.

Пунктом <данные изъяты> данного договора предусмотрено, что предприятие передает квартиру в личное пользование работника на правах частной собственности после возврата выданной ссуды.

Как следует из справки, выданной Открытым акционерным обществом «Производственное объединение «Усольмаш», по договору от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении долгосрочной беспроцентной ссуды для совместного строительства жилья работника с предприятием АО «ПО Усольмаш», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности не имеет <данные изъяты>.

Установлено также, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не заводилось, что подтверждается ответом нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос <данные изъяты>.

<данные изъяты> истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по день его смерти <данные изъяты>. В качестве члена семьи <данные изъяты> по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоит истец ФИО4

Установлено также, что ОАО «ПО «Усольмаш» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано несостоятельным (банкротом).

В администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское ордер на вышеуказанное жилое помещение отсутствует, что подтверждается ответом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Как видно из технического плана помещения, выполненного ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общую площадь <данные изъяты> кв.м, из них жилую – <данные изъяты> кв.м, состоит из трех комнат <данные изъяты>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют <данные изъяты>.

Установлено также, что на основании уведомления конкурсного управляющего ОАО «Производственное объединение «Усольмаш» ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское и ОАО «Производственное объединение «Усольмаш», Администрацией муниципального образования города Усолье-Сибирское принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское включены жилые помещения согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе квартира, расположенная по адресу: <адрес><данные изъяты>.

Между тем, как установлено в судебном заседании, ФИО1 при жизни исполнил все условия по договору о предоставлении долгосрочной беспроцентной ссуды для совместного строительства жилья работника с предприятием от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему была выделена спорная квартира в личное пользование на правах частной собственности после возврата выданной предприятием ссуды, задолженности по которой ФИО1 не имеет.

Как следует из содержания иска, о необходимости оформить право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке <данные изъяты> истца – ФИО1 не знал, полагая, что является собственником квартиры на основании вышеуказанного договора. Ввиду смерти ФИО1 на сегодняшний день оформить переход права собственности на жилое помещение в установленном порядке не представляется возможным.

Исходя из изложенного, у конкурсного управляющего ОАО «ПО «Усольмаш» ФИО6 отсутствовало право на передачу спорной квартиры в муниципальную собственность администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское, а у администрации, в свою очередь, отсутствовало право на включение спорного жилого помещения в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское.

Поскольку вышеуказанные действия ответчиков нарушают законные права и интересы наследника первой очереди к имуществу умершего ФИО1 – <данные изъяты> ФИО4, постольку требования истца о признании постановления Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское» недействительным в части включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское; признании права муниципального образования город Усолье-Сибирское на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим, суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что с момента регистрации по месту жительства в квартире по вышеуказанному адресу истец ФИО4 постоянно проживала с <данные изъяты> единой семьей, вела совместное хозяйство, имела общий бюджет, совместно с <данные изъяты> следила за состоянием жилого помещения, производила текущий ремонт. После смерти ФИО1 истец продолжила проживать в указанной квартире, пользуется ею по назначению, следит за ее состоянием, несет расходы по его содержанию, в том числе, по оплате коммунальных услуг, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, которое при жизни находилось во владении ФИО1, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Судом также установлено, что истец после смерти ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступила во владение наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; несет за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, а потому ФИО4 подлежит признанию судом принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде жилого помещения по адресу: <адрес>.

Учитывая положения статьи 218 ГК РФ, принимая во внимание отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом ФИО4 в порядке наследования права собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой – <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, исковые требования ФИО4 суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское, Открытому акционерному обществу «Производственному объединению «Усольмаш» о признании постановления недействительным в части, признании права отсутствующим, включении имущества в состав наследственной массы, признании принявшей наследство, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать постановление Администрации муниципального образования города Усолье-Сибирское № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское» недействительным в части включения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в Реестр муниципального имущества города Усолье-Сибирское.

Признать право муниципального образования город Усолье-Сибирское на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствующим.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Признать ФИО4 принявшей наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, из них жилой - <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Г. Демидова